Prix immobilier à Anse en 2025 : maisons 3 412 €/m², appartements 3 290 €/m²
À Anse, un appartement s'est vendu 3 290 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 186 000 € pour un appartement médian de 69 m².
À Anse, une maison s'est vendue 3 412 €/m² en médiane en 2025 (61 ventes connues), soit 326 691 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 450 ventes de logements depuis 2021 · 8 206 habitantsAppartements à Anse : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 47 à 30 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 186 €/m² et 3 547 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 47 | 3 182 €/m² | 2 794 €/m² à 3 522 €/m² | 212 200 € | 65 m² |
| 2022 | 24 | 3 142 €/m² | 2 994 €/m² à 3 722 €/m² | 198 250 € | 65 m² |
| 2023 | 27 | 3 000 €/m² | 2 178 €/m² à 3 700 €/m² | 198 800 € | 63 m² |
| 2024 | 26 | 3 063 €/m² | 2 579 €/m² à 3 432 €/m² | 169 500 € | 63 m² |
| 2025 | 30 | 3 290 €/m² | 2 186 €/m² à 3 547 €/m² | 186 000 € | 69 m² |
| Cinq ans | 154 | 3 162 €/m² | 2 569 €/m² à 3 544 €/m² | 194 250 € | 65 m² |
Maisons à Anse : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 83 à 61 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 036 €/m² et 4 026 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 83 | 3 484 €/m² | 2 753 €/m² à 3 984 €/m² | 355 400 € | 105 m² | 433 m² |
| 2022 | 66 | 3 651 €/m² | 3 130 €/m² à 4 114 €/m² | 379 050 € | 102 m² | 450 m² |
| 2023 | 45 | 3 491 €/m² | 2 902 €/m² à 4 070 €/m² | 369 900 € | 112 m² | 390 m² |
| 2024 | 41 | 3 205 €/m² | 2 722 €/m² à 3 855 €/m² | 320 000 € | 95 m² | 600 m² |
| 2025 | 61 | 3 412 €/m² | 3 036 €/m² à 4 026 €/m² | 326 691 € | 92 m² | 562 m² |
| Cinq ans | 296 | 3 494 €/m² | 2 893 €/m² à 4 041 €/m² | 348 250 € | 102 m² | 501 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Anse
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 706 €/m² à 4 135 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 265 €/m² à 3 971 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Anse
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 523 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 912 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 84 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 463 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 3 567 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 135 €/m² (rue du Trois Septembre 1944) à 4 000 €/m² (square Square du 1er Zouave), soit 87 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 963 €/m² (route de Villefranche) à 4 400 €/m² (route de Graves), soit 48 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 23 | 28 % | 3 523 €/m² | 160 000 € |
| 50 à 69 m² | 27 | 33 % | 3 134 €/m² | 195 000 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 20 % | 3 291 €/m² | 244 280 € |
| 90 à 119 m² | 10 | 12 % | 1 912 €/m² | 204 400 € |
| 120 m² et plus | 4 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 10 | 7 % | 3 463 €/m² | 207 101 € |
| 70 à 89 m² | 41 | 28 % | 3 375 €/m² | 290 000 € |
| 90 à 119 m² | 56 | 38 % | 3 315 €/m² | 347 000 € |
| 120 m² et plus | 37 | 25 % | 3 567 €/m² | 480 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 31 | 37 % | 48 m² | 3 494 €/m² | 165 000 € |
| 3 pièces | 30 | 36 % | 68 m² | 2 988 €/m² | 209 150 € |
| 4 pièces | 15 | 18 % | 89 m² | 2 921 €/m² | 295 110 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 3 % | 66 m² | 3 245 €/m² | 142 000 € |
| 3 pièces | 21 | 14 % | 74 m² | 3 229 €/m² | 243 300 € |
| 4 pièces | 59 | 40 % | 93 m² | 3 563 €/m² | 340 000 € |
| 5 pièces et plus | 60 | 41 % | 117 m² | 3 312 €/m² | 392 105 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Trois Septembre 1944 | appartements | 13 | 2 135 €/m² |
| route de Villefranche | maisons | 10 | 2 963 €/m² |
| avenue de l Europe | appartements | 9 | 3 369 €/m² |
| avenue de la Liberation | appartements | 6 | 3 386 €/m² |
| avenue de l Europe | maisons | 6 | 3 566 €/m² |
| rue de la Scierie | maisons | 6 | 3 127 €/m² |
| rue des Trois Chatels | maisons | 6 | 3 555 €/m² |
| allée Marien Pre | appartements | 6 | 3 343 €/m² |
| route de Graves | maisons | 5 | 4 400 €/m² |
| rue des Pepinieres | appartements | 5 | 3 826 €/m² |
| square Square du 1er Zouave | appartements | 5 | 4 000 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Anse et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Anse dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Beaujolais Pierres Dorées, Anse en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Anse
Les loyers d'annonce des appartements d'Anse se situent autour de 13,58 €/m² par mois (de 10,77 à 17,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 290 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Anse se situent autour de 12,57 €/m² par mois (de 9,89 à 15,98 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 412 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,20 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 28,96 %, syndicats 3,47 %, taxes spéciales 0,766 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,77 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 109 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Anse, 7,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 164 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,7 % · B 5,1 % · C 46,5 % · D 27,5 % · E 11,1 % · F 5,1 % · G 1,9 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 24, dont 15 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRNi-Morgon et Nizerand (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; Révision AZERGUES (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRNi Val de Saône - Saône Aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Anse
Quel est le prix au m² d'un appartement à Anse ?
À Anse, un appartement s'est vendu 3 290 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 186 000 € pour un appartement médian de 69 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 186 €/m² et 3 547 €/m².
Combien coûte une maison à Anse ?
À Anse, une maison s'est vendue 3 412 €/m² en médiane en 2025 (61 ventes connues), soit 326 691 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 036 €/m² et 4 026 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Anse ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 83 à 61 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Anse ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Anse se situent autour de 12,57 €/m² par mois (de 9,89 à 15,98 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 412 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Anse ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,20 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 28,96 %, syndicats 3,47 %, taxes spéciales 0,766 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,77 %.
Quels sont les risques naturels à Anse ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 24, dont 15 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRNi-Morgon et Nizerand (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; Révision AZERGUES (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRNi Val de Saône - Saône Aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Anse
Anse fait partie de la communauté de communes Beaujolais Pierres Dorées, dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Pommiersappartements 3 427 €/m² · maisons 3 920 €/m²
- Lachassagneappartements 2 502 €/m² · maisons 3 785 €/m²
- Saint-Bernardappartements 2 100 €/m² · maisons 4 041 €/m²
- Ambérieuxappartements 2 527 €/m² · maisons 3 485 €/m²
- Theizémaisons 3 554 €/m²
- Limasappartements 2 428 €/m² · maisons 3 596 €/m²
- Lucenayappartements 2 831 €/m² · maisons 3 642 €/m²
- Villefranche-sur-Saôneappartements 2 408 €/m² · maisons 3 023 €/m²
- Jassans-Riottierappartements 2 770 €/m² · maisons 3 370 €/m²
Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.