Prix immobilier à Nort-sur-Erdre en 2025 : maisons 2 644 €/m², appartements 3 061 €/m²
À Nort-sur-Erdre, un appartement s'est vendu 3 061 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 139 750 € pour un appartement médian de 58 m².
À Nort-sur-Erdre, une maison s'est vendue 2 644 €/m² en médiane en 2025 (83 ventes connues), soit 260 000 € pour une maison médiane de 98 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 488 ventes de logements depuis 2021 · 9 570 habitantsAppartements à Nort-sur-Erdre : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (la Loire-Atlantique) (3 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 249 €/m² et 3 470 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 3 106 €/m² | 2 598 €/m² à 3 358 €/m² | 145 250 € | 43 m² |
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 5 | 3 143 €/m² | 2 380 €/m² à 3 594 €/m² | 119 000 € | 64 m² |
| 2024 | 19 | 2 070 €/m² | 2 038 €/m² à 3 205 €/m² | 133 650 € | 46 m² |
| 2025 | 6 | 3 061 €/m² | 2 249 €/m² à 3 470 €/m² | 139 750 € | 58 m² |
| Cinq ans | 40 | 2 915 €/m² | 2 046 €/m² à 3 484 €/m² | 134 750 € | 51 m² |
Maisons à Nort-sur-Erdre : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (la Loire-Atlantique) (2 977 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 092 €/m² et 3 069 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 100 | 2 789 €/m² | 2 242 €/m² à 3 169 €/m² | 260 000 € | 101 m² | 817 m² |
| 2022 | 94 | 2 940 €/m² | 2 433 €/m² à 3 336 €/m² | 275 000 € | 95 m² | 700 m² |
| 2023 | 94 | 2 903 €/m² | 2 387 €/m² à 3 257 €/m² | 268 500 € | 96 m² | 639 m² |
| 2024 | 77 | 2 574 €/m² | 2 284 €/m² à 3 081 €/m² | 277 000 € | 94 m² | 875 m² |
| 2025 | 83 | 2 644 €/m² | 2 092 €/m² à 3 069 €/m² | 260 000 € | 98 m² | 788 m² |
| Cinq ans | 448 | 2 785 €/m² | 2 298 €/m² à 3 202 €/m² | 265 000 € | 98 m² | 741 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Nort-sur-Erdre
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 500 €/m² à 3 207 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Nort-sur-Erdre
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 535 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 846 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 674 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 462 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 875 €/m² (la Poupiniere) à 2 883 €/m² (rue des Chataignes d'Eau), soit 54 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Loire-Atlantique, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 57 885 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 12 | 40 % | 2 535 €/m² | 106 778 € |
| 50 à 69 m² | 15 | 50 % | 2 846 €/m² | 152 000 € |
| 70 à 89 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 3 % | 2 674 €/m² | 110 250 € |
| 50 à 69 m² | 38 | 15 % | 2 887 €/m² | 180 000 € |
| 70 à 89 m² | 54 | 21 % | 2 823 €/m² | 230 000 € |
| 90 à 119 m² | 79 | 31 % | 2 864 €/m² | 273 957 € |
| 120 m² et plus | 75 | 30 % | 2 462 €/m² | 362 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 16 | 53 % | 46 m² | 2 817 €/m² | 127 500 € |
| 3 pièces | 12 | 40 % | 65 m² | 2 658 €/m² | 167 900 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 2 % | 43 m² | 2 188 €/m² | 110 500 € |
| 2 pièces | 18 | 7 % | 60 m² | 2 807 €/m² | 168 481 € |
| 3 pièces | 44 | 17 % | 74 m² | 2 783 €/m² | 205 000 € |
| 4 pièces | 85 | 33 % | 90 m² | 2 864 €/m² | 257 800 € |
| 5 pièces et plus | 102 | 40 % | 127 m² | 2 692 €/m² | 337 115 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Maquis de Saffre | maisons | 12 | 2 679 €/m² |
| rue Hotel de Ville | appartements | 12 | 2 051 €/m² |
| Plessis Pas Brunet | maisons | 7 | 2 607 €/m² |
| chemin de la Varenne | maisons | 7 | 2 401 €/m² |
| rue des Chataignes d'Eau | maisons | 7 | 2 883 €/m² |
| rue Francois Dupas | maisons | 7 | 2 655 €/m² |
| rue de la Paix | maisons | 6 | 2 459 €/m² |
| la Poupiniere | maisons | 5 | 1 875 €/m² |
| rue Aristide Briand | maisons | 5 | 2 246 €/m² |
| la Bellerie | maisons | 5 | 2 167 €/m² |
| rue Saint Georges | maisons | 5 | 2 628 €/m² |
| Languin - Carcavent | maisons | 5 | 1 886 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Nort-sur-Erdre et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Nort-sur-Erdre dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes d'Erdre et Gesvres, Nort-sur-Erdre en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Nort-sur-Erdre
Les loyers d'annonce des appartements de Nort-sur-Erdre se situent autour de 12,27 €/m² par mois (de 10,10 à 14,91 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 061 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Nort-sur-Erdre se situent autour de 10,53 €/m² par mois (de 8,38 à 13,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 644 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,41 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,57 %, intercommunalité 0,17 %, taxes spéciales 0,674 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Nort-sur-Erdre
Performance énergétique des logements
Sur 1 251 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Nort-sur-Erdre, 9,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 177 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,7 % · B 3,2 % · C 41,7 % · D 29,2 % · E 12,9 % · F 6,4 % · G 3,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Nort-sur-Erdre
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Nort-sur-Erdre
Questions fréquentes sur l'immobilier à Nort-sur-Erdre
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nort-sur-Erdre ?
À Nort-sur-Erdre, un appartement s'est vendu 3 061 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 139 750 € pour un appartement médian de 58 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 249 €/m² et 3 470 €/m².
Combien coûte une maison à Nort-sur-Erdre ?
À Nort-sur-Erdre, une maison s'est vendue 2 644 €/m² en médiane en 2025 (83 ventes connues), soit 260 000 € pour une maison médiane de 98 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 092 €/m² et 3 069 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Nort-sur-Erdre ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (la Loire-Atlantique) (2 977 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Nort-sur-Erdre ?
Les loyers d'annonce des maisons de Nort-sur-Erdre se situent autour de 10,53 €/m² par mois (de 8,38 à 13,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 644 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Nort-sur-Erdre ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,41 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,57 %, intercommunalité 0,17 %, taxes spéciales 0,674 %).
Quels sont les risques naturels à Nort-sur-Erdre ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Nort-sur-Erdre
Nort-sur-Erdre fait partie de la communauté de communes d'Erdre et Gesvres, dans la Loire-Atlantique (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Joué-sur-Erdreappartements 1 493 €/m² · maisons 1 960 €/m²
- Cassonmaisons 2 756 €/m²
- Saffrémaisons 2 150 €/m²
- Héricappartements 3 143 €/m² · maisons 2 678 €/m²
- Les Touchesmaisons 2 252 €/m²
- Petit-Marsmaisons 2 620 €/m²
- Sucé-sur-Erdreappartements 3 657 €/m² · maisons 3 596 €/m²
Prix immobilier dans la Loire-Atlantique · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.