Prix immobilier à La Ravoire en 2025 : appartements 3 306 €/m², maisons 3 846 €/m²
À La Ravoire, un appartement s'est vendu 3 306 €/m² en médiane en 2025 (77 ventes connues), soit 210 000 € pour un appartement médian de 70 m².
À La Ravoire, une maison s'est vendue 3 846 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 387 200 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 548 ventes de logements depuis 2021 · 9 332 habitantsAppartements à La Ravoire : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 687 €/m² et 3 960 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 96 | 2 849 €/m² | 2 295 €/m² à 3 358 €/m² | 184 625 € | 72 m² |
| 2022 | 92 | 3 340 €/m² | 2 842 €/m² à 3 769 €/m² | 229 600 € | 68 m² |
| 2023 | 82 | 3 162 €/m² | 2 711 €/m² à 3 871 €/m² | 212 410 € | 67 m² |
| 2024 | 68 | 3 198 €/m² | 2 597 €/m² à 3 789 €/m² | 207 700 € | 67 m² |
| 2025 | 77 | 3 306 €/m² | 2 687 €/m² à 3 960 €/m² | 210 000 € | 70 m² |
| Cinq ans | 415 | 3 154 €/m² | 2 617 €/m² à 3 725 €/m² | 209 900 € | 70 m² |
Maisons à La Ravoire : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 35 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 340 €/m² et 4 138 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 35 | 3 556 €/m² | 3 115 €/m² à 4 103 €/m² | 379 035 € | 100 m² | 783 m² |
| 2022 | 23 | 3 961 €/m² | 3 155 €/m² à 4 237 €/m² | 392 450 € | 95 m² | 912 m² |
| 2023 | 28 | 4 289 €/m² | 3 639 €/m² à 4 895 €/m² | 367 100 € | 99 m² | 884 m² |
| 2024 | 26 | 4 049 €/m² | 3 451 €/m² à 4 382 €/m² | 361 080 € | 98 m² | 790 m² |
| 2025 | 21 | 3 846 €/m² | 3 340 €/m² à 4 138 €/m² | 387 200 € | 95 m² | 660 m² |
| Cinq ans | 133 | 3 894 €/m² | 3 292 €/m² à 4 358 €/m² | 380 000 € | 98 m² | 798 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Ravoire
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 548 €/m² à 3 927 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
Ce qui fait le prix à La Ravoire
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 964 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 548 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 56 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 138 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 3 855 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 15 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 548 €/m² (rue des Aulnes) à 4 140 €/m² (rue du Bois Noir), soit 62 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans la Savoie (effet mesuré sur 11 221 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 43 | 19 % | 3 964 €/m² | 171 900 € |
| 50 à 69 m² | 73 | 32 % | 3 431 €/m² | 214 400 € |
| 70 à 89 m² | 81 | 36 % | 2 880 €/m² | 225 000 € |
| 90 à 119 m² | 23 | 10 % | 2 548 €/m² | 240 000 € |
| 120 m² et plus | 4 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 4 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 22 | 29 % | 4 138 €/m² | 337 125 € |
| 90 à 119 m² | 23 | 31 % | 3 857 €/m² | 396 350 € |
| 120 m² et plus | 24 | 32 % | 3 855 €/m² | 553 875 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 3 % | 30 m² | 3 614 €/m² | 111 290 € |
| 2 pièces | 59 | 26 % | 47 m² | 3 710 €/m² | 171 900 € |
| 3 pièces | 88 | 39 % | 66 m² | 3 435 €/m² | 228 730 € |
| 4 pièces | 53 | 23 % | 81 m² | 2 803 €/m² | 225 000 € |
| 5 pièces et plus | 21 | 9 % | 99 m² | 2 584 €/m² | 240 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 11 % | 78 m² | 4 377 €/m² | 337 125 € |
| 4 pièces | 32 | 43 % | 88 m² | 4 098 €/m² | 342 500 € |
| 5 pièces et plus | 33 | 44 % | 130 m² | 3 857 €/m² | 485 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Belledonnes | appartements | 30 | 2 690 €/m² |
| rue des Aulnes | appartements | 17 | 2 548 €/m² |
| route de Barby | appartements | 16 | 3 473 €/m² |
| rue du Puits d Ordet Nord | appartements | 13 | 4 095 €/m² |
| rue de la Parpillette | appartements | 12 | 3 765 €/m² |
| rue des Peupliers | appartements | 11 | 2 667 €/m² |
| résidence la Cle des Champs | appartements | 10 | 2 697 €/m² |
| rue Louis Pasteur | appartements | 9 | 3 571 €/m² |
| rue Kleber | appartements | 8 | 3 283 €/m² |
| rue de la Dent du Chat | appartements | 8 | 3 216 €/m² |
| rue Jean Claude Jacquier | appartements | 8 | 3 635 €/m² |
| allée du Clos Saint Antoine | appartements | 6 | 3 821 €/m² |
| rue du Bois Noir | appartements | 6 | 4 140 €/m² |
| rue Rene Cassin | appartements | 6 | 3 501 €/m² |
| rue de la Genetais | maisons | 5 | 4 022 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à La Ravoire et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Ravoire dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Grand Chambéry, La Ravoire en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Ravoire
Les loyers d'annonce des appartements de La Ravoire se situent autour de 15,15 €/m² par mois (de 12,68 à 18,11 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 306 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Ravoire se situent autour de 12,27 €/m² par mois (de 8,79 à 17,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 846 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,55 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,03 %, intercommunalité 4,30 %, taxes spéciales 0,219 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,28 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Ravoire, 6,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 148 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,6 % · B 7,1 % · C 50,7 % · D 23,6 % · E 10,3 % · F 5,2 % · G 1,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Ravoire
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Bassin Chambérien Révisé (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Ravoire
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Ravoire ?
À La Ravoire, un appartement s'est vendu 3 306 €/m² en médiane en 2025 (77 ventes connues), soit 210 000 € pour un appartement médian de 70 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 687 €/m² et 3 960 €/m².
Combien coûte une maison à La Ravoire ?
À La Ravoire, une maison s'est vendue 3 846 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 387 200 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 340 €/m² et 4 138 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Ravoire ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Ravoire ?
Les loyers d'annonce des appartements de La Ravoire se situent autour de 15,15 €/m² par mois (de 12,68 à 18,11 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 306 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Ravoire ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,55 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,03 %, intercommunalité 4,30 %, taxes spéciales 0,219 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,28 %.
Quels sont les risques naturels à La Ravoire ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Bassin Chambérien Révisé (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Ravoire
La Ravoire fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Chambéry, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Barberazappartements 2 985 €/m² · maisons 4 011 €/m²
- Challes-les-Eauxappartements 3 490 €/m² · maisons 4 016 €/m²
- Saint-Baldophappartements 3 006 €/m² · maisons 3 657 €/m²
- Barbyappartements 3 072 €/m² · maisons 4 073 €/m²
- Saint-Alban-Leysseappartements 3 500 €/m² · maisons 4 102 €/m²
- Myansappartements 3 874 €/m² · maisons 3 827 €/m²
Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.