Prix immobilier dans la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais en 2025 : maisons 843 €/m²
Dans la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais (51 communes), une maison s'est vendue 843 €/m² en médiane en 2025 (84 ventes connues), soit 82 500 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 481 ventes de logements depuis 2021 · 51 communes, 8 056 habitantsMaisons dans la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 130 à 84 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Marne) (1 012 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 506 €/m² et 1 349 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 130 | 721 €/m² | 445 €/m² à 1 193 €/m² | 75 250 € | 100 m² | 1 036 m² |
| 2022 | 98 | 912 €/m² | 594 €/m² à 1 277 €/m² | 89 000 € | 100 m² | 1 148 m² |
| 2023 | 82 | 737 €/m² | 477 €/m² à 1 146 €/m² | 72 000 € | 96 m² | 1 277 m² |
| 2024 | 86 | 790 €/m² | 548 €/m² à 1 161 €/m² | 86 438 € | 102 m² | 1 000 m² |
| 2025 | 84 | 843 €/m² | 506 €/m² à 1 349 €/m² | 82 500 € | 95 m² | 1 020 m² |
| Cinq ans | 480 | 797 €/m² | 494 €/m² à 1 209 €/m² | 80 000 € | 98 m² | 1 084 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 31 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 466 €/m² à Vaillant à 1 622 €/m² à Isômes, soit un rapport de 3,5 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Le Montsaugeonnais | 1 140 | 71 | 982 €/m² | |
| Villegusien-le-Lac | 1 000 | 59 | 909 €/m² | |
| Longeau-Percey | 688 | 23 | 1 099 €/m² | |
| Le Val-d'Esnoms | 347 | 21 | 704 €/m² | |
| Rivière-les-Fosses | 180 | 21 | 663 €/m² | |
| Cohons | 207 | 18 | 847 €/m² | |
| Cusey | 291 | 18 | 844 €/m² | |
| Rochetaillée | 151 | 18 | 683 €/m² | |
| Chassigny | 243 | 15 | 714 €/m² | |
| Occey | 168 | 14 | 976 €/m² | |
| Vals-des-Tilles | 180 | 13 | 589 €/m² | |
| Auberive | 166 | 12 | 989 €/m² | |
| Baissey | 167 | 10 | 889 €/m² | |
| Villars-Santenoge | 82 | 10 | 478 €/m² | |
| Grandchamp | 64 | 9 | 1 vente | 613 €/m² |
| Maâtz | 72 | 9 | 532 €/m² | |
| Aprey | 187 | 8 | 558 €/m² | |
| Saint-Broingt-les-Fosses | 234 | 8 | 632 €/m² | |
| Perrogney-les-Fontaines | 106 | 7 | 905 €/m² | |
| Saint-Loup-sur-Aujon | 128 | 7 | 467 €/m² | |
| Vaillant | 46 | 7 | 466 €/m² | |
| Arbot | 60 | 6 | 753 €/m² | |
| Isômes | 146 | 6 | 1 622 €/m² | |
| Rouvres-sur-Aube | 72 | 6 | 756 €/m² | |
| Ternat | 62 | 6 | 930 €/m² | |
| Aujeurres | 73 | 5 | 714 €/m² | |
| Chalancey | 121 | 5 | 632 €/m² | |
| Choilley-Dardenay | 162 | 5 | 1 102 €/m² | |
| Coublanc | 119 | 5 | 794 €/m² | |
| Dommarien | 167 | 5 | 861 €/m² | |
| Villiers-lès-Aprey | 47 | 5 | 948 €/m² | |
| Brennes | 129 | 4 | 4 ventes | |
| Flagey | 70 | 4 | 4 ventes | |
| Mouilleron | 29 | 4 | 4 ventes | |
| Orcevaux | 102 | 4 | 4 ventes | |
| Poinsenot | 54 | 4 | 4 ventes | |
| Praslay | 75 | 4 | 4 ventes | |
| Bay-sur-Aube | 45 | 3 | 3 ventes | |
| Colmier-le-Haut | 61 | 3 | 3 ventes | |
| Leuchey | 70 | 3 | 3 ventes | |
| Vivey | 51 | 3 | 3 ventes | |
| Aulnoy-sur-Aube | 51 | 2 | 2 ventes | |
| Colmier-le-Bas | 22 | 2 | 2 ventes | |
| Germaines | 47 | 2 | 2 ventes | |
| Verseilles-le-Bas | 109 | 2 | 2 ventes | |
| Vesvres-sous-Chalancey | 49 | 2 | 2 ventes | |
| Poinson-lès-Grancey | 57 | 1 | 1 vente | |
| Rouelles | 25 | 1 | 1 vente | |
| Verseilles-le-Haut | 46 | 1 | 1 vente |
49 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,41 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 6,61 à 9,16 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,19 €/m² par mois (de 5,74 à 8,44 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 42,68 % en médiane des communes de la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais, de 39,56 à 48,44 % selon la commune, dont 13,82 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 921 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais, 27,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 240 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,0 % · B 4,0 % · C 16,8 % · D 27,6 % · E 22,9 % · F 12,8 % · G 14,9 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais ont fait l'objet de 19 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (51 communes concernées par une inondation, 7 par un épisode de sécheresse). Aucune commune n'est couverte par un plan de prévention des risques opposable.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais
Combien coûte une maison dans la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais ?
Dans la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais (51 communes), une maison s'est vendue 843 €/m² en médiane en 2025 (84 ventes connues), soit 82 500 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 506 €/m² et 1 349 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 130 à 84 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Marne) (1 012 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais ?
Parmi les 31 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 466 €/m² à Vaillant à 1 622 €/m² à Isômes, soit un rapport de 3,5 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
49 des 51 communes de la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 51 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais se situe dans la Haute-Marne (Grand Est).
- Le Montsaugeonnaismaisons 982 €/m²
- Villegusien-le-Lacmaisons 909 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Haute-Marne
- Communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Valléesappartements 1 034 €/m² · maisons 1 235 €/m²
- Communauté d'agglomération de Chaumontappartements 1 154 €/m² · maisons 1 279 €/m²
- Communauté de communes de l'Ouest Vosgienappartements 841 €/m² · maisons 916 €/m²
- Communauté de communes du Grand Langresappartements 1 229 €/m² · maisons 1 011 €/m²
- Communauté de communes des Savoir-Faireappartements 734 €/m² · maisons 722 €/m²
- Communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagneappartements 606 €/m² · maisons 706 €/m²
- Communauté de communes Meuse Rognonmaisons 643 €/m²
- Communauté de communes des Trois Forêtsappartements 591 €/m² · maisons 844 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Marne · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.