Prix immobilier à Vœuil-et-Giget en 2025 : maisons 1 726 €/m²
À Vœuil-et-Giget, une maison s'est vendue 1 726 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 187 500 € pour une maison médiane de 109 m².
Commune où l'on vend peu (80 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 80 ventes de logements depuis 2021 · 1 591 habitantsMaisons à Vœuil-et-Giget : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 22 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 19 à 14 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département (la Charente) (1 408 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 267 €/m² et 2 366 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 19 | 1 417 €/m² | 962 €/m² à 1 545 €/m² | 145 000 € | 96 m² | 1 388 m² |
| 2022 | 16 | 1 875 €/m² | 1 573 €/m² à 2 014 €/m² | 204 850 € | 117 m² | 1 272 m² |
| 2023 | 18 | 1 767 €/m² | 1 626 €/m² à 2 156 €/m² | 213 950 € | 112 m² | 1 513 m² |
| 2024 | 13 | 1 602 €/m² | 1 327 €/m² à 2 043 €/m² | 150 000 € | 97 m² | 1 254 m² |
| 2025 | 14 | 1 726 €/m² | 1 267 €/m² à 2 366 €/m² | 187 500 € | 109 m² | 1 546 m² |
| Cinq ans | 80 | 1 661 €/m² | 1 349 €/m² à 2 100 €/m² | 176 702 € | 105 m² | 1 427 m² |
Ce qui fait le prix à Vœuil-et-Giget
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 090 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 2 026 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans la Charente (effet mesuré sur 20 574 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 5 | 11 % | 2 090 €/m² | 140 000 € |
| 70 à 89 m² | 7 | 16 % | 1 466 €/m² | 128 950 € |
| 90 à 119 m² | 17 | 38 % | 1 766 €/m² | 178 403 € |
| 120 m² et plus | 16 | 36 % | 2 026 €/m² | 258 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 13 % | 84 m² | 1 425 €/m² | 122 500 € |
| 4 pièces | 19 | 42 % | 114 m² | 1 755 €/m² | 201 400 € |
| 5 pièces et plus | 19 | 42 % | 110 m² | 1 791 €/m² | 195 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Tivoli | maisons | 7 | 2 031 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Vœuil-et-Giget et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Vœuil-et-Giget dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, Vœuil-et-Giget en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Vœuil-et-Giget
Les loyers d'annonce des appartements de Vœuil-et-Giget se situent autour de 9,11 €/m² par mois (de 7,39 à 11,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Vœuil-et-Giget se situent autour de 9,29 €/m² par mois (de 7,62 à 11,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 726 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,08 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,29 %, intercommunalité 0,41 %, taxes spéciales 0,379 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,30 %.
Performance énergétique des logements
Sur 130 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Vœuil-et-Giget, 10,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 186 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,6 % · B 3,1 % · C 30,0 % · D 41,5 % · E 10,8 % · F 6,2 % · G 3,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Vœuil-et-Giget
Combien coûte une maison à Vœuil-et-Giget ?
À Vœuil-et-Giget, une maison s'est vendue 1 726 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 187 500 € pour une maison médiane de 109 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 267 €/m² et 2 366 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vœuil-et-Giget ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 22 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 19 à 14 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département (la Charente) (1 408 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Vœuil-et-Giget ?
Les loyers d'annonce des maisons de Vœuil-et-Giget se situent autour de 9,29 €/m² par mois (de 7,62 à 11,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 726 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Vœuil-et-Giget ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,08 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,29 %, intercommunalité 0,41 %, taxes spéciales 0,379 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,30 %.
Quels sont les risques naturels à Vœuil-et-Giget ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Vœuil-et-Giget
Vœuil-et-Giget fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, dans la Charente (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Mouthiers-sur-Boëmemaisons 1 520 €/m²
- La Couronneappartements 2 054 €/m² · maisons 1 636 €/m²
- Puymoyenmaisons 1 965 €/m²
- Torsacmaisons 1 768 €/m²
Prix immobilier dans la Charente · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.