Prix immobilier à Bettancourt-la-Ferrée en 2025 : maisons 1 500 €/m², appartements 634 €/m²
À Bettancourt-la-Ferrée, un appartement s'est vendu 634 €/m² en médiane en 2024 (8 ventes connues), soit 47 283 € pour un appartement médian de 76 m².
À Bettancourt-la-Ferrée, une maison s'est vendue 1 500 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 140 000 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 116 ventes de logements depuis 2021 · 1 802 habitantsAppartements à Bettancourt-la-Ferrée : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 43 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Marne) (1 107 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 611 €/m² et 660 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 8 | 634 €/m² | 611 €/m² à 660 €/m² | 47 283 € | 76 m² |
| Cinq ans | 8 | 634 €/m² | 611 €/m² à 660 €/m² | 47 283 € | 76 m² |
Maisons à Bettancourt-la-Ferrée : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 34 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 50 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Marne) (1 012 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 375 €/m² et 1 804 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 34 | 1 506 €/m² | 1 396 €/m² à 1 728 €/m² | 139 000 € | 83 m² | 659 m² |
| 2022 | 24 | 1 560 €/m² | 1 372 €/m² à 1 958 €/m² | 130 000 € | 85 m² | 499 m² |
| 2023 | 14 | 1 439 €/m² | 1 352 €/m² à 1 759 €/m² | 130 000 € | 90 m² | 476 m² |
| 2024 | 19 | 1 547 €/m² | 1 317 €/m² à 1 684 €/m² | 137 000 € | 90 m² | 575 m² |
| 2025 | 17 | 1 500 €/m² | 1 375 €/m² à 1 804 €/m² | 140 000 € | 88 m² | 608 m² |
| Cinq ans | 108 | 1 522 €/m² | 1 369 €/m² à 1 786 €/m² | 136 000 € | 86 m² | 599 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Bettancourt-la-Ferrée
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 402 €/m² à 1 948 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Bettancourt-la-Ferrée
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 731 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 477 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans la Haute-Marne (effet mesuré sur 8 188 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 5 | 10 % | 1 731 €/m² | 105 000 € |
| 70 à 89 m² | 20 | 40 % | 1 527 €/m² | 127 250 € |
| 90 à 119 m² | 20 | 40 % | 1 414 €/m² | 146 250 € |
| 120 m² et plus | 5 | 10 % | 1 477 €/m² | 217 800 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 9 | 18 % | 80 m² | 1 711 €/m² | 109 000 € |
| 4 pièces | 24 | 48 % | 79 m² | 1 586 €/m² | 133 500 € |
| 5 pièces et plus | 17 | 34 % | 106 m² | 1 375 €/m² | 143 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Denis Mougeot | maisons | 9 | 1 364 €/m² |
| allée du Couterot | appartements | 8 | 634 €/m² |
| rue de Verdun | maisons | 7 | 1 711 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Bettancourt-la-Ferrée et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Bettancourt-la-Ferrée dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées, Bettancourt-la-Ferrée en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Bettancourt-la-Ferrée
Les loyers d'annonce des appartements de Bettancourt-la-Ferrée se situent autour de 7,76 €/m² par mois (de 5,70 à 10,57 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (634 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 14,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Bettancourt-la-Ferrée se situent autour de 8,36 €/m² par mois (de 6,40 à 10,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 500 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,75 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,72 %, intercommunalité 3,05 %, taxes spéciales 0,978 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,30 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Bettancourt-la-Ferrée
Performance énergétique des logements
Sur 177 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Bettancourt-la-Ferrée, 15,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 226 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,6 % · B 1,1 % · C 16,4 % · D 39,0 % · E 27,1 % · F 11,9 % · G 4,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Bettancourt-la-Ferrée
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de juin 2024. Depuis 1982, on en compte 10, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR ORNEL (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Bettancourt-la-Ferrée
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bettancourt-la-Ferrée
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bettancourt-la-Ferrée ?
À Bettancourt-la-Ferrée, un appartement s'est vendu 634 €/m² en médiane en 2024 (8 ventes connues), soit 47 283 € pour un appartement médian de 76 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 611 €/m² et 660 €/m².
Combien coûte une maison à Bettancourt-la-Ferrée ?
À Bettancourt-la-Ferrée, une maison s'est vendue 1 500 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 140 000 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 375 €/m² et 1 804 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Bettancourt-la-Ferrée ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 34 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 50 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Marne) (1 012 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Bettancourt-la-Ferrée ?
Les loyers d'annonce des maisons de Bettancourt-la-Ferrée se situent autour de 8,36 €/m² par mois (de 6,40 à 10,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 500 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Bettancourt-la-Ferrée ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,75 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,72 %, intercommunalité 3,05 %, taxes spéciales 0,978 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,30 %.
Quels sont les risques naturels à Bettancourt-la-Ferrée ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de juin 2024. Depuis 1982, on en compte 10, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR ORNEL (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Bettancourt-la-Ferrée
Bettancourt-la-Ferrée fait partie de la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées, dans la Haute-Marne (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Dizierappartements 1 043 €/m² · maisons 1 301 €/m²
- Chancenaymaisons 1 465 €/m²
- Ancervilleappartements 922 €/m² · maisons 1 279 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Marne · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.