Prix immobilier à La Couronne en 2025 : maisons 1 630 €/m², appartements 2 043 €/m²
À La Couronne, un appartement s'est vendu 2 043 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 61 000 € pour un appartement médian de 31 m².
À La Couronne, une maison s'est vendue 1 630 €/m² en médiane en 2025 (75 ventes connues), soit 144 000 € pour une maison médiane de 87 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 380 ventes de logements depuis 2021 · 7 765 habitantsAppartements à La Couronne : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 9 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 30 % plus cher que la médiane du département (la Charente) (1 585 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 968 €/m² et 2 242 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 921 €/m² | 1 900 €/m² à 2 133 €/m² | 47 500 € | 25 m² |
| 2022 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 10 | 2 027 €/m² | 1 798 €/m² à 2 444 €/m² | 61 040 € | 34 m² |
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 9 | 2 043 €/m² | 1 968 €/m² à 2 242 €/m² | 61 000 € | 31 m² |
| Cinq ans | 27 | 2 054 €/m² | 1 910 €/m² à 2 382 €/m² | 55 000 € | 30 m² |
Maisons à La Couronne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % plus cher que la médiane du département (la Charente) (1 408 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 337 €/m² et 1 920 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 82 | 1 518 €/m² | 1 093 €/m² à 1 749 €/m² | 145 000 € | 91 m² | 854 m² |
| 2022 | 82 | 1 675 €/m² | 1 239 €/m² à 1 997 €/m² | 153 950 € | 94 m² | 787 m² |
| 2023 | 56 | 1 784 €/m² | 1 336 €/m² à 1 905 €/m² | 161 900 € | 92 m² | 685 m² |
| 2024 | 58 | 1 739 €/m² | 1 326 €/m² à 1 998 €/m² | 147 500 € | 89 m² | 596 m² |
| 2025 | 75 | 1 630 €/m² | 1 337 €/m² à 1 920 €/m² | 144 000 € | 87 m² | 645 m² |
| Cinq ans | 353 | 1 636 €/m² | 1 278 €/m² à 1 924 €/m² | 150 000 € | 90 m² | 700 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Couronne
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 156 €/m² à 1 846 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à La Couronne
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 482 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 944 €/m² pour ceux de 30 à 49 m², soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 480 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 527 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 267 €/m² (route des Fayards) à 1 941 €/m² (rue de Verdun), soit 53 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans la Charente (effet mesuré sur 20 574 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 9 | 45 % | 2 482 €/m² | 54 000 € |
| 30 à 49 m² | 10 | 50 % | 1 944 €/m² | 66 950 € |
| 70 à 89 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 33 | 17 % | 1 480 €/m² | 80 000 € |
| 70 à 89 m² | 63 | 33 % | 1 805 €/m² | 145 000 € |
| 90 à 119 m² | 60 | 32 % | 1 717 €/m² | 173 365 € |
| 120 m² et plus | 29 | 15 % | 1 527 €/m² | 230 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 50 % | 20 m² | 2 238 €/m² | 51 000 € |
| 2 pièces | 9 | 45 % | 31 m² | 2 054 €/m² | 67 000 € |
| 3 pièces | 1 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 3 % | 46 m² | 1 480 €/m² | 74 000 € |
| 3 pièces | 49 | 26 % | 70 m² | 1 396 €/m² | 98 550 € |
| 4 pièces | 80 | 42 % | 89 m² | 1 761 €/m² | 156 850 € |
| 5 pièces et plus | 52 | 28 % | 114 m² | 1 693 €/m² | 183 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Breuty | appartements | 6 | 2 286 €/m² |
| avenue de la Gare | maisons | 6 | 1 451 €/m² |
| route du Grand Maine | maisons | 6 | 1 871 €/m² |
| rue des Tulipes | maisons | 5 | 1 818 €/m² |
| route du Jonco | appartements | 5 | 2 433 €/m² |
| route de St Michel | maisons | 5 | 1 270 €/m² |
| rue du Stade | maisons | 5 | 1 763 €/m² |
| cité Lafarge | maisons | 5 | 1 768 €/m² |
| rue Lucie Aubrac | maisons | 5 | 1 850 €/m² |
| rue de Verdun | maisons | 5 | 1 941 €/m² |
| rue du General Leclerc | maisons | 5 | 1 369 €/m² |
| rue du Chateau de la Cote | maisons | 5 | 1 311 €/m² |
| route des Fayards | maisons | 5 | 1 267 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Couronne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Couronne dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, La Couronne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Couronne
Les loyers d'annonce des appartements de La Couronne se situent autour de 10,84 €/m² par mois (de 8,79 à 13,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 043 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Couronne se situent autour de 9,20 €/m² par mois (de 7,55 à 11,20 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 630 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,13 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 59,35 %, intercommunalité 0,41 %, taxes spéciales 0,379 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,30 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 482 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Couronne, 6,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 181 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,2 % · B 4,5 % · C 37,7 % · D 34,3 % · E 14,0 % · F 4,3 % · G 2,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Couronne
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 22, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Couronne
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Couronne ?
À La Couronne, un appartement s'est vendu 2 043 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 61 000 € pour un appartement médian de 31 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 968 €/m² et 2 242 €/m².
Combien coûte une maison à La Couronne ?
À La Couronne, une maison s'est vendue 1 630 €/m² en médiane en 2025 (75 ventes connues), soit 144 000 € pour une maison médiane de 87 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 337 €/m² et 1 920 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Couronne ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % plus cher que la médiane du département (la Charente) (1 408 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Couronne ?
Les loyers d'annonce des maisons de La Couronne se situent autour de 9,20 €/m² par mois (de 7,55 à 11,20 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 630 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Couronne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,13 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 59,35 %, intercommunalité 0,41 %, taxes spéciales 0,379 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,30 %.
Quels sont les risques naturels à La Couronne ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 22, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Couronne
La Couronne fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, dans la Charente (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Mouthiers-sur-Boëmemaisons 1 520 €/m²
- Saint-Michelappartements 1 629 €/m² · maisons 1 530 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphemaisons 1 628 €/m²
- Nersacappartements 1 491 €/m² · maisons 1 491 €/m²
- Vœuil-et-Gigetmaisons 1 661 €/m²
- Angoulêmeappartements 1 596 €/m² · maisons 1 738 €/m²
- Puymoyenmaisons 1 965 €/m²
Prix immobilier dans la Charente · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.