Prix immobilier à Sorges et Ligueux en Périgord en 2025 : maisons 1 378 €/m²
À Sorges et Ligueux en Périgord, une maison s'est vendue 1 378 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 115 000 € pour une maison médiane de 96 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 100 ventes de logements depuis 2021 · 1 650 habitantsMaisons à Sorges et Ligueux en Périgord : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 27 à 11 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Dordogne) (1 596 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 956 €/m² et 1 514 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 27 | 1 438 €/m² | 1 011 €/m² à 1 983 €/m² | 132 000 € | 90 m² | 3 345 m² |
| 2022 | 27 | 1 691 €/m² | 1 220 €/m² à 1 944 €/m² | 160 000 € | 96 m² | 2 684 m² |
| 2023 | 18 | 1 167 €/m² | 853 €/m² à 2 014 €/m² | 152 500 € | 110 m² | 2 382 m² |
| 2024 | 17 | 1 966 €/m² | 1 711 €/m² à 2 219 €/m² | 175 000 € | 93 m² | 2 500 m² |
| 2025 | 11 | 1 378 €/m² | 956 €/m² à 1 514 €/m² | 115 000 € | 96 m² | 1 691 m² |
| Cinq ans | 100 | 1 622 €/m² | 1 065 €/m² à 2 027 €/m² | 150 000 € | 96 m² | 2 564 m² |
Ce qui fait le prix à Sorges et Ligueux en Périgord
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 574 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 468 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans la Dordogne (effet mesuré sur 24 515 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 15 % | 1 574 €/m² | 107 000 € |
| 70 à 89 m² | 9 | 20 % | 1 711 €/m² | 136 917 € |
| 90 à 119 m² | 11 | 24 % | 2 057 €/m² | 208 700 € |
| 120 m² et plus | 18 | 39 % | 1 468 €/m² | 221 875 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 11 | 24 % | 83 m² | 1 268 €/m² | 107 000 € |
| 4 pièces | 18 | 39 % | 95 m² | 2 000 €/m² | 178 000 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 28 % | 132 m² | 1 442 €/m² | 216 012 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Sorges et Ligueux en Périgord et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Sorges et Ligueux en Périgord dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Le Grand Périgueux, Sorges et Ligueux en Périgord en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Sorges et Ligueux en Périgord
Les loyers d'annonce des appartements de Sorges et Ligueux en Périgord se situent autour de 9,43 €/m² par mois (de 7,47 à 11,91 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Sorges et Ligueux en Périgord se situent autour de 8,77 €/m² par mois (de 6,74 à 11,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 378 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,69 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,46 %, intercommunalité 4,74 %, taxes spéciales 0,487 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Sorges et Ligueux en Périgord
Performance énergétique des logements
Sur 160 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Sorges et Ligueux en Périgord, 13,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 189 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,6 % · B 9,4 % · C 29,4 % · D 30,0 % · E 17,5 % · F 10,0 % · G 3,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Sorges et Ligueux en Périgord
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 16, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Beauronne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Sorges et Ligueux en Périgord
Questions fréquentes sur l'immobilier à Sorges et Ligueux en Périgord
Combien coûte une maison à Sorges et Ligueux en Périgord ?
À Sorges et Ligueux en Périgord, une maison s'est vendue 1 378 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 115 000 € pour une maison médiane de 96 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 956 €/m² et 1 514 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Sorges et Ligueux en Périgord ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 27 à 11 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Dordogne) (1 596 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Sorges et Ligueux en Périgord ?
Les loyers d'annonce des maisons de Sorges et Ligueux en Périgord se situent autour de 8,77 €/m² par mois (de 6,74 à 11,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 378 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Sorges et Ligueux en Périgord ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,69 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,46 %, intercommunalité 4,74 %, taxes spéciales 0,487 %).
Quels sont les risques naturels à Sorges et Ligueux en Périgord ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 16, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Beauronne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Sorges et Ligueux en Périgord
Sorges et Ligueux en Périgord fait partie de la communauté d'agglomération Le Grand Périgueux, dans la Dordogne (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Négrondesmaisons 1 391 €/m²
- Savignac-les-Églisesmaisons 1 527 €/m²
- Sarliac-sur-l'Islemaisons 1 763 €/m²
- Agonacmaisons 1 516 €/m²
- Cornillemaisons 1 723 €/m²
- Antonne-et-Trigonantmaisons 1 573 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Front-d'Alemps (14 ventes depuis 2021, maisons 972 €/m²) ; Saint-Jory-las-Bloux (22 ventes depuis 2021, maisons 1 034 €/m²).
Prix immobilier dans la Dordogne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.