Prix immobilier dans la communauté de communes d'Erdre et Gesvres en 2025 : maisons 2 692 €/m², appartements 3 311 €/m²
Dans la communauté de communes d'Erdre et Gesvres (12 communes), un appartement s'est vendu 3 311 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 181 000 € pour un appartement médian de 60 m².
Dans la communauté de communes d'Erdre et Gesvres (12 communes), une maison s'est vendue 2 692 €/m² en médiane en 2025 (553 ventes connues), soit 282 500 € pour une maison médiane de 104 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 3 230 ventes de logements depuis 2021 · 12 communes, 69 085 habitantsAppartements dans la communauté de communes d'Erdre et Gesvres : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (la Loire-Atlantique) (3 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 754 €/m² et 3 682 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | 2 918 €/m² | 2 374 €/m² à 3 472 €/m² | 158 250 € | 46 m² |
| 2022 | 34 | 3 385 €/m² | 2 767 €/m² à 3 734 €/m² | 165 250 € | 44 m² |
| 2023 | 30 | 3 515 €/m² | 2 798 €/m² à 3 809 €/m² | 169 850 € | 53 m² |
| 2024 | 32 | 2 856 €/m² | 2 039 €/m² à 3 396 €/m² | 140 500 € | 47 m² |
| 2025 | 30 | 3 311 €/m² | 2 754 €/m² à 3 682 €/m² | 181 000 € | 60 m² |
| Cinq ans | 158 | 3 169 €/m² | 2 532 €/m² à 3 665 €/m² | 165 000 € | 47 m² |
Maisons dans la communauté de communes d'Erdre et Gesvres : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 768 à 553 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Loire-Atlantique) (2 977 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 167 €/m² et 3 194 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 768 | 2 851 €/m² | 2 238 €/m² à 3 373 €/m² | 284 050 € | 100 m² | 861 m² |
| 2022 | 704 | 3 087 €/m² | 2 522 €/m² à 3 612 €/m² | 317 000 € | 102 m² | 786 m² |
| 2023 | 558 | 3 017 €/m² | 2 434 €/m² à 3 542 €/m² | 310 000 € | 100 m² | 813 m² |
| 2024 | 489 | 2 759 €/m² | 2 307 €/m² à 3 248 €/m² | 286 550 € | 101 m² | 800 m² |
| 2025 | 553 | 2 692 €/m² | 2 167 €/m² à 3 194 €/m² | 282 500 € | 104 m² | 859 m² |
| Cinq ans | 3 072 | 2 898 €/m² | 2 327 €/m² à 3 407 €/m² | 296 075 € | 101 m² | 820 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes d'Erdre et Gesvres, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 6 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 915 €/m² à Nort-sur-Erdre à 3 657 €/m² à Sucé-sur-Erdre.
Parmi les 12 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 252 €/m² à Les Touches à 3 596 €/m² à Sucé-sur-Erdre, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Nort-sur-Erdre | 9 570 | 488 | 2 915 €/m² | 2 785 €/m² |
| Treillières | 10 600 | 483 | 3 284 €/m² | 3 224 €/m² |
| Vigneux-de-Bretagne | 6 692 | 339 | 3 194 €/m² | 3 036 €/m² |
| Sucé-sur-Erdre | 7 539 | 334 | 3 657 €/m² | 3 596 €/m² |
| Grandchamp-des-Fontaines | 7 062 | 307 | 2 965 €/m² | 3 145 €/m² |
| Héric | 6 585 | 301 | 3 143 €/m² | 2 678 €/m² |
| Saint-Mars-du-Désert | 5 523 | 257 | 2 830 €/m² | |
| Fay-de-Bretagne | 4 023 | 229 | 2 ventes | 2 343 €/m² |
| Petit-Mars | 3 888 | 168 | 2 620 €/m² | |
| Casson | 2 605 | 119 | 1 vente | 2 756 €/m² |
| Notre-Dame-des-Landes | 2 360 | 107 | 1 vente | 2 343 €/m² |
| Les Touches | 2 638 | 98 | 2 252 €/m² |
La carte des prix de la communauté de communes d'Erdre et Gesvres
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes d'Erdre et Gesvres, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes d'Erdre et Gesvres
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 12,27 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 10,44 à 13,69 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 10,85 €/m² par mois (de 9,83 à 13,39 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 41,41 % en médiane des communes de la communauté de communes d'Erdre et Gesvres, de 34,87 à 67,49 % selon la commune, dont 0,17 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 6 966 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes d'Erdre et Gesvres, 7,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 12,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 162 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 6,5 % · B 6,3 % · C 43,1 % · D 26,8 % · E 10,3 % · F 4,6 % · G 2,3 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes d'Erdre et Gesvres ont fait l'objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (12 communes concernées par une inondation, 3 par un épisode de sécheresse). Aucune commune n'est couverte par un plan de prévention des risques opposable.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes d'Erdre et Gesvres
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes d'Erdre et Gesvres ?
