Prix immobilier dans la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées en 2025 : maisons 1 250 €/m², appartements 1 077 €/m²
Dans la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées (60 communes), un appartement s'est vendu 1 077 €/m² en médiane en 2025 (92 ventes connues), soit 70 500 € pour un appartement médian de 70 m².
Dans la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées (60 communes), une maison s'est vendue 1 250 €/m² en médiane en 2025 (509 ventes connues), soit 116 500 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 3 137 ventes de logements depuis 2021 · 60 communes, 55 381 habitants · sur 2 départementsAppartements dans la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Marne) (1 107 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 864 €/m² et 1 286 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 87 | 946 €/m² | 782 €/m² à 1 161 €/m² | 63 050 € | 70 m² |
| 2022 | 90 | 1 068 €/m² | 843 €/m² à 1 375 €/m² | 68 000 € | 66 m² |
| 2023 | 92 | 1 094 €/m² | 854 €/m² à 1 318 €/m² | 75 000 € | 72 m² |
| 2024 | 78 | 1 023 €/m² | 689 €/m² à 1 193 €/m² | 65 000 € | 72 m² |
| 2025 | 92 | 1 077 €/m² | 864 €/m² à 1 286 €/m² | 70 500 € | 70 m² |
| Cinq ans | 439 | 1 034 €/m² | 816 €/m² à 1 259 €/m² | 69 000 € | 70 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 652 à 509 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Marne) (1 012 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 882 €/m² et 1 615 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 652 | 1 194 €/m² | 846 €/m² à 1 517 €/m² | 113 500 € | 93 m² | 599 m² |
| 2022 | 608 | 1 274 €/m² | 837 €/m² à 1 591 €/m² | 115 000 € | 91 m² | 583 m² |
| 2023 | 475 | 1 215 €/m² | 818 €/m² à 1 588 €/m² | 110 000 € | 89 m² | 598 m² |
| 2024 | 454 | 1 227 €/m² | 883 €/m² à 1 565 €/m² | 111 000 € | 90 m² | 634 m² |
| 2025 | 509 | 1 250 €/m² | 882 €/m² à 1 615 €/m² | 116 500 € | 90 m² | 625 m² |
| Cinq ans | 2 698 | 1 235 €/m² | 843 €/m² à 1 580 €/m² | 114 000 € | 90 m² | 611 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 53 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 474 €/m² à Osne-le-Val à 1 818 €/m² à Saint-Eulien, soit un rapport de 3,8 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 22 858 | 1 343 | 1 043 €/m² | 1 301 €/m² |
| Eurville-Bienville | 1 974 | 135 | 3 ventes | 1 067 €/m² |
| Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière | 2 008 | 123 | 4 ventes | 1 452 €/m² |
| Wassy | 2 771 | 123 | 1 vente | 939 €/m² |
| Bettancourt-la-Ferrée | 1 802 | 116 | 634 €/m² | 1 522 €/m² |
| La Porte du Der | 2 099 | 116 | 1 229 €/m² | |
| Villiers-en-Lieu | 1 469 | 100 | 1 512 €/m² | |
| Bayard-sur-Marne | 1 260 | 81 | 1 273 €/m² | |
| Rives Dervoises | 1 301 | 75 | 1 073 €/m² | |
| Chevillon | 1 244 | 70 | 1 vente | 927 €/m² |
| Chancenay | 1 003 | 64 | 1 465 €/m² | |
| Valcourt | 596 | 48 | 1 435 €/m² | |
| Chamouilley | 721 | 41 | 1 212 €/m² | |
| Louvemont | 694 | 39 | 1 242 €/m² | |
| Brousseval | 615 | 37 | 741 €/m² | |
| Ceffonds | 665 | 31 | 1 029 €/m² | |
| Humbécourt | 761 | 31 | 1 316 €/m² | |
| Perthes | 518 | 30 | 923 €/m² | |
| Cheminon (51) | 578 | 30 | 923 €/m² | |
| Maurupt-le-Montois (51) | 511 | 29 | 1 vente | 983 €/m² |
| Curel | 407 | 29 | 833 €/m² | |
| Roches-sur-Marne | 582 | 28 | 907 €/m² | |
| Voillecomte | 522 | 27 | 1 333 €/m² | |
| Moëslains | 467 | 24 | 1 485 €/m² | |
| Saint-Eulien (51) | 413 | 23 | 1 818 €/m² | |
| Rachecourt-sur-Marne | 739 | 23 | 1 215 €/m² | |
| Sommevoire | 647 | 21 | 762 €/m² | |
| Dommartin-le-Franc | 243 | 19 | 686 €/m² | |
| Vaux-sur-Blaise | 336 | 19 | 802 €/m² | |
| Allichamps | 348 | 18 | 1 449 €/m² | |
| Hallignicourt | 238 | 18 | 1 000 €/m² | |
| Ambrières (51) | 210 | 14 | 1 367 €/m² | |
| Sapignicourt (51) | 365 | 13 | 1 157 €/m² | |
| Narcy | 201 | 13 | 870 €/m² | |
| Osne-le-Val | 252 | 13 | 474 €/m² | |
| Planrupt | 307 | 13 | 1 381 €/m² | |
| Troisfontaines-la-Ville | 431 | 13 | 667 €/m² | |
| Ville-en-Blaisois | 149 | 13 | 600 €/m² | |
| Trois-Fontaines-l'Abbaye (51) | 191 | 12 | 1 427 €/m² | |
| Laneuville-au-Pont | 233 | 12 | 1 473 €/m² | |
| Maizières | 185 | 12 | 966 €/m² | |
| Saint-Vrain (51) | 231 | 8 | 1 024 €/m² | |
| Attancourt | 275 | 8 | 1 227 €/m² | |
