Prix immobilier à Aillon-le-Jeune en 2025 : appartements 2 035 €/m², maisons 3 044 €/m²

Appartements à Aillon-le-Jeune : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 44 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 621 €/m² et 2 408 €/m².

Maisons à Aillon-le-Jeune : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2023, 7 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 243 €/m² et 3 735 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Aillon-le-Jeune

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Ce qui fait le prix à Aillon-le-Jeune

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 194 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 801 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 582 €/m² (route du Lindar) à 2 453 €/m² (résidence le Rossane), soit 55 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans la Savoie (effet mesuré sur 11 221 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Aillon-le-Jeune et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Aillon-le-Jeune dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Grand Chambéry, Aillon-le-Jeune en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Aillon-le-Jeune

Les loyers d'annonce des appartements d'Aillon-le-Jeune se situent autour de 13,28 €/m² par mois (de 10,41 à 16,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 035 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons d'Aillon-le-Jeune se situent autour de 13,03 €/m² par mois (de 9,07 à 18,73 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 044 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 23,99 %, intercommunalité 4,30 %, syndicats 0,70 %, taxes spéciales 0,219 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,28 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Aillon-le-Jeune

Performance énergétique des logements

Sur 169 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Aillon-le-Jeune, 35,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 340 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,0 % · B 0,0 % · C 3,0 % · D 20,1 % · E 41,4 % · F 17,8 % · G 17,8 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Aillon-le-Jeune

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 8, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, séisme.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Aillon-le-Jeune

Questions fréquentes sur l'immobilier à Aillon-le-Jeune

Autour d'Aillon-le-Jeune

Aillon-le-Jeune fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Chambéry, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Thoirymaisons 3 430 €/m²
• Saint-Jean-de-la-Portemaisons 2 414 €/m²
• Les Désertsappartements 3 082 €/m² · maisons 4 029 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Aillon-le-Vieux (12 ventes depuis 2021, maisons 2 561 €/m²) ; Sainte-Reine (6 ventes depuis 2021, maisons 1 573 €/m²) ; École (26 ventes depuis 2021, maisons 1 782 €/m²) ; La Thuile (18 ventes depuis 2021, maisons 3 323 €/m²) ; Le Noyer (17 ventes depuis 2021, maisons 2 444 €/m²).

Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

• Estimer un bien à Aillon-le-Jeune
• Louer à Aillon-le-Jeune : loyers et rendement
• Risques naturels à Aillon-le-Jeune
• Performance énergétique à Aillon-le-Jeune : classes DPE, passoires