Prix immobilier à Cheminon en 2025 : maisons 821 €/m²
À Cheminon, une maison s'est vendue 821 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 93 000 € pour une maison médiane de 106 m².
Commune où l'on vend peu (30 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 30 ventes de logements depuis 2021 · 578 habitantsMaisons à Cheminon : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 51 % moins cher que la médiane du département (la Marne) (1 902 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 700 €/m² et 877 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 944 €/m² | 715 €/m² à 1 116 €/m² | 97 500 € | 105 m² | 740 m² |
| 2022 | 6 | 752 €/m² | 488 €/m² à 1 023 €/m² | 67 950 € | 73 m² | 591 m² |
| 2023 | 5 | 966 €/m² | 877 €/m² à 1 088 €/m² | 100 000 € | 114 m² | 800 m² |
| 2024 | 6 | 1 200 €/m² | 864 €/m² à 1 344 €/m² | 97 000 € | 86 m² | 826 m² |
| 2025 | 5 | 821 €/m² | 700 €/m² à 877 €/m² | 93 000 € | 106 m² | 423 m² |
| Cinq ans | 30 | 923 €/m² | 713 €/m² à 1 139 €/m² | 94 150 € | 95 m² | 701 m² |
Ce qui fait le prix à Cheminon
Dans la Marne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 18 780 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 13 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 5 | 31 % | 85 m² | 756 €/m² | 65 000 € |
| 4 pièces | 5 | 31 % | 106 m² | 877 €/m² | 93 000 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 25 % | moins de 5 ventes |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Cheminon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Cheminon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées, Cheminon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Cheminon
Les loyers d'annonce des appartements de Cheminon se situent autour de 8,07 €/m² par mois (de 6,28 à 10,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Cheminon se situent autour de 6,16 €/m² par mois (de 4,86 à 7,80 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (821 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,81 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,78 %, intercommunalité 3,05 %, taxes spéciales 0,978 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,30 %.
Performance énergétique des logements
Sur 56 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Cheminon, 14,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 200 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 0,0 % · C 25,0 % · D 44,6 % · E 16,1 % · F 10,7 % · G 3,6 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2021. Depuis 1982, on en compte 9, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, mouvement de terrain.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Cheminon
Combien coûte une maison à Cheminon ?
À Cheminon, une maison s'est vendue 821 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 93 000 € pour une maison médiane de 106 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 700 €/m² et 877 €/m².
Quel est le loyer moyen à Cheminon ?
Les loyers d'annonce des maisons de Cheminon se situent autour de 6,16 €/m² par mois (de 4,86 à 7,80 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (821 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Cheminon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,81 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,78 %, intercommunalité 3,05 %, taxes spéciales 0,978 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,30 %.
Quels sont les risques naturels à Cheminon ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2021. Depuis 1982, on en compte 9, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, mouvement de terrain.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Cheminon
Cheminon fait partie de la communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Vallées, dans la Marne (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Sermaize-les-Bainsmaisons 909 €/m²
- Pargny-sur-Saulxmaisons 1 012 €/m²
- Beurey-sur-Saulxmaisons 929 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Maurupt-le-Montois (29 ventes depuis 2021, maisons 983 €/m²) ; Trois-Fontaines-l'Abbaye (12 ventes depuis 2021, maisons 1 427 €/m²) ; Mognéville (23 ventes depuis 2021, maisons 997 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.