| Magneux | 150 | 8 | 634 €/m² | |
| Hauteville (51) | 230 | 8 | 1 036 €/m² | |
| Vouillers (51) | 257 | 7 | 1 745 €/m² | |
| Frampas | 154 | 7 | 1 543 €/m² | |
| Morancourt | 126 | 7 | 567 €/m² | |
| Bailly-aux-Forges | 127 | 6 | 1 179 €/m² | |
| Fontaines-sur-Marne | 151 | 6 | 1 017 €/m² | |
| Sommancourt | 54 | 6 | 592 €/m² | |
| Fays | 61 | 5 | 925 €/m² | |
| Landricourt (51) | 130 | 5 | 1 243 €/m² | |
| Montreuil-sur-Blaise | 129 | 4 | 4 ventes | |
| Thilleux | 61 | 4 | 4 ventes | |
| Valleret | 59 | 3 | 3 ventes | |
| Domblain | 86 | 2 | 2 ventes | |
| Rachecourt-Suzémont | 101 | 2 | 2 ventes | |
| Doulevant-le-Petit | 17 | 1 | 1 vente | |
| Laneuville-à-Rémy | 68 | 1 | 1 vente |
41 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 7,59 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 6,91 à 10,05 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,63 €/m² par mois (de 6,09 à 9,26 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 45,34 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées, de 29,80 à 60,95 % selon la commune, dont 3,05 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 7 684 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées, 13,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 198 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,0 % · B 3,2 % · C 29,5 % · D 35,2 % · E 17,3 % · F 8,9 % · G 4,9 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées ont fait l'objet de 113 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (59 communes concernées par une inondation, 37 par un épisode de sécheresse). 19 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées ?
Dans la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées (60 communes), un appartement s'est vendu 1 077 €/m² en médiane en 2025 (92 ventes connues), soit 70 500 € pour un appartement médian de 70 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 864 €/m² et 1 286 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées ?
Dans la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées (60 communes), une maison s'est vendue 1 250 €/m² en médiane en 2025 (509 ventes connues), soit 116 500 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 882 €/m² et 1 615 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 652 à 509 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Marne) (1 012 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées ?
Parmi les 53 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 474 €/m² à Osne-le-Val à 1 818 €/m² à Saint-Eulien, soit un rapport de 3,8 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
41 des 60 communes de la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 60 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées se situe dans la Haute-Marne, et déborde sur la Marne (Grand Est).
- Saint-Dizierappartements 1 043 €/m² · maisons 1 301 €/m²
- Eurville-Bienvillemaisons 1 067 €/m²
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livièremaisons 1 452 €/m²
- Wassymaisons 939 €/m²
- Bettancourt-la-Ferréeappartements 634 €/m² · maisons 1 522 €/m²
- La Porte du Dermaisons 1 229 €/m²
- Villiers-en-Lieumaisons 1 512 €/m²
- Bayard-sur-Marnemaisons 1 273 €/m²
- Rives Dervoisesmaisons 1 073 €/m²
- Chevillonmaisons 927 €/m²
- Chancenaymaisons 1 465 €/m²
- Valcourtmaisons 1 435 €/m²
- Chamouilleymaisons 1 212 €/m²
- Louvemontmaisons 1 242 €/m²
- Broussevalmaisons 741 €/m²
- Ceffondsmaisons 1 029 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Haute-Marne
- Communauté d'agglomération de Chaumontappartements 1 154 €/m² · maisons 1 279 €/m²
- Communauté de communes de l'Ouest Vosgienappartements 841 €/m² · maisons 916 €/m²
- Communauté de communes du Grand Langresappartements 1 229 €/m² · maisons 1 011 €/m²
- Communauté de communes des Savoir-Faireappartements 734 €/m² · maisons 722 €/m²
- Communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagneappartements 606 €/m² · maisons 706 €/m²
- Communauté de communes Meuse Rognonmaisons 643 €/m²
- Communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnaismaisons 797 €/m²
- Communauté de communes des Trois Forêtsappartements 591 €/m² · maisons 844 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Marne · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.