Prix immobilier à D'Huison-Longueville en 2025 : maisons 2 339 €/m², appartements 3 500 €/m²
À D'Huison-Longueville, un appartement s'est vendu 3 500 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 210 000 € pour un appartement médian de 56 m².
À D'Huison-Longueville, une maison s'est vendue 2 339 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 265 996 € pour une maison médiane de 103 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 116 ventes de logements depuis 2021 · 1 557 habitantsAppartements à D'Huison-Longueville : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département (l'Essonne) (3 017 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 464 €/m² et 3 600 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 5 | 3 500 €/m² | 3 464 €/m² à 3 600 €/m² | 210 000 € | 56 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 14 | 3 388 €/m² | 3 056 €/m² à 3 553 €/m² | 199 000 € | 59 m² |
Maisons à D'Huison-Longueville : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 16 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (l'Essonne) (3 486 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 008 €/m² et 3 145 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 2 848 €/m² | 2 418 €/m² à 3 136 €/m² | 254 700 € | 98 m² | 690 m² |
| 2022 | 27 | 3 218 €/m² | 2 723 €/m² à 3 801 €/m² | 322 400 € | 96 m² | 866 m² |
| 2023 | 20 | 3 032 €/m² | 2 708 €/m² à 3 626 €/m² | 314 500 € | 106 m² | 688 m² |
| 2024 | 17 | 3 265 €/m² | 2 946 €/m² à 3 571 €/m² | 262 000 € | 81 m² | 1 055 m² |
| 2025 | 22 | 2 339 €/m² | 2 008 €/m² à 3 145 €/m² | 265 996 € | 103 m² | 670 m² |
| Cinq ans | 102 | 3 016 €/m² | 2 465 €/m² à 3 453 €/m² | 282 500 € | 96 m² | 780 m² |
Où les prix sont les plus élevés à D'Huison-Longueville
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 850 €/m² à 3 327 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à D'Huison-Longueville
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 672 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 098 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 75 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 853 €/m² (rue de l Egalite) à 3 167 €/m² (route de la Ferte), soit 11 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans l'Essonne (effet mesuré sur 32 737 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 12 | 20 % | 3 672 €/m² | 211 500 € |
| 70 à 89 m² | 10 | 17 % | 3 180 €/m² | 247 000 € |
| 90 à 119 m² | 18 | 31 % | 2 951 €/m² | 313 000 € |
| 120 m² et plus | 16 | 27 % | 2 098 €/m² | 352 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 15 % | 60 m² | 3 067 €/m² | 215 000 € |
| 4 pièces | 18 | 31 % | 91 m² | 3 189 €/m² | 279 500 € |
| 5 pièces et plus | 26 | 44 % | 117 m² | 2 787 €/m² | 326 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de l Egalite | maisons | 12 | 2 853 €/m² |
| route d Etampes | maisons | 6 | 3 106 €/m² |
| route de la Ferte | maisons | 5 | 3 167 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à D'Huison-Longueville et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
D'Huison-Longueville dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Val d'Essonne (CCVE), D'Huison-Longueville en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à D'Huison-Longueville
Les loyers d'annonce des appartements de D'Huison-Longueville se situent autour de 15,96 €/m² par mois (de 13,66 à 18,65 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 500 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de D'Huison-Longueville se situent autour de 12,97 €/m² par mois (de 10,42 à 16,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 339 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,97 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,60 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 1,370 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à D'Huison-Longueville
Performance énergétique des logements
Sur 171 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à D'Huison-Longueville, 9,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 204 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,1 % · B 5,3 % · C 21,6 % · D 36,3 % · E 22,8 % · F 4,1 % · G 5,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à D'Huison-Longueville
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : SFDM parc B (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; SFDM parc B (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRi Essonne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à D'Huison-Longueville
Questions fréquentes sur l'immobilier à D'Huison-Longueville
Quel est le prix au m² d'un appartement à D'Huison-Longueville ?
À D'Huison-Longueville, un appartement s'est vendu 3 500 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 210 000 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 464 €/m² et 3 600 €/m².
Combien coûte une maison à D'Huison-Longueville ?
À D'Huison-Longueville, une maison s'est vendue 2 339 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 265 996 € pour une maison médiane de 103 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 008 €/m² et 3 145 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à D'Huison-Longueville ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 16 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (l'Essonne) (3 486 €/m²).
Quel est le loyer moyen à D'Huison-Longueville ?
Les loyers d'annonce des maisons de D'Huison-Longueville se situent autour de 12,97 €/m² par mois (de 10,42 à 16,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 339 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à D'Huison-Longueville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,97 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,60 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 1,370 %).
Quels sont les risques naturels à D'Huison-Longueville ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : SFDM parc B (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; SFDM parc B (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRi Essonne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de D'Huison-Longueville
D'Huison-Longueville fait partie de la communauté de communes du Val d'Essonne (CCVE), dans l'Essonne (Île-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Guigneville-sur-Essonneappartements 2 861 €/m² · maisons 2 799 €/m²
- Cernyappartements 3 127 €/m² · maisons 2 929 €/m²
- Vayres-sur-Essonnemaisons 3 129 €/m²
- Boissy-le-Cuttéappartements 2 635 €/m² · maisons 2 888 €/m²
- Bouvillemaisons 2 520 €/m²
- La Ferté-Alaisappartements 2 715 €/m² · maisons 3 070 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Orveau (5 ventes depuis 2021, maisons 3 136 €/m²).
Prix immobilier dans l'Essonne · Prix immobilier : Île-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.