Prix immobilier à Vert-le-Petit en 2025 : maisons 3 219 €/m², appartements 3 264 €/m²
À Vert-le-Petit, un appartement s'est vendu 3 264 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 97 250 € pour un appartement médian de 33 m².
À Vert-le-Petit, une maison s'est vendue 3 219 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 264 000 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 164 ventes de logements depuis 2021 · 2 714 habitantsAppartements à Vert-le-Petit : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 13 à 10 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Essonne) (3 017 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 336 €/m² et 3 596 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 2 581 €/m² | 2 170 €/m² à 3 136 €/m² | 155 000 € | 65 m² |
| 2022 | 7 | 3 000 €/m² | 2 695 €/m² à 3 709 €/m² | 180 000 € | 65 m² |
| 2023 | 12 | 3 127 €/m² | 2 529 €/m² à 3 802 €/m² | 188 000 € | 55 m² |
| 2024 | 7 | 2 164 €/m² | 2 073 €/m² à 3 107 €/m² | 127 000 € | 60 m² |
| 2025 | 10 | 3 264 €/m² | 2 336 €/m² à 3 596 €/m² | 97 250 € | 33 m² |
| Cinq ans | 49 | 3 000 €/m² | 2 217 €/m² à 3 536 €/m² | 148 000 € | 59 m² |
Maisons à Vert-le-Petit : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (l'Essonne) (3 486 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 613 €/m² et 3 796 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 28 | 3 105 €/m² | 2 766 €/m² à 3 573 €/m² | 304 000 € | 92 m² | 499 m² |
| 2022 | 28 | 3 411 €/m² | 3 021 €/m² à 3 758 €/m² | 336 000 € | 94 m² | 589 m² |
| 2023 | 17 | 3 168 €/m² | 3 021 €/m² à 3 461 €/m² | 323 000 € | 103 m² | 583 m² |
| 2024 | 18 | 2 815 €/m² | 2 275 €/m² à 2 952 €/m² | 270 000 € | 95 m² | 672 m² |
| 2025 | 24 | 3 219 €/m² | 2 613 €/m² à 3 796 €/m² | 264 000 € | 92 m² | 543 m² |
| Cinq ans | 115 | 3 168 €/m² | 2 716 €/m² à 3 555 €/m² | 295 000 € | 94 m² | 549 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Vert-le-Petit
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 727 €/m² à 3 832 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Vert-le-Petit
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 536 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 740 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 29 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 833 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 510 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 53 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 623 €/m² (rue de la Liberte) à 3 429 €/m² (rue Lucie Aubrac), soit 31 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans l'Essonne (effet mesuré sur 32 737 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 5 | 17 % | 3 536 €/m² | 83 500 € |
| 30 à 49 m² | 8 | 28 % | 2 666 €/m² | 95 550 € |
| 50 à 69 m² | 12 | 41 % | 2 740 €/m² | 166 500 € |
| 70 à 89 m² | 4 | 14 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 8 % | 3 833 €/m² | 230 000 € |
| 70 à 89 m² | 14 | 24 % | 3 263 €/m² | 261 260 € |
| 90 à 119 m² | 27 | 46 % | 2 967 €/m² | 295 000 € |
| 120 m² et plus | 11 | 19 % | 2 510 €/m² | 415 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 21 % | 27 m² | 3 302 €/m² | 81 800 € |
| 2 pièces | 10 | 34 % | 40 m² | 2 816 €/m² | 115 000 € |
| 3 pièces | 10 | 34 % | 60 m² | 3 147 €/m² | 197 700 € |
| 4 pièces | 3 | 10 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 10 | 17 % | 70 m² | 2 976 €/m² | 212 050 € |
| 4 pièces | 18 | 31 % | 88 m² | 3 283 €/m² | 291 500 € |
| 5 pièces et plus | 30 | 51 % | 110 m² | 2 860 €/m² | 312 100 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du General Leclerc | appartements | 10 | 3 264 €/m² |
| rue Amand Louis | maisons | 8 | 2 983 €/m² |
| rue du General Leclerc | maisons | 7 | 2 875 €/m² |
| rue Lucie Aubrac | maisons | 6 | 3 429 €/m² |
| rue de la Liberte | maisons | 5 | 2 623 €/m² |
| rue Olympe de Gouges | maisons | 5 | 3 288 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Vert-le-Petit et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Vert-le-Petit dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Val d'Essonne (CCVE), Vert-le-Petit en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Vert-le-Petit
Les loyers d'annonce des appartements de Vert-le-Petit se situent autour de 16,78 €/m² par mois (de 14,39 à 19,57 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 264 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Vert-le-Petit se situent autour de 14,70 €/m² par mois (de 11,85 à 18,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 219 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,62 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,25 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 1,370 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Vert-le-Petit
Performance énergétique des logements
Sur 387 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Vert-le-Petit, 12,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 207 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,3 % · B 2,3 % · C 33,1 % · D 27,6 % · E 22,7 % · F 7,8 % · G 5,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Vert-le-Petit
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2021. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT SME et ISOCHEM (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRT SME et ISOCHEM (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRT SME et ISOCHEM (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRi Essonne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Vert-le-Petit
Questions fréquentes sur l'immobilier à Vert-le-Petit
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vert-le-Petit ?
À Vert-le-Petit, un appartement s'est vendu 3 264 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 97 250 € pour un appartement médian de 33 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 336 €/m² et 3 596 €/m².
Combien coûte une maison à Vert-le-Petit ?
À Vert-le-Petit, une maison s'est vendue 3 219 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 264 000 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 613 €/m² et 3 796 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vert-le-Petit ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (l'Essonne) (3 486 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Vert-le-Petit ?
Les loyers d'annonce des maisons de Vert-le-Petit se situent autour de 14,70 €/m² par mois (de 11,85 à 18,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 219 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Vert-le-Petit ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,62 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,25 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 1,370 %).
Quels sont les risques naturels à Vert-le-Petit ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2021. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT SME et ISOCHEM (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRT SME et ISOCHEM (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRT SME et ISOCHEM (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRi Essonne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Vert-le-Petit
Vert-le-Petit fait partie de la communauté de communes du Val d'Essonne (CCVE), dans l'Essonne (Île-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Vert-le-Grandappartements 3 556 €/m² · maisons 3 164 €/m²
- Ittevilleappartements 2 934 €/m² · maisons 3 188 €/m²
- Fontenay-le-Vicomteappartements 3 438 €/m² · maisons 3 331 €/m²
- Saint-Vrainappartements 3 122 €/m² · maisons 3 387 €/m²
- Ballancourt-sur-Essonneappartements 3 302 €/m² · maisons 3 190 €/m²
- Écharconappartements 4 118 €/m² · maisons 2 863 €/m²
- Leudevilleappartements 3 363 €/m² · maisons 3 150 €/m²
Prix immobilier dans l'Essonne · Prix immobilier : Île-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.