Prix immobilier à La Turballe en 2025 : maisons 3 987 €/m², appartements 5 009 €/m²
À La Turballe, un appartement s'est vendu 5 009 €/m² en médiane en 2025 (42 ventes connues), soit 196 250 € pour un appartement médian de 41 m².
À La Turballe, une maison s'est vendue 3 987 €/m² en médiane en 2025 (93 ventes connues), soit 348 000 € pour une maison médiane de 91 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 706 ventes de logements depuis 2021 · 4 850 habitantsAppartements à La Turballe : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 57 à 42 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 37 % plus cher que la médiane du département (la Loire-Atlantique) (3 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 668 €/m² et 5 454 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 57 | 4 245 €/m² | 3 637 €/m² à 5 188 €/m² | 151 000 € | 38 m² |
| 2022 | 54 | 4 659 €/m² | 3 889 €/m² à 5 586 €/m² | 156 250 € | 39 m² |
| 2023 | 36 | 4 947 €/m² | 3 986 €/m² à 5 668 €/m² | 187 500 € | 43 m² |
| 2024 | 32 | 5 046 €/m² | 4 500 €/m² à 5 783 €/m² | 172 550 € | 39 m² |
| 2025 | 42 | 5 009 €/m² | 4 668 €/m² à 5 454 €/m² | 196 250 € | 41 m² |
| Cinq ans | 221 | 4 800 €/m² | 3 951 €/m² à 5 478 €/m² | 172 000 € | 39 m² |
Maisons à La Turballe : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 134 à 93 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (la Loire-Atlantique) (2 977 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 196 €/m² et 4 750 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 134 | 3 408 €/m² | 2 814 €/m² à 4 133 €/m² | 300 000 € | 95 m² | 645 m² |
| 2022 | 92 | 3 850 €/m² | 2 922 €/m² à 4 767 €/m² | 312 500 € | 86 m² | 543 m² |
| 2023 | 77 | 3 964 €/m² | 3 538 €/m² à 5 000 €/m² | 362 000 € | 91 m² | 488 m² |
| 2024 | 89 | 4 087 €/m² | 3 558 €/m² à 5 100 €/m² | 303 777 € | 77 m² | 489 m² |
| 2025 | 93 | 3 987 €/m² | 3 196 €/m² à 4 750 €/m² | 348 000 € | 91 m² | 614 m² |
| Cinq ans | 485 | 3 829 €/m² | 3 009 €/m² à 4 667 €/m² | 325 000 € | 90 m² | 567 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Turballe
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 020 €/m² à 5 000 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 581 €/m² à 5 300 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à La Turballe
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 817 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 910 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 49 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 122 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 559 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 44 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 4 317 €/m² (rue Loc Bihen) à 5 517 €/m² (rue Stella Maris), soit 28 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 13 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 921 €/m² (rue du Grand Chemin) à 6 977 €/m² (boulevard Belmont), soit 139 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Loire-Atlantique, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 57 885 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 26 | 24 % | 5 817 €/m² | 131 500 € |
| 30 à 49 m² | 54 | 49 % | 5 000 €/m² | 190 000 € |
| 50 à 69 m² | 22 | 20 % | 4 833 €/m² | 275 500 € |
| 70 à 89 m² | 5 | 5 % | 3 910 €/m² | 310 000 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 29 | 11 % | 5 122 €/m² | 228 000 € |
| 50 à 69 m² | 56 | 22 % | 4 153 €/m² | 257 500 € |
| 70 à 89 m² | 44 | 17 % | 4 083 €/m² | 321 500 € |
| 90 à 119 m² | 76 | 29 % | 3 828 €/m² | 375 125 € |
| 120 m² et plus | 52 | 20 % | 3 559 €/m² | 491 300 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 33 | 30 % | 23 m² | 5 667 €/m² | 142 500 € |
| 2 pièces | 49 | 45 % | 40 m² | 4 798 €/m² | 192 500 € |
| 3 pièces | 25 | 23 % | 59 m² | 4 960 €/m² | 280 000 € |
| 4 pièces | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 3 % | 35 m² | 5 500 €/m² | 205 000 € |
| 2 pièces | 25 | 10 % | 61 m² | 4 546 €/m² | 295 500 € |
| 3 pièces | 71 | 27 % | 60 m² | 4 153 €/m² | 255 000 € |
| 4 pièces | 62 | 24 % | 84 m² | 4 045 €/m² | 357 750 € |
| 5 pièces et plus | 94 | 36 % | 119 m² | 3 666 €/m² | 410 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| boulevard Bellanger | appartements | 17 | 5 289 €/m² |
