Prix immobilier à Ruffieux en 2024 : maisons 1 894 €/m², appartements 575 €/m²
À Ruffieux, un appartement s'est vendu 575 €/m² en médiane en 2024 (7 ventes connues), soit 46 050 € pour un appartement médian de 55 m².
À Ruffieux, une maison s'est vendue 1 894 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 325 000 € pour une maison médiane de 161 m².
Commune où l'on vend peu (53 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 53 ventes de logements depuis 2021 · 819 habitantsAppartements à Ruffieux : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 7 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 54 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 566 €/m² et 1 519 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 696 €/m² | 1 638 €/m² à 1 750 €/m² | 103 250 € | 59 m² |
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 7 | 575 €/m² | 566 €/m² à 1 519 €/m² | 46 050 € | 55 m² |
| Cinq ans | 17 | 1 642 €/m² | 1 325 €/m² à 1 961 €/m² | 111 400 € | 55 m² |
Maisons à Ruffieux : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (13 ventes en 2021, 5 en 2024). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 658 €/m² et 2 531 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 2 304 €/m² | 1 976 €/m² à 2 987 €/m² | 236 000 € | 105 m² | 1 155 m² |
| 2022 | 9 | 2 949 €/m² | 2 300 €/m² à 3 017 €/m² | 241 390 € | 105 m² | 1 369 m² |
| 2023 | 5 | 2 685 €/m² | 1 877 €/m² à 2 867 €/m² | 172 000 € | 65 m² | 1 206 m² |
| 2024 | 5 | 1 894 €/m² | 1 658 €/m² à 2 531 €/m² | 325 000 € | 161 m² | 2 892 m² |
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| Cinq ans | 36 | 2 539 €/m² | 1 928 €/m² à 3 098 €/m² | 245 695 € | 105 m² | 1 288 m² |
Ce qui fait le prix à Ruffieux
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans la Savoie (effet mesuré sur 11 221 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Ruffieux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Ruffieux dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Grand Lac, Ruffieux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Ruffieux
Les loyers d'annonce des appartements de Ruffieux se situent autour de 13,07 €/m² par mois (de 10,33 à 16,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (575 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 27,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Ruffieux se situent autour de 10,36 €/m² par mois (de 7,59 à 14,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 894 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,34 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,96 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 1,379 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,29 %.
Performance énergétique des logements
Sur 109 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Ruffieux, 13,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 224 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,8 % · B 3,7 % · C 16,5 % · D 50,5 % · E 13,8 % · F 7,3 % · G 6,4 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Bassin Chautagne Révisant (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ruffieux
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ruffieux ?
À Ruffieux, un appartement s'est vendu 575 €/m² en médiane en 2024 (7 ventes connues), soit 46 050 € pour un appartement médian de 55 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 566 €/m² et 1 519 €/m².
Combien coûte une maison à Ruffieux ?
À Ruffieux, une maison s'est vendue 1 894 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 325 000 € pour une maison médiane de 161 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 658 €/m² et 2 531 €/m².
Quel est le loyer moyen à Ruffieux ?
Les loyers d'annonce des maisons de Ruffieux se situent autour de 10,36 €/m² par mois (de 7,59 à 14,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 894 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Ruffieux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,34 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,96 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 1,379 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,29 %.
Quels sont les risques naturels à Ruffieux ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Bassin Chautagne Révisant (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Ruffieux
Ruffieux fait partie de la communauté d'agglomération Grand Lac, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Serrières-en-Chautagneappartements 2 778 €/m² · maisons 2 857 €/m²
- Moyeappartements 2 377 €/m² · maisons 3 636 €/m²
- Chindrieuxappartements 2 485 €/m² · maisons 3 444 €/m²
- Culoz-Béonappartements 1 596 €/m² · maisons 1 959 €/m²
- Entrelacsappartements 3 445 €/m² · maisons 3 693 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Vions (18 ventes depuis 2021, maisons 2 207 €/m²).
Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.