Prix immobilier à Jauldes en 2025 : maisons 1 523 €/m²
À Jauldes, une maison s'est vendue 1 523 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 202 800 € pour une maison médiane de 124 m².
Commune où l'on vend peu (62 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 62 ventes de logements depuis 2021 · 847 habitantsMaisons à Jauldes : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (20 ventes en 2021, 9 en 2025). Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Charente) (1 408 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 891 €/m² et 1 790 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 1 389 €/m² | 1 162 €/m² à 1 716 €/m² | 152 065 € | 96 m² | 1 276 m² |
| 2022 | 11 | 1 472 €/m² | 994 €/m² à 1 659 €/m² | 219 000 € | 160 m² | 3 653 m² |
| 2023 | 11 | 1 254 €/m² | 1 065 €/m² à 1 479 €/m² | 175 000 € | 115 m² | 1 755 m² |
| 2024 | 11 | 1 589 €/m² | 1 287 €/m² à 1 835 €/m² | 168 000 € | 132 m² | 2 031 m² |
| 2025 | 9 | 1 523 €/m² | 891 €/m² à 1 790 €/m² | 202 800 € | 124 m² | 1 731 m² |
| Cinq ans | 62 | 1 389 €/m² | 1 137 €/m² à 1 721 €/m² | 170 000 € | 120 m² | 1 755 m² |
Ce qui fait le prix à Jauldes
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 656 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 1 287 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 29 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans la Charente (effet mesuré sur 20 574 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 10 | 32 % | 1 656 €/m² | 163 675 € |
| 120 m² et plus | 16 | 52 % | 1 287 €/m² | 220 250 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 3 | 10 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 11 | 35 % | 113 m² | 1 563 €/m² | 167 350 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 42 % | 161 m² | 1 368 €/m² | 245 100 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Jauldes et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Jauldes dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, Jauldes en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Jauldes
Les loyers d'annonce des appartements de Jauldes se situent autour de 9,18 €/m² par mois (de 7,38 à 11,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Jauldes se situent autour de 9,00 €/m² par mois (de 7,31 à 11,07 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 523 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,08 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 51,29 %, intercommunalité 0,41 %, taxes spéciales 0,379 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,30 %.
Performance énergétique des logements
Sur 79 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Jauldes, 13,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 20,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 174 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,1 % · B 15,2 % · C 25,3 % · D 30,4 % · E 10,1 % · F 2,5 % · G 11,4 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Jauldes
Combien coûte une maison à Jauldes ?
À Jauldes, une maison s'est vendue 1 523 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 202 800 € pour une maison médiane de 124 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 891 €/m² et 1 790 €/m².
Quel est le loyer moyen à Jauldes ?
Les loyers d'annonce des maisons de Jauldes se situent autour de 9,00 €/m² par mois (de 7,31 à 11,07 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 523 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Jauldes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,08 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 51,29 %, intercommunalité 0,41 %, taxes spéciales 0,379 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,30 %.
Quels sont les risques naturels à Jauldes ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Jauldes
Jauldes fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, dans la Charente (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Anaismaisons 1 548 €/m²
- Coulgensmaisons 1 367 €/m²
- Briemaisons 1 667 €/m²
- Agrismaisons 1 356 €/m²
- Tourriersmaisons 1 302 €/m²
- La Rochettemaisons 1 204 €/m²
- Aussac-Vadallemaisons 1 317 €/m²
Prix immobilier dans la Charente · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.