Prix immobilier à Vimines en 2025 : maisons 3 905 €/m², appartements 2 560 €/m²
À Vimines, un appartement s'est vendu 2 560 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 200 000 € pour un appartement médian de 64 m².
À Vimines, une maison s'est vendue 3 905 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 441 750 € pour une maison médiane de 109 m².
Commune où l'on vend peu (74 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 74 ventes de logements depuis 2021 · 2 372 habitantsAppartements à Vimines : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 5 en 2024). Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 000 €/m² et 3 794 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 3 481 €/m² | 3 086 €/m² à 3 564 €/m² | 224 200 € | 64 m² |
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 5 | 2 560 €/m² | 2 000 €/m² à 3 794 €/m² | 200 000 € | 64 m² |
| 2025 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 18 | 3 510 €/m² | 2 953 €/m² à 3 614 €/m² | 228 100 € | 70 m² |
Maisons à Vimines : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 30 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 533 €/m² et 4 331 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 4 347 €/m² | 4 056 €/m² à 4 937 €/m² | 485 397 € | 98 m² | 1 503 m² |
| 2022 | 10 | 4 066 €/m² | 3 913 €/m² à 4 285 €/m² | 450 187 € | 106 m² | 1 409 m² |
| 2023 | 10 | 4 117 €/m² | 3 535 €/m² à 4 706 €/m² | 402 610 € | 98 m² | 762 m² |
| 2024 | 7 | 3 407 €/m² | 3 304 €/m² à 4 002 €/m² | 438 000 € | 128 m² | 1 010 m² |
| 2025 | 13 | 3 905 €/m² | 3 533 €/m² à 4 331 €/m² | 441 750 € | 109 m² | 1 025 m² |
| Cinq ans | 56 | 4 139 €/m² | 3 644 €/m² à 4 462 €/m² | 442 951 € | 104 m² | 1 025 m² |
Ce qui fait le prix à Vimines
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 330 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 3 700 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans la Savoie (effet mesuré sur 11 221 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 3 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 4 | 13 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 11 | 37 % | 4 330 €/m² | 438 000 € |
| 120 m² et plus | 12 | 40 % | 3 700 €/m² | 555 025 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 4 | 13 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 11 | 37 % | 105 m² | 4 176 €/m² | 441 750 € |
| 5 pièces et plus | 14 | 47 % | 120 m² | 3 746 €/m² | 420 650 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Vimines et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Vimines dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Grand Chambéry, Vimines en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Vimines
Les loyers d'annonce des appartements de Vimines se situent autour de 13,74 €/m² par mois (de 11,04 à 17,10 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 560 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Vimines se situent autour de 14,97 €/m² par mois (de 11,03 à 20,33 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 905 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,79 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,27 %, intercommunalité 4,30 %, taxes spéciales 0,219 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,28 %.
Performance énergétique des logements
Sur 173 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Vimines, 17,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 15,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 187 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,6 % · B 10,4 % · C 28,3 % · D 30,1 % · E 9,2 % · F 7,5 % · G 9,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). 6 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Multi-Vimines (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR Multi-Vimines (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR Multi-Vimines (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR Multi-Vimines (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPR Multi-Vimines (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Bassin Chambérien Amont (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Vimines
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vimines ?
À Vimines, un appartement s'est vendu 2 560 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 200 000 € pour un appartement médian de 64 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 000 €/m² et 3 794 €/m².
Combien coûte une maison à Vimines ?
À Vimines, une maison s'est vendue 3 905 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 441 750 € pour une maison médiane de 109 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 533 €/m² et 4 331 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Vimines ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 30 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Vimines ?
Les loyers d'annonce des maisons de Vimines se situent autour de 14,97 €/m² par mois (de 11,03 à 20,33 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 905 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Vimines ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,79 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,27 %, intercommunalité 4,30 %, taxes spéciales 0,219 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,28 %.
Quels sont les risques naturels à Vimines ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). 6 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Multi-Vimines (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR Multi-Vimines (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR Multi-Vimines (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR Multi-Vimines (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPR Multi-Vimines (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Bassin Chambérien Amont (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Vimines
Vimines fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Chambéry, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Thibaud-de-Couzmaisons 3 107 €/m²
- Saint-Cassinappartements 2 088 €/m² · maisons 3 741 €/m²
- Cogninappartements 2 852 €/m² · maisons 3 477 €/m²
- Attignat-Oncinmaisons 2 393 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Sulpice (27 ventes depuis 2021, maisons 3 882 €/m²) ; Aiguebelette-le-Lac (24 ventes depuis 2021, appartements 2 600 €/m², maisons 3 348 €/m²) ; Lépin-le-Lac (21 ventes depuis 2021, maisons 3 000 €/m²).
Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.