Prix immobilier à Entrelacs en 2025 : maisons 3 526 €/m², appartements 3 678 €/m²
À Entrelacs, un appartement s'est vendu 3 678 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 231 000 € pour un appartement médian de 66 m².
À Entrelacs, une maison s'est vendue 3 526 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 383 102 € pour une maison médiane de 103 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 330 ventes de logements depuis 2021 · 6 461 habitantsAppartements à Entrelacs : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 3 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 465 €/m² et 4 267 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 21 | 3 147 €/m² | 2 807 €/m² à 3 533 €/m² | 240 000 € | 78 m² |
| 2022 | 30 | 3 471 €/m² | 3 046 €/m² à 3 796 €/m² | 235 000 € | 71 m² |
| 2023 | 21 | 3 119 €/m² | 2 736 €/m² à 3 812 €/m² | 231 000 € | 72 m² |
| 2024 | 10 | 3 467 €/m² | 3 190 €/m² à 3 982 €/m² | 274 580 € | 71 m² |
| 2025 | 19 | 3 678 €/m² | 3 465 €/m² à 4 267 €/m² | 231 000 € | 66 m² |
| Cinq ans | 101 | 3 445 €/m² | 2 969 €/m² à 3 845 €/m² | 234 000 € | 71 m² |
Maisons à Entrelacs : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 029 €/m² et 4 548 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 46 | 3 354 €/m² | 2 683 €/m² à 3 788 €/m² | 361 425 € | 105 m² | 1 195 m² |
| 2022 | 67 | 3 962 €/m² | 2 867 €/m² à 4 529 €/m² | 367 420 € | 103 m² | 992 m² |
| 2023 | 38 | 4 048 €/m² | 3 088 €/m² à 4 514 €/m² | 370 770 € | 93 m² | 1 234 m² |
| 2024 | 39 | 3 895 €/m² | 3 002 €/m² à 4 315 €/m² | 394 000 € | 106 m² | 1 068 m² |
| 2025 | 39 | 3 526 €/m² | 3 029 €/m² à 4 548 €/m² | 383 102 € | 103 m² | 1 212 m² |
| Cinq ans | 229 | 3 693 €/m² | 2 880 €/m² à 4 359 €/m² | 370 000 € | 102 m² | 1 099 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Entrelacs
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 639 €/m² à 4 359 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 832 €/m² à 4 009 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Entrelacs
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 120 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 503 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 545 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 049 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 49 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans la Savoie (effet mesuré sur 11 221 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 11 | 22 % | 4 120 €/m² | 163 200 € |
| 50 à 69 m² | 9 | 18 % | 3 381 €/m² | 199 500 € |
| 70 à 89 m² | 23 | 46 % | 3 503 €/m² | 275 500 € |
| 90 à 119 m² | 4 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 2 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 4 % | 4 545 €/m² | 150 000 € |
| 50 à 69 m² | 5 | 4 % | 3 426 €/m² | 195 000 € |
| 70 à 89 m² | 26 | 22 % | 4 202 €/m² | 348 300 € |
| 90 à 119 m² | 48 | 41 % | 4 095 €/m² | 399 250 € |
| 120 m² et plus | 32 | 28 % | 3 049 €/m² | 479 775 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 15 | 30 % | 46 m² | 3 548 €/m² | 163 458 € |
| 3 pièces | 16 | 32 % | 72 m² | 3 431 €/m² | 241 206 € |
| 4 pièces | 15 | 30 % | 86 m² | 3 303 €/m² | 287 250 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 14 | 12 % | 75 m² | 4 137 €/m² | 296 785 € |
| 4 pièces | 49 | 42 % | 94 m² | 4 173 €/m² | 376 930 € |
| 5 pièces et plus | 48 | 41 % | 118 m² | 3 525 €/m² | 419 050 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Paul Verlaine | appartements | 10 | 3 750 €/m² |
| rue du Mont Blanc | appartements | 8 | 3 365 €/m² |
| impasse des Hautes Vues | maisons | 5 | 4 438 €/m² |
| rue des Caves | maisons | 5 | 4 289 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Entrelacs et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Entrelacs dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Grand Lac, Entrelacs en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Entrelacs
Les loyers d'annonce des appartements d'Entrelacs se situent autour de 16,55 €/m² par mois (de 13,20 à 20,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 678 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Entrelacs se situent autour de 14,38 €/m² par mois (de 10,48 à 19,73 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 526 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,14 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,76 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 1,379 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,29 %.
Performance énergétique des logements
Sur 648 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Entrelacs, 15,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 193 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,2 % · B 4,3 % · C 34,9 % · D 27,5 % · E 14,7 % · F 7,9 % · G 7,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Entrelacs
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de mars 2023. Depuis 1982, on en compte 15, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Bassin Aixois (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Entrelacs
Quel est le prix au m² d'un appartement à Entrelacs ?
À Entrelacs, un appartement s'est vendu 3 678 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 231 000 € pour un appartement médian de 66 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 465 €/m² et 4 267 €/m².
Combien coûte une maison à Entrelacs ?
À Entrelacs, une maison s'est vendue 3 526 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 383 102 € pour une maison médiane de 103 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 029 €/m² et 4 548 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Entrelacs ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Entrelacs ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Entrelacs se situent autour de 14,38 €/m² par mois (de 10,48 à 19,73 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 526 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Entrelacs ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,14 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,76 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 1,379 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,29 %.
Quels sont les risques naturels à Entrelacs ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de mars 2023. Depuis 1982, on en compte 15, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Bassin Aixois (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Entrelacs
Entrelacs fait partie de la communauté d'agglomération Grand Lac, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Biolleappartements 3 291 €/m² · maisons 4 047 €/m²
- Massingymaisons 3 719 €/m²
- Chindrieuxappartements 2 485 €/m² · maisons 3 444 €/m²
- Saint-Félixappartements 3 384 €/m² · maisons 3 838 €/m²
- Chainaz-les-Frassesappartements 3 708 €/m² · maisons 3 631 €/m²
- Grésy-sur-Aixappartements 4 083 €/m² · maisons 4 444 €/m²
- Montcelappartements 3 417 €/m² · maisons 4 162 €/m²
- Brison-Saint-Innocentappartements 5 432 €/m² · maisons 4 769 €/m²
- Moyeappartements 2 377 €/m² · maisons 3 636 €/m²
- Saint-Pierre-de-Curtillemaisons 2 928 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Ours (24 ventes depuis 2021, appartements 2 982 €/m², maisons 3 534 €/m²) ; Bloye (21 ventes depuis 2021, maisons 3 206 €/m²).
Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.