Prix immobilier dans la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne en 2025 : maisons 789 €/m², appartements 692 €/m²
Dans la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne (59 communes), un appartement s'est vendu 692 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 50 500 € pour un appartement médian de 73 m².
Dans la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne (59 communes), une maison s'est vendue 789 €/m² en médiane en 2025 (115 ventes connues), soit 73 000 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 652 ventes de logements depuis 2021 · 59 communes, 12 113 habitantsAppartements dans la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2022, 5 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 45 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Marne) (1 107 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 623 €/m² et 824 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 9 | 547 €/m² | 343 €/m² à 565 €/m² | 40 000 € | 80 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 5 | 692 €/m² | 623 €/m² à 824 €/m² | 50 500 € | 73 m² |
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 23 | 606 €/m² | 530 €/m² à 726 €/m² | 48 500 € | 80 m² |
Maisons dans la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 23 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Marne) (1 012 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 508 €/m² et 1 074 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 137 | 643 €/m² | 440 €/m² à 960 €/m² | 66 000 € | 100 m² | 810 m² |
| 2022 | 166 | 664 €/m² | 452 €/m² à 1 006 €/m² | 63 000 € | 93 m² | 749 m² |
| 2023 | 115 | 730 €/m² | 443 €/m² à 1 201 €/m² | 65 000 € | 91 m² | 667 m² |
| 2024 | 96 | 766 €/m² | 437 €/m² à 1 238 €/m² | 64 313 € | 96 m² | 724 m² |
| 2025 | 115 | 789 €/m² | 508 €/m² à 1 074 €/m² | 73 000 € | 94 m² | 795 m² |
| Cinq ans | 629 | 706 €/m² | 450 €/m² à 1 071 €/m² | 66 000 € | 94 m² | 746 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 33 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 303 €/m² à Courcelles-sur-Blaise à 1 478 €/m² à Suzannecourt, soit un rapport de 4,9 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Joinville | 2 915 | 192 | 615 €/m² | 800 €/m² |
| Thonnance-lès-Joinville | 720 | 37 | 1 vente | 763 €/m² |
| Poissons | 618 | 28 | 635 €/m² | |
| Saint-Urbain-Maconcourt | 598 | 26 | 851 €/m² | |
| Chatonrupt-Sommermont | 268 | 21 | 1 vente | 860 €/m² |
| Mussey-sur-Marne | 349 | 21 | 645 €/m² | |
| Dommartin-le-Saint-Père | 265 | 19 | 500 €/m² | |
| Épizon | 153 | 19 | 594 €/m² | |
| Vecqueville | 502 | 19 | 764 €/m² | |
| Rupt | 351 | 18 | 693 €/m² | |
| Doulevant-le-Château | 370 | 17 | 511 €/m² | |
| Suzannecourt | 351 | 17 | 1 478 €/m² | |
| Donjeux | 380 | 14 | 698 €/m² | |
| Gudmont-Villiers | 278 | 14 | 1 vente | 387 €/m² |
| Rouvroy-sur-Marne | 371 | 12 | 728 €/m² | |
| Beurville | 102 | 11 | 658 €/m² | |
| Noncourt-sur-le-Rongeant | 168 | 10 | 812 €/m² | |
| Mertrud | 183 | 9 | 650 €/m² | |
| Autigny-le-Grand | 130 | 8 | 473 €/m² | |
| Bouzancourt | 72 | 8 | 375 €/m² | |
| Fronville | 296 | 8 | 861 €/m² | |
| Nomécourt | 115 | 8 | 793 €/m² | |
| Nully | 141 | 8 | 523 €/m² | |
| Autigny-le-Petit | 57 | 6 | 732 €/m² | |
| Échenay | 96 | 6 | 582 €/m² | |
| Effincourt | 56 | 6 | 389 €/m² | |
| Guindrecourt-aux-Ormes | 97 | 6 | 1 294 €/m² | |
| Leschères-sur-le-Blaiseron | 87 | 6 | 706 €/m² | |
| Ambonville | 82 | 5 | 385 €/m² | |
| Blécourt | 111 | 5 | 699 €/m² | |
| Busson | 44 | 5 | 570 €/m² | |
| Charmes-la-Grande | 161 | 5 | 773 €/m² | |
| Courcelles-sur-Blaise | 86 | 5 | 303 €/m² | |
| Cirey-sur-Blaise | 108 | 4 | 4 ventes | |
| Pansey | 86 | 4 | 4 ventes | |
| Sailly | 33 | 4 | 4 ventes | |
| Trémilly | 82 | 4 | 4 ventes | |
| Arnancourt | 78 | 3 | 3 ventes | |
| Blumeray | 100 | 3 | 3 ventes | |
| Flammerécourt | 72 | 3 | 3 ventes | |
| Lezéville | 106 | 3 | 3 ventes | |
| Mathons | 68 | 3 | 3 ventes | |
| Montreuil-sur-Thonnance | 70 | 3 | 3 ventes | |
| Thonnance-les-Moulins | 102 | 3 | 3 ventes | |
| Vaux-sur-Saint-Urbain | 58 | 3 | 3 ventes | |
| Baudrecourt | 84 | 2 | 2 ventes | |
| Cirfontaines-en-Ornois | 89 | 2 | 2 ventes | |
| Ferrière-et-Lafolie | 50 | 2 | 2 ventes | |
| Gillaumé | 30 | 2 | 2 ventes | |
| Saudron | 40 | 2 | 2 ventes | |
| Brachay | 58 | 1 | 1 vente | |
| Germay | 49 | 1 | 1 vente | |
| Germisay | 17 | 1 | 1 vente |
57 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 7,52 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 6,40 à 7,83 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 6,09 €/m² par mois (de 6,05 à 7,83 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 37,25 % en médiane des communes de la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne, de 27,04 à 58,93 % selon la commune, dont 1,66 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 1 729 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne, 20,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 218 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 2,2 % · C 20,4 % · D 37,9 % · E 18,7 % · F 10,6 % · G 9,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne ont fait l'objet de 61 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (59 communes concernées par une inondation, 14 par un épisode de sécheresse). 11 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne ?
Dans la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne (59 communes), un appartement s'est vendu 692 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 50 500 € pour un appartement médian de 73 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 623 €/m² et 824 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne ?
Dans la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne (59 communes), une maison s'est vendue 789 €/m² en médiane en 2025 (115 ventes connues), soit 73 000 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 508 €/m² et 1 074 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 23 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Marne) (1 012 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne ?
Parmi les 33 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 303 €/m² à Courcelles-sur-Blaise à 1 478 €/m² à Suzannecourt, soit un rapport de 4,9 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
57 des 59 communes de la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 59 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne se situe dans la Haute-Marne (Grand Est).
- Joinvilleappartements 615 €/m² · maisons 800 €/m²
- Thonnance-lès-Joinvillemaisons 763 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Haute-Marne
- Communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Valléesappartements 1 034 €/m² · maisons 1 235 €/m²
- Communauté d'agglomération de Chaumontappartements 1 154 €/m² · maisons 1 279 €/m²
- Communauté de communes de l'Ouest Vosgienappartements 841 €/m² · maisons 916 €/m²
- Communauté de communes du Grand Langresappartements 1 229 €/m² · maisons 1 011 €/m²
- Communauté de communes des Savoir-Faireappartements 734 €/m² · maisons 722 €/m²
- Communauté de communes Meuse Rognonmaisons 643 €/m²
- Communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnaismaisons 797 €/m²
- Communauté de communes des Trois Forêtsappartements 591 €/m² · maisons 844 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Marne · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.