Dans la communauté de communes d'Erdre et Gesvres (12 communes), un appartement s'est vendu 3 311 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 181 000 € pour un appartement médian de 60 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 754 €/m² et 3 682 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes d'Erdre et Gesvres ?
Dans la communauté de communes d'Erdre et Gesvres (12 communes), une maison s'est vendue 2 692 €/m² en médiane en 2025 (553 ventes connues), soit 282 500 € pour une maison médiane de 104 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 167 €/m² et 3 194 €/m².
Les prix baissent-ils dans la communauté de communes d'Erdre et Gesvres ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 768 à 553 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Loire-Atlantique) (2 977 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes d'Erdre et Gesvres ?
Parmi les 12 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 252 €/m² à Les Touches à 3 596 €/m² à Sucé-sur-Erdre, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 12 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes d'Erdre et Gesvres se situe dans la Loire-Atlantique (Pays de la Loire).
- Nort-sur-Erdreappartements 2 915 €/m² · maisons 2 785 €/m²
- Treillièresappartements 3 284 €/m² · maisons 3 224 €/m²
- Vigneux-de-Bretagneappartements 3 194 €/m² · maisons 3 036 €/m²
- Sucé-sur-Erdreappartements 3 657 €/m² · maisons 3 596 €/m²
- Grandchamp-des-Fontainesappartements 2 965 €/m² · maisons 3 145 €/m²
- Héricappartements 3 143 €/m² · maisons 2 678 €/m²
- Saint-Mars-du-Désertmaisons 2 830 €/m²
- Fay-de-Bretagnemaisons 2 343 €/m²
- Petit-Marsmaisons 2 620 €/m²
- Cassonmaisons 2 756 €/m²
- Notre-Dame-des-Landesmaisons 2 343 €/m²
- Les Touchesmaisons 2 252 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Loire-Atlantique
- Nantes Métropoleappartements 3 446 €/m² · maisons 3 607 €/m²
- Communauté d'agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)appartements 3 125 €/m² · maisons 2 733 €/m²
- Communauté d'agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)appartements 5 452 €/m² · maisons 3 854 €/m²
- Communauté d'agglomération Pornic Agglo Pays de Retzappartements 4 535 €/m² · maisons 3 478 €/m²
- Communauté de communes du Pays d'Ancenisappartements 2 143 €/m² · maisons 2 127 €/m²
- Communauté d'agglomération Redon Agglomérationappartements 1 894 €/m² · maisons 1 641 €/m²
- Communauté d'agglomération Clisson Sèvre et Maine Aggloappartements 2 809 €/m² · maisons 2 649 €/m²
- Communauté de communes Sèvre et Loireappartements 2 931 €/m² · maisons 2 686 €/m²
- Communauté de communes Châteaubriant-Dervalappartements 1 607 €/m² · maisons 1 509 €/m²
- Communauté de communes Grand Lieu Communautéappartements 2 771 €/m² · maisons 2 727 €/m²
Prix immobilier dans la Loire-Atlantique · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.