Prix immobilier à Saint-Jeoire-Prieuré en 2025 : appartements 4 193 €/m², maisons 4 299 €/m²
À Saint-Jeoire-Prieuré, un appartement s'est vendu 4 193 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 262 125 € pour un appartement médian de 63 m².
À Saint-Jeoire-Prieuré, une maison s'est vendue 4 299 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 419 460 € pour une maison médiane de 99 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 142 ventes de logements depuis 2021 · 1 999 habitantsAppartements à Saint-Jeoire-Prieuré : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 929 €/m² et 4 434 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 3 533 €/m² | 3 415 €/m² à 3 888 €/m² | 234 650 € | 68 m² |
| 2022 | 23 | 3 966 €/m² | 3 582 €/m² à 4 188 €/m² | 267 700 € | 64 m² |
| 2023 | 23 | 3 955 €/m² | 3 504 €/m² à 4 163 €/m² | 295 000 € | 74 m² |
| 2024 | 22 | 3 743 €/m² | 3 178 €/m² à 4 026 €/m² | 275 610 € | 80 m² |
| 2025 | 14 | 4 193 €/m² | 3 929 €/m² à 4 434 €/m² | 262 125 € | 63 m² |
| Cinq ans | 97 | 3 895 €/m² | 3 454 €/m² à 4 156 €/m² | 267 500 € | 70 m² |
Maisons à Saint-Jeoire-Prieuré : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 819 €/m² et 4 666 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 3 096 €/m² | 2 923 €/m² à 3 500 €/m² | 366 650 € | 120 m² | 938 m² |
| 2022 | 12 | 3 281 €/m² | 2 744 €/m² à 4 030 €/m² | 259 275 € | 76 m² | 285 m² |
| 2023 | 7 | 4 045 €/m² | 3 278 €/m² à 4 078 €/m² | 370 000 € | 100 m² | 952 m² |
| 2024 | 9 | 4 344 €/m² | 3 889 €/m² à 4 427 €/m² | 353 250 € | 90 m² | 796 m² |
| 2025 | 8 | 4 299 €/m² | 3 819 €/m² à 4 666 €/m² | 419 460 € | 99 m² | 649 m² |
| Cinq ans | 45 | 3 889 €/m² | 3 055 €/m² à 4 344 €/m² | 344 050 € | 90 m² | 629 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Jeoire-Prieuré
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 743 €/m² à 4 111 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Jeoire-Prieuré
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 163 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 3 175 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 31 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 356 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 3 898 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans la Savoie (effet mesuré sur 11 221 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 20 | 34 % | 4 163 €/m² | 247 625 € |
| 70 à 89 m² | 25 | 42 % | 3 837 €/m² | 300 800 € |
| 90 à 119 m² | 10 | 17 % | 3 175 €/m² | 300 015 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 3 | 13 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 7 | 29 % | 4 356 €/m² | 348 500 € |
| 90 à 119 m² | 5 | 21 % | 3 925 €/m² | 353 250 € |
| 120 m² et plus | 9 | 38 % | 3 898 €/m² | 568 750 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 11 | 19 % | 51 m² | 4 086 €/m² | 209 000 € |
| 3 pièces | 16 | 27 % | 64 m² | 4 163 €/m² | 275 610 € |
| 4 pièces | 29 | 49 % | 86 m² | 3 612 €/m² | 300 800 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 3 | 13 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 10 | 42 % | 86 m² | 4 099 €/m² | 346 150 € |
| 5 pièces et plus | 10 | 42 % | 140 m² | 3 982 €/m² | 531 875 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| chemin de la Fruitiere | appartements | 19 | 4 043 €/m² |
| chemin des Frasses | appartements | 6 | 3 651 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Jeoire-Prieuré et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Jeoire-Prieuré dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Grand Chambéry, Saint-Jeoire-Prieuré en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Jeoire-Prieuré
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Jeoire-Prieuré se situent autour de 13,90 €/m² par mois (de 11,16 à 17,31 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 193 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Jeoire-Prieuré se situent autour de 12,27 €/m² par mois (de 8,79 à 17,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 299 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,50 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 28,98 %, intercommunalité 4,30 %, taxes spéciales 0,219 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,28 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Jeoire-Prieuré
Performance énergétique des logements
Sur 271 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Jeoire-Prieuré, 5,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 13,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 134 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 6,6 % · B 7,0 % · C 55,4 % · D 17,0 % · E 8,1 % · F 2,6 % · G 3,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Jeoire-Prieuré
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Bassin Chambérien Révisé (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Jeoire-Prieuré
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Jeoire-Prieuré
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Jeoire-Prieuré ?
À Saint-Jeoire-Prieuré, un appartement s'est vendu 4 193 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 262 125 € pour un appartement médian de 63 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 929 €/m² et 4 434 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Jeoire-Prieuré ?
À Saint-Jeoire-Prieuré, une maison s'est vendue 4 299 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 419 460 € pour une maison médiane de 99 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 819 €/m² et 4 666 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Jeoire-Prieuré ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Jeoire-Prieuré ?
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Jeoire-Prieuré se situent autour de 13,90 €/m² par mois (de 11,16 à 17,31 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 193 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jeoire-Prieuré ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,50 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 28,98 %, intercommunalité 4,30 %, taxes spéciales 0,219 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,28 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jeoire-Prieuré ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Bassin Chambérien Révisé (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Jeoire-Prieuré
Saint-Jeoire-Prieuré fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Chambéry, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Chigninappartements 3 167 €/m² · maisons 2 958 €/m²
- Myansappartements 3 874 €/m² · maisons 3 827 €/m²
- Challes-les-Eauxappartements 3 490 €/m² · maisons 4 016 €/m²
- Curienneappartements 2 403 €/m² · maisons 3 442 €/m²
Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.