Prix immobilier à Vergt en 2025 : maisons 1 206 €/m², appartements 1 140 €/m²
À Vergt, un appartement s'est vendu 1 140 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 49 000 € pour un appartement médian de 43 m².
À Vergt, une maison s'est vendue 1 206 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 123 000 € pour une maison médiane de 105 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 123 ventes de logements depuis 2021 · 1 773 habitantsAppartements à Vergt : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (la Dordogne) (1 571 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 800 €/m² et 1 803 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 1 140 €/m² | 800 €/m² à 1 803 €/m² | 49 000 € | 43 m² |
| 2023 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 8 | 1 237 €/m² | 928 €/m² à 1 508 €/m² | 62 655 € | 52 m² |
Maisons à Vergt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département (la Dordogne) (1 596 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 772 €/m² et 1 537 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 23 | 1 000 €/m² | 869 €/m² à 1 484 €/m² | 117 000 € | 100 m² | 906 m² |
| 2022 | 28 | 1 445 €/m² | 1 063 €/m² à 1 625 €/m² | 120 000 € | 91 m² | 1 349 m² |
| 2023 | 28 | 1 358 €/m² | 1 084 €/m² à 2 025 €/m² | 136 675 € | 98 m² | 1 519 m² |
| 2024 | 17 | 1 313 €/m² | 1 179 €/m² à 1 818 €/m² | 173 400 € | 117 m² | 987 m² |
| 2025 | 19 | 1 206 €/m² | 772 €/m² à 1 537 €/m² | 123 000 € | 105 m² | 928 m² |
| Cinq ans | 115 | 1 307 €/m² | 961 €/m² à 1 682 €/m² | 126 700 € | 100 m² | 1 112 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Vergt
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 750 €/m² à 1 644 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Vergt
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 108 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 179 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans la Dordogne (effet mesuré sur 24 515 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 11 % | 1 108 €/m² | 75 000 € |
| 70 à 89 m² | 10 | 16 % | 1 506 €/m² | 129 500 € |
| 90 à 119 m² | 27 | 42 % | 1 648 €/m² | 165 000 € |
| 120 m² et plus | 19 | 30 % | 1 179 €/m² | 165 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 15 | 23 % | 85 m² | 1 119 €/m² | 103 200 € |
| 4 pièces | 28 | 44 % | 100 m² | 1 600 €/m² | 157 500 € |
| 5 pièces et plus | 18 | 28 % | 135 m² | 1 245 €/m² | 119 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route du Marche de la Fraise | maisons | 10 | 1 435 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Vergt et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Vergt dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Le Grand Périgueux, Vergt en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Vergt
Les loyers d'annonce des appartements de Vergt se situent autour de 9,91 €/m² par mois (de 7,85 à 12,52 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 140 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Vergt se situent autour de 9,52 €/m² par mois (de 7,30 à 12,40 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 206 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,00 %, intercommunalité 4,74 %, taxes spéciales 0,487 %).
Performance énergétique des logements
Sur 294 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Vergt, 9,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 201 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,7 % · B 6,1 % · C 25,2 % · D 37,8 % · E 18,4 % · F 7,5 % · G 2,4 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2025. Depuis 1982, on en compte 19, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Vergt
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vergt ?
À Vergt, un appartement s'est vendu 1 140 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 49 000 € pour un appartement médian de 43 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 800 €/m² et 1 803 €/m².
Combien coûte une maison à Vergt ?
À Vergt, une maison s'est vendue 1 206 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 123 000 € pour une maison médiane de 105 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 772 €/m² et 1 537 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vergt ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département (la Dordogne) (1 596 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Vergt ?
Les loyers d'annonce des maisons de Vergt se situent autour de 9,52 €/m² par mois (de 7,30 à 12,40 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 206 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Vergt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,00 %, intercommunalité 4,74 %, taxes spéciales 0,487 %).
Quels sont les risques naturels à Vergt ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2025. Depuis 1982, on en compte 19, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Vergt
Vergt fait partie de la communauté d'agglomération Le Grand Périgueux, dans la Dordogne (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Sanilhacappartements 1 491 €/m² · maisons 1 844 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Salon (13 ventes depuis 2021, maisons 1 826 €/m²) ; Saint-Amand-de-Vergt (14 ventes depuis 2021, maisons 2 006 €/m²) ; Saint-Mayme-de-Péreyrol (22 ventes depuis 2021, maisons 1 591 €/m²) ; Chalagnac (14 ventes depuis 2021, maisons 1 629 €/m²) ; Creyssensac-et-Pissot (9 ventes depuis 2021, maisons 1 625 €/m²) ; Saint-Michel-de-Villadeix (13 ventes depuis 2021, maisons 1 702 €/m²) ; Grun-Bordas (13 ventes depuis 2021, maisons 1 584 €/m²) ; Église-Neuve-de-Vergt (22 ventes depuis 2021, maisons 1 419 €/m²).
Prix immobilier dans la Dordogne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.