Prix immobilier à Treillières en 2025 : maisons 3 132 €/m², appartements 3 235 €/m²
À Treillières, un appartement s'est vendu 3 235 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 200 000 € pour un appartement médian de 57 m².
À Treillières, une maison s'est vendue 3 132 €/m² en médiane en 2025 (74 ventes connues), soit 350 000 € pour une maison médiane de 110 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 483 ventes de logements depuis 2021 · 10 600 habitantsAppartements à Treillières : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (la Loire-Atlantique) (3 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 883 €/m² et 4 024 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 2 667 €/m² | 2 250 €/m² à 3 452 €/m² | 120 000 € | 44 m² |
| 2022 | 15 | 3 442 €/m² | 2 848 €/m² à 3 872 €/m² | 148 000 € | 43 m² |
| 2023 | 11 | 3 462 €/m² | 2 656 €/m² à 3 789 €/m² | 135 000 € | 42 m² |
| 2024 | 6 | 2 566 €/m² | 1 808 €/m² à 3 326 €/m² | 117 788 € | 47 m² |
| 2025 | 13 | 3 235 €/m² | 2 883 €/m² à 4 024 €/m² | 200 000 € | 57 m² |
| Cinq ans | 56 | 3 284 €/m² | 2 602 €/m² à 3 750 €/m² | 162 500 € | 44 m² |
Maisons à Treillières : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 108 à 74 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (la Loire-Atlantique) (2 977 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 714 €/m² et 3 501 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 108 | 3 190 €/m² | 2 483 €/m² à 3 527 €/m² | 339 650 € | 107 m² | 792 m² |
| 2022 | 95 | 3 519 €/m² | 2 845 €/m² à 3 880 €/m² | 359 000 € | 104 m² | 738 m² |
| 2023 | 81 | 3 358 €/m² | 2 786 €/m² à 3 675 €/m² | 356 000 € | 111 m² | 645 m² |
| 2024 | 69 | 3 125 €/m² | 2 667 €/m² à 3 391 €/m² | 320 000 € | 108 m² | 696 m² |
| 2025 | 74 | 3 132 €/m² | 2 714 €/m² à 3 501 €/m² | 350 000 € | 110 m² | 819 m² |
| Cinq ans | 427 | 3 224 €/m² | 2 686 €/m² à 3 613 €/m² | 348 000 € | 107 m² | 739 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Treillières
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 713 €/m² à 3 655 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Treillières
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 519 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 352 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 453 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 956 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 676 €/m² (rue de Rennes) à 3 491 €/m² (rue de la Chedorgere), soit 30 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Loire-Atlantique, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 57 885 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 5 | 17 % | 2 519 €/m² | 68 000 € |
| 30 à 49 m² | 13 | 43 % | 3 462 €/m² | 135 000 € |
| 50 à 69 m² | 8 | 27 % | 3 352 €/m² | 217 500 € |
| 70 à 89 m² | 4 | 13 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 11 | 5 % | 3 453 €/m² | 190 000 € |
| 70 à 89 m² | 35 | 16 % | 3 289 €/m² | 280 000 € |
| 90 à 119 m² | 93 | 42 % | 3 316 €/m² | 345 000 € |
| 120 m² et plus | 84 | 38 % | 2 956 €/m² | 395 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 20 % | 27 m² | 2 656 €/m² | 71 711 € |
| 2 pièces | 13 | 43 % | 44 m² | 3 462 €/m² | 160 000 € |
| 3 pièces | 8 | 27 % | 63 m² | 3 352 €/m² | 217 500 € |
| 4 pièces | 3 | 10 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 | 2 % | 55 m² | 3 519 €/m² | 190 000 € |
| 3 pièces | 19 | 8 % | 76 m² | 3 182 €/m² | 233 510 € |
| 4 pièces | 75 | 33 % | 93 m² | 3 333 €/m² | 320 000 € |
| 5 pièces et plus | 125 | 56 % | 126 m² | 3 069 €/m² | 384 700 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Garambeau | maisons | 8 | 2 975 €/m² |
| rue des Freres Lumiere | appartements | 8 | 2 091 €/m² |
| rue de Muzon | maisons | 7 | 3 211 €/m² |
| avenue de la Gare | appartements | 7 | 3 500 €/m² |
| rue des Mesanges | maisons | 7 | 3 280 €/m² |
| rue de la Guinguette | maisons | 6 | 3 317 €/m² |
| rue de la Chedorgere | maisons | 6 | 3 491 €/m² |
| rue de Rennes | maisons | 6 | 2 676 €/m² |
| rue de la Frosniere | maisons | 6 | 3 418 €/m² |
| rue des Moulins | maisons | 5 | 3 151 €/m² |
| rue de Malandre | maisons | 5 | 2 967 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Treillières et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Treillières dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes d'Erdre et Gesvres, Treillières en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Treillières
Les loyers d'annonce des appartements de Treillières se situent autour de 12,86 €/m² par mois (de 10,82 à 15,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 235 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Treillières se situent autour de 12,19 €/m² par mois (de 9,63 à 15,44 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 132 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,65 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,81 %, intercommunalité 0,17 %, taxes spéciales 0,674 %).
Performance énergétique des logements
Sur 1 075 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Treillières, 2,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 14,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 134 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 8,4 % · B 5,9 % · C 54,3 % · D 22,8 % · E 6,1 % · F 1,5 % · G 1,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Treillières
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : foudre, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, par remontées de nappes naturelles, par ruissellement et coulée de boue, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Treillières
Quel est le prix au m² d'un appartement à Treillières ?
À Treillières, un appartement s'est vendu 3 235 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 200 000 € pour un appartement médian de 57 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 883 €/m² et 4 024 €/m².
Combien coûte une maison à Treillières ?
À Treillières, une maison s'est vendue 3 132 €/m² en médiane en 2025 (74 ventes connues), soit 350 000 € pour une maison médiane de 110 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 714 €/m² et 3 501 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Treillières ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 108 à 74 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (la Loire-Atlantique) (2 977 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Treillières ?
Les loyers d'annonce des maisons de Treillières se situent autour de 12,19 €/m² par mois (de 9,63 à 15,44 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 132 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Treillières ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,65 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,81 %, intercommunalité 0,17 %, taxes spéciales 0,674 %).
Quels sont les risques naturels à Treillières ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : foudre, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, par remontées de nappes naturelles, par ruissellement et coulée de boue, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Treillières
Treillières fait partie de la communauté de communes d'Erdre et Gesvres, dans la Loire-Atlantique (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Chapelle-sur-Erdreappartements 3 496 €/m² · maisons 3 602 €/m²
- Orvaultappartements 2 826 €/m² · maisons 3 677 €/m²
- Vigneux-de-Bretagneappartements 3 194 €/m² · maisons 3 036 €/m²
- Grandchamp-des-Fontainesappartements 2 965 €/m² · maisons 3 145 €/m²
- Nantesappartements 3 667 €/m² · maisons 4 442 €/m²
Prix immobilier dans la Loire-Atlantique · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.