Prix immobilier à Chasseneuil-du-Poitou en 2025 : maisons 1 822 €/m², appartements 2 500 €/m²
À Chasseneuil-du-Poitou, un appartement s'est vendu 2 500 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 79 000 € pour un appartement médian de 22 m².
À Chasseneuil-du-Poitou, une maison s'est vendue 1 822 €/m² en médiane en 2025 (36 ventes connues), soit 164 500 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 256 ventes de logements depuis 2021 · 4 743 habitantsAppartements à Chasseneuil-du-Poitou : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 23 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département (la Vienne) (2 079 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 062 €/m² et 3 646 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 2 146 €/m² | 1 811 €/m² à 2 409 €/m² | 65 485 € | 30 m² |
| 2022 | 12 | 2 525 €/m² | 2 147 €/m² à 2 756 €/m² | 65 000 € | 28 m² |
| 2023 | 14 | 2 657 €/m² | 1 834 €/m² à 2 986 €/m² | 68 025 € | 29 m² |
| 2024 | 9 | 2 638 €/m² | 2 396 €/m² à 3 235 €/m² | 73 000 € | 22 m² |
| 2025 | 23 | 2 500 €/m² | 2 062 €/m² à 3 646 €/m² | 79 000 € | 22 m² |
| Cinq ans | 67 | 2 463 €/m² | 2 013 €/m² à 3 035 €/m² | 67 760 € | 24 m² |
Maisons à Chasseneuil-du-Poitou : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 56 à 36 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 30 % plus cher que la médiane du département (la Vienne) (1 447 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 522 €/m² et 2 228 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 56 | 1 859 €/m² | 1 465 €/m² à 2 157 €/m² | 163 763 € | 90 m² | 697 m² |
| 2022 | 42 | 2 114 €/m² | 1 733 €/m² à 2 309 €/m² | 182 500 € | 91 m² | 634 m² |
| 2023 | 29 | 1 818 €/m² | 1 193 €/m² à 2 078 €/m² | 166 200 € | 93 m² | 821 m² |
| 2024 | 26 | 1 778 €/m² | 1 425 €/m² à 2 165 €/m² | 175 500 € | 95 m² | 749 m² |
| 2025 | 36 | 1 822 €/m² | 1 522 €/m² à 2 228 €/m² | 164 500 € | 88 m² | 734 m² |
| Cinq ans | 189 | 1 875 €/m² | 1 471 €/m² à 2 215 €/m² | 170 000 € | 91 m² | 706 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Chasseneuil-du-Poitou
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 474 €/m² à 2 111 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Chasseneuil-du-Poitou
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 035 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 370 €/m² pour ceux de 30 à 49 m², soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 143 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 700 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 85 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Vienne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 22 264 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 30 | 65 % | 3 035 €/m² | 65 875 € |
| 30 à 49 m² | 13 | 28 % | 2 370 €/m² | 75 000 € |
| 50 à 69 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 5 % | 3 143 €/m² | 96 000 € |
| 50 à 69 m² | 9 | 10 % | 1 667 €/m² | 110 000 € |
| 70 à 89 m² | 24 | 26 % | 1 875 €/m² | 149 000 € |
| 90 à 119 m² | 29 | 32 % | 1 806 €/m² | 177 000 € |
| 120 m² et plus | 24 | 26 % | 1 700 €/m² | 252 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 32 | 70 % | 21 m² | 2 982 €/m² | 68 025 € |
| 2 pièces | 12 | 26 % | 33 m² | 2 351 €/m² | 75 800 € |
| 3 pièces | 2 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 10 | 11 % | 85 m² | 1 430 €/m² | 117 500 € |
| 4 pièces | 38 | 42 % | 85 m² | 1 983 €/m² | 168 500 € |
| 5 pièces et plus | 37 | 41 % | 120 m² | 1 651 €/m² | 205 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| allée du Haut Poitou | appartements | 26 | 2 500 €/m² |
| rue du Gue Sourdeau | maisons | 12 | 1 875 €/m² |
| avenue Jean Monnet | appartements | 10 | 3 388 €/m² |
| rue de Vert | maisons | 7 | 1 988 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Chasseneuil-du-Poitou et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Chasseneuil-du-Poitou dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine du Grand Poitiers, Chasseneuil-du-Poitou en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Chasseneuil-du-Poitou
Les loyers d'annonce des appartements de Chasseneuil-du-Poitou se situent autour de 11,69 €/m² par mois (de 9,75 à 14,03 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 500 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Chasseneuil-du-Poitou se situent autour de 9,95 €/m² par mois (de 8,40 à 11,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 822 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,26 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,68 %, intercommunalité 5,17 %, taxes spéciales 0,405 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,00 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Chasseneuil-du-Poitou
Performance énergétique des logements
Sur 895 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Chasseneuil-du-Poitou, 7,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 176 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,6 % · B 3,8 % · C 44,1 % · D 30,5 % · E 13,0 % · F 4,9 % · G 2,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Chasseneuil-du-Poitou
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 12, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 6 plans de prévention des risques sont opposables : PPRmvt de la Vallée du Clain (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRmvt de la Vallée du Clain (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRmvt de la Vallée du Clain (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPRI de la Vallée du Clain (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; BOLORE ENERGY SA (ex PICOTY) (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; BOLORE ENERGY SA (ex PICOTY) (risque technologique, risque industriel, effet thermique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Chasseneuil-du-Poitou
Questions fréquentes sur l'immobilier à Chasseneuil-du-Poitou
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chasseneuil-du-Poitou ?
À Chasseneuil-du-Poitou, un appartement s'est vendu 2 500 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 79 000 € pour un appartement médian de 22 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 062 €/m² et 3 646 €/m².
Combien coûte une maison à Chasseneuil-du-Poitou ?
À Chasseneuil-du-Poitou, une maison s'est vendue 1 822 €/m² en médiane en 2025 (36 ventes connues), soit 164 500 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 522 €/m² et 2 228 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Chasseneuil-du-Poitou ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 56 à 36 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 30 % plus cher que la médiane du département (la Vienne) (1 447 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Chasseneuil-du-Poitou ?
Les loyers d'annonce des maisons de Chasseneuil-du-Poitou se situent autour de 9,95 €/m² par mois (de 8,40 à 11,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 822 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Chasseneuil-du-Poitou ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,26 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,68 %, intercommunalité 5,17 %, taxes spéciales 0,405 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,00 %.
Quels sont les risques naturels à Chasseneuil-du-Poitou ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 12, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 6 plans de prévention des risques sont opposables : PPRmvt de la Vallée du Clain (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRmvt de la Vallée du Clain (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRmvt de la Vallée du Clain (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPRI de la Vallée du Clain (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; BOLORE ENERGY SA (ex PICOTY) (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; BOLORE ENERGY SA (ex PICOTY) (risque technologique, risque industriel, effet thermique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Chasseneuil-du-Poitou
Chasseneuil-du-Poitou fait partie de la communauté urbaine du Grand Poitiers, dans la Vienne (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Jaunay-Marignyappartements 1 957 €/m² · maisons 1 712 €/m²
- Saint-Georges-lès-Baillargeauxappartements 1 797 €/m² · maisons 2 092 €/m²
- Migné-Auxancesappartements 1 804 €/m² · maisons 2 007 €/m²
- Avantonmaisons 1 944 €/m²
- Buxerollesappartements 1 985 €/m² · maisons 2 104 €/m²
- Montamisémaisons 2 227 €/m²
Prix immobilier dans la Vienne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.