Prix immobilier à Méry en 2025 : appartements 4 053 €/m², maisons 4 066 €/m²
À Méry, un appartement s'est vendu 4 053 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 267 100 € pour un appartement médian de 68 m².
À Méry, une maison s'est vendue 4 066 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 515 570 € pour une maison médiane de 127 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 133 ventes de logements depuis 2021 · 2 150 habitantsAppartements à Méry : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 20 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 806 €/m² et 4 517 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 3 842 €/m² | 3 634 €/m² à 4 313 €/m² | 246 875 € | 62 m² |
| 2022 | 15 | 4 314 €/m² | 3 701 €/m² à 4 486 €/m² | 261 000 € | 65 m² |
| 2023 | 16 | 4 472 €/m² | 4 052 €/m² à 4 733 €/m² | 288 997 € | 70 m² |
| 2024 | 10 | 4 372 €/m² | 4 147 €/m² à 4 738 €/m² | 318 615 € | 75 m² |
| 2025 | 13 | 4 053 €/m² | 3 806 €/m² à 4 517 €/m² | 267 100 € | 68 m² |
| Cinq ans | 70 | 4 288 €/m² | 3 744 €/m² à 4 537 €/m² | 262 500 € | 68 m² |
Maisons à Méry : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (10 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 37 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 426 €/m² et 4 419 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 4 008 €/m² | 3 259 €/m² à 4 392 €/m² | 388 500 € | 102 m² | 724 m² |
| 2022 | 19 | 4 674 €/m² | 4 236 €/m² à 5 017 €/m² | 430 050 € | 94 m² | 1 023 m² |
| 2023 | 6 | 4 656 €/m² | 4 389 €/m² à 5 441 €/m² | 452 350 € | 103 m² | 1 598 m² |
| 2024 | 20 | 4 282 €/m² | 3 870 €/m² à 4 491 €/m² | 411 450 € | 103 m² | 636 m² |
| 2025 | 8 | 4 066 €/m² | 3 426 €/m² à 4 419 €/m² | 515 570 € | 127 m² | 918 m² |
| Cinq ans | 63 | 4 356 €/m² | 3 892 €/m² à 4 825 €/m² | 419 310 € | 102 m² | 891 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Méry
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Méry
Le prix au m² varie peu avec la surface : 4 500 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², 4 429 €/m² pour ceux de 90 à 119 m² (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 4 494 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 4 419 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans la Savoie (effet mesuré sur 11 221 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 17 | 44 % | 4 500 €/m² | 258 800 € |
| 70 à 89 m² | 9 | 23 % | 3 889 €/m² | 294 500 € |
| 90 à 119 m² | 9 | 23 % | 4 429 €/m² | 403 260 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 6 | 18 % | 4 494 €/m² | 384 250 € |
| 90 à 119 m² | 13 | 38 % | 4 123 €/m² | 404 700 € |
| 120 m² et plus | 13 | 38 % | 4 419 €/m² | 641 280 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 15 % | 50 m² | 4 642 €/m² | 238 650 € |
| 3 pièces | 17 | 44 % | 63 m² | 4 287 €/m² | 280 000 € |
| 4 pièces | 14 | 36 % | 88 m² | 4 301 €/m² | 366 335 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 4 | 12 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 8 | 24 % | 99 m² | 4 429 €/m² | 416 450 € |
| 5 pièces et plus | 20 | 59 % | 120 m² | 4 351 €/m² | 517 375 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route des Curettes | appartements | 19 | 4 053 €/m² |
| route des Briques | maisons | 15 | 4 386 €/m² |
| route des Briques | appartements | 9 | 4 517 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Méry et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Méry dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Grand Lac, Méry en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Méry
Les loyers d'annonce des appartements de Méry se situent autour de 16,03 €/m² par mois (de 12,55 à 20,47 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 053 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Méry se situent autour de 14,97 €/m² par mois (de 11,03 à 20,33 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 066 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,31 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,93 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 1,379 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,16 %.
Performance énergétique des logements
Sur 227 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Méry, 4,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 152 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,1 % · B 7,5 % · C 56,8 % · D 22,0 % · E 6,6 % · F 2,2 % · G 1,8 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 12, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Bassin Aixois (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Méry
Quel est le prix au m² d'un appartement à Méry ?
À Méry, un appartement s'est vendu 4 053 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 267 100 € pour un appartement médian de 68 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 806 €/m² et 4 517 €/m².
Combien coûte une maison à Méry ?
À Méry, une maison s'est vendue 4 066 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 515 570 € pour une maison médiane de 127 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 426 €/m² et 4 419 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Méry ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 20 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Méry ?
Les loyers d'annonce des appartements de Méry se situent autour de 16,03 €/m² par mois (de 12,55 à 20,47 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 053 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Méry ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,31 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,93 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 1,379 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,16 %.
Quels sont les risques naturels à Méry ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 12, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Bassin Aixois (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Méry
Méry fait partie de la communauté d'agglomération Grand Lac, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Drumettaz-Clarafondappartements 4 019 €/m² · maisons 4 487 €/m²
- Sonnazappartements 3 613 €/m² · maisons 4 040 €/m²
- Viviers-du-Lacappartements 3 734 €/m² · maisons 4 393 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Verel-Pragondran (18 ventes depuis 2021, maisons 3 728 €/m²).
Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.