| rue du Requer | maisons | 14 | 3 928 €/m² |
| rue du Marechal Juin | appartements | 14 | 4 652 €/m² |
| rue de la Fregate | maisons | 12 | 3 628 €/m² |
| allée des Sports | appartements | 9 | 5 018 €/m² |
| rue Stella Maris | appartements | 7 | 5 517 €/m² |
| rue Henri Bournouveau | maisons | 7 | 3 918 €/m² |
| rue Loc Bihen | appartements | 7 | 4 317 €/m² |
| rue de la Mairie | appartements | 6 | 4 980 €/m² |
| rue du Mal de Lattre Tassigny | maisons | 6 | 4 260 €/m² |
| boulevard Bellanger | maisons | 6 | 6 006 €/m² |
| rue Colbert | maisons | 5 | 3 827 €/m² |
| rue Jean-Louis Trimaud | maisons | 5 | 3 832 €/m² |
| route du Fan | maisons | 5 | 3 768 €/m² |
| boulevard de la Fraternite | maisons | 5 | 3 608 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Turballe et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Turballe dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique), La Turballe en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Turballe
Les loyers d'annonce des appartements de La Turballe se situent autour de 12,86 €/m² par mois (de 10,35 à 15,98 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 009 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Turballe se situent autour de 11,25 €/m² par mois (de 8,78 à 14,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 987 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,24 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,14 %, intercommunalité 1,50 %, taxes spéciales 0,601 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,96 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 295 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Turballe, 9,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 198 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,2 % · B 3,4 % · C 33,7 % · D 33,0 % · E 16,9 % · F 6,3 % · G 3,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Turballe
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2017. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRL-Presqu'île guérandaise (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRL-Presqu'île guérandaise (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Turballe
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Turballe ?
À La Turballe, un appartement s'est vendu 5 009 €/m² en médiane en 2025 (42 ventes connues), soit 196 250 € pour un appartement médian de 41 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 668 €/m² et 5 454 €/m².
Combien coûte une maison à La Turballe ?
À La Turballe, une maison s'est vendue 3 987 €/m² en médiane en 2025 (93 ventes connues), soit 348 000 € pour une maison médiane de 91 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 196 €/m² et 4 750 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Turballe ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 134 à 93 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (la Loire-Atlantique) (2 977 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Turballe ?
Les loyers d'annonce des maisons de La Turballe se situent autour de 11,25 €/m² par mois (de 8,78 à 14,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 987 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Turballe ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,24 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,14 %, intercommunalité 1,50 %, taxes spéciales 0,601 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,96 %.
Quels sont les risques naturels à La Turballe ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2017. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRL-Presqu'île guérandaise (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRL-Presqu'île guérandaise (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Turballe
La Turballe fait partie de la communauté d'agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique), dans la Loire-Atlantique (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Guérandeappartements 3 880 €/m² · maisons 3 538 €/m²
- Piriac-sur-Merappartements 3 905 €/m² · maisons 4 296 €/m²
- Mesquerappartements 4 155 €/m² · maisons 3 895 €/m²
- Saint-Molfmaisons 3 035 €/m²
Prix immobilier dans la Loire-Atlantique · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.