Prix immobilier à Tresserve en 2025 : maisons 5 226 €/m², appartements 4 412 €/m²
À Tresserve, un appartement s'est vendu 4 412 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 274 600 € pour un appartement médian de 71 m².
À Tresserve, une maison s'est vendue 5 226 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 703 900 € pour une maison médiane de 175 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 190 ventes de logements depuis 2021 · 2 909 habitantsAppartements à Tresserve : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 11 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 24 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 810 €/m² et 4 975 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 3 667 €/m² | 3 236 €/m² à 4 163 €/m² | 241 000 € | 66 m² |
| 2022 | 27 | 4 811 €/m² | 4 116 €/m² à 5 545 €/m² | 285 190 € | 65 m² |
| 2023 | 23 | 4 891 €/m² | 3 772 €/m² à 6 458 €/m² | 215 000 € | 52 m² |
| 2024 | 11 | 4 113 €/m² | 3 883 €/m² à 5 212 €/m² | 204 400 € | 36 m² |
| 2025 | 11 | 4 412 €/m² | 3 810 €/m² à 4 975 €/m² | 274 600 € | 71 m² |
| Cinq ans | 89 | 4 425 €/m² | 3 652 €/m² à 5 263 €/m² | 236 250 € | 56 m² |
Maisons à Tresserve : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 14 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 77 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 354 €/m² et 6 678 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 5 593 €/m² | 4 127 €/m² à 6 290 €/m² | 751 600 € | 125 m² | 1 362 m² |
| 2022 | 26 | 5 549 €/m² | 4 284 €/m² à 6 730 €/m² | 587 100 € | 110 m² | 1 126 m² |
| 2023 | 20 | 5 594 €/m² | 4 407 €/m² à 6 909 €/m² | 524 650 € | 125 m² | 794 m² |
| 2024 | 17 | 6 161 €/m² | 5 295 €/m² à 7 197 €/m² | 731 230 € | 110 m² | 1 437 m² |
| 2025 | 14 | 5 226 €/m² | 3 354 €/m² à 6 678 €/m² | 703 900 € | 175 m² | 1 053 m² |
| Cinq ans | 101 | 5 611 €/m² | 4 118 €/m² à 6 743 €/m² | 691 363 € | 122 m² | 1 202 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Tresserve
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 517 €/m² à 6 034 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Tresserve
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 6 266 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 691 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 70 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 5 651 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 5 723 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 4 033 €/m² (montée de Tresserve) à 6 266 €/m² (boulevard Jean Charcot), soit 55 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans la Savoie (effet mesuré sur 11 221 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 11 | 24 % | 6 266 €/m² | 152 310 € |
| 30 à 49 m² | 8 | 18 % | 4 484 €/m² | 181 500 € |
| 50 à 69 m² | 11 | 24 % | 4 587 €/m² | 238 500 € |
| 70 à 89 m² | 10 | 22 % | 3 691 €/m² | 280 325 € |
| 90 à 119 m² | 4 | 9 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 5 | 10 % | 5 651 €/m² | 356 000 € |
| 70 à 89 m² | 7 | 14 % | 4 882 €/m² | 415 000 € |
| 90 à 119 m² | 13 | 25 % | 6 103 €/m² | 671 000 € |
| 120 m² et plus | 26 | 51 % | 5 723 €/m² | 1 120 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 29 % | 29 m² | 5 636 €/m² | 152 310 € |
| 2 pièces | 14 | 31 % | 50 m² | 4 484 €/m² | 212 500 € |
| 3 pièces | 11 | 24 % | 83 m² | 4 424 €/m² | 270 000 € |
| 4 pièces | 6 | 13 % | 84 m² | 3 389 €/m² | 265 141 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 7 | 14 % | 71 m² | 4 859 €/m² | 356 000 € |
| 4 pièces | 18 | 35 % | 101 m² | 6 031 €/m² | 610 150 € |
| 5 pièces et plus | 26 | 51 % | 170 m² | 5 963 €/m² | 998 250 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| boulevard Jean Charcot | appartements | 11 | 6 266 €/m² |
| montée de Tresserve | appartements | 10 | 4 033 €/m² |
| chemin de Belledonne | maisons | 10 | 4 588 €/m² |
| chemin de l Observatoire | appartements | 6 | 4 418 €/m² |
| montée de la Reine Victoria | appartements | 6 | 4 894 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Tresserve et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Tresserve dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Grand Lac, Tresserve en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Tresserve
Les loyers d'annonce des appartements de Tresserve se situent autour de 17,16 €/m² par mois (de 13,42 à 21,95 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 412 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Tresserve se situent autour de 14,97 €/m² par mois (de 11,03 à 20,33 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 226 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,73 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 1,379 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,25 %.
Performance énergétique des logements
Sur 472 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Tresserve, 8,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 190 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,3 % · B 3,4 % · C 34,7 % · D 36,9 % · E 15,7 % · F 5,3 % · G 2,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Tresserve
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 11, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Bassin Aixois (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Tresserve
Quel est le prix au m² d'un appartement à Tresserve ?
À Tresserve, un appartement s'est vendu 4 412 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 274 600 € pour un appartement médian de 71 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 810 €/m² et 4 975 €/m².
Combien coûte une maison à Tresserve ?
À Tresserve, une maison s'est vendue 5 226 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 703 900 € pour une maison médiane de 175 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 354 €/m² et 6 678 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Tresserve ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 14 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 77 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Tresserve ?
Les loyers d'annonce des maisons de Tresserve se situent autour de 14,97 €/m² par mois (de 11,03 à 20,33 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 226 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Tresserve ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,73 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 1,379 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,25 %.
Quels sont les risques naturels à Tresserve ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 11, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Bassin Aixois (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Tresserve
Tresserve fait partie de la communauté d'agglomération Grand Lac, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Aix-les-Bainsappartements 4 117 €/m² · maisons 4 576 €/m²
- Viviers-du-Lacappartements 3 734 €/m² · maisons 4 393 €/m²
- Le Bourget-du-Lacappartements 4 188 €/m² · maisons 4 726 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Bourdeau (27 ventes depuis 2021, appartements 4 126 €/m², maisons 6 225 €/m²).
Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.