Prix immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert en 2025 : maisons 2 654 €/m², appartements 2 289 €/m²
À Saint-Just-Saint-Rambert, un appartement s'est vendu 2 289 €/m² en médiane en 2025 (49 ventes connues), soit 145 000 € pour un appartement médian de 69 m².
À Saint-Just-Saint-Rambert, une maison s'est vendue 2 654 €/m² en médiane en 2025 (151 ventes connues), soit 250 000 € pour une maison médiane de 99 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 904 ventes de logements depuis 2021 · 15 764 habitantsAppartements à Saint-Just-Saint-Rambert : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 74 à 49 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 74 % plus cher que la médiane du département (la Loire) (1 271 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 902 €/m² et 2 757 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 74 | 2 093 €/m² | 1 612 €/m² à 2 474 €/m² | 130 200 € | 62 m² |
| 2022 | 56 | 2 310 €/m² | 1 846 €/m² à 2 835 €/m² | 146 303 € | 64 m² |
| 2023 | 39 | 2 277 €/m² | 1 833 €/m² à 2 825 €/m² | 149 000 € | 67 m² |
| 2024 | 33 | 2 036 €/m² | 1 807 €/m² à 2 319 €/m² | 130 000 € | 69 m² |
| 2025 | 49 | 2 289 €/m² | 1 902 €/m² à 2 757 €/m² | 145 000 € | 69 m² |
| Cinq ans | 251 | 2 207 €/m² | 1 818 €/m² à 2 636 €/m² | 140 000 € | 65 m² |
Maisons à Saint-Just-Saint-Rambert : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 33 % plus cher que la médiane du département (la Loire) (2 054 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 972 €/m² et 3 101 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 163 | 2 661 €/m² | 2 087 €/m² à 3 108 €/m² | 260 000 € | 96 m² | 751 m² |
| 2022 | 141 | 2 758 €/m² | 2 000 €/m² à 3 277 €/m² | 273 000 € | 102 m² | 721 m² |
| 2023 | 98 | 2 873 €/m² | 2 120 €/m² à 3 417 €/m² | 281 000 € | 98 m² | 744 m² |
| 2024 | 100 | 2 750 €/m² | 2 269 €/m² à 3 206 €/m² | 266 500 € | 93 m² | 721 m² |
| 2025 | 151 | 2 654 €/m² | 1 972 €/m² à 3 101 €/m² | 250 000 € | 99 m² | 841 m² |
| Cinq ans | 653 | 2 738 €/m² | 2 089 €/m² à 3 231 €/m² | 265 000 € | 99 m² | 745 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Just-Saint-Rambert
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 869 €/m² à 3 045 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 709 €/m² à 2 826 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Just-Saint-Rambert
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 351 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 085 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 375 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 739 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 500 €/m² (rue Eugene Muller) à 3 562 €/m² (route de Chambles), soit 137 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 240 €/m² (rue Michel de Montaigne) à 3 378 €/m² (route d Andrezieux), soit 51 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans la Loire (effet mesuré sur 21 872 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 16 | 13 % | 2 351 €/m² | 92 500 € |
| 50 à 69 m² | 46 | 38 % | 2 386 €/m² | 130 000 € |
| 70 à 89 m² | 40 | 33 % | 2 044 €/m² | 159 002 € |
| 90 à 119 m² | 16 | 13 % | 2 085 €/m² | 199 450 € |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 15 | 4 % | 2 375 €/m² | 80 000 € |
| 50 à 69 m² | 40 | 11 % | 2 757 €/m² | 168 500 € |
| 70 à 89 m² | 73 | 21 % | 2 813 €/m² | 227 000 € |
| 90 à 119 m² | 121 | 35 % | 2 819 €/m² | 280 000 € |
| 120 m² et plus | 100 | 29 % | 2 739 €/m² | 379 805 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 35 | 29 % | 50 m² | 2 390 €/m² | 106 400 € |
| 3 pièces | 58 | 48 % | 70 m² | 2 119 €/m² | 158 002 € |
| 4 pièces | 24 | 20 % | 82 m² | 2 085 €/m² | 182 350 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1 % | 41 m² | 1 707 €/m² | 70 000 € |
| 2 pièces | 15 | 4 % | 60 m² | 1 739 €/m² | 129 000 € |
| 3 pièces | 68 | 19 % | 70 m² | 2 724 €/m² | 187 650 € |
| 4 pièces | 138 | 40 % | 93 m² | 2 877 €/m² | 262 300 € |
| 5 pièces et plus | 123 | 35 % | 130 m² | 2 788 €/m² | 345 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Chambles | appartements | 7 | 3 562 €/m² |
| rue Eugene Muller | appartements | 7 | 1 500 €/m² |
| route d Andrezieux | maisons | 7 | 3 378 €/m² |
| avenue Mellet Mandard | appartements | 7 | 1 757 €/m² |
| route de Bonson | maisons | 7 | 3 150 €/m² |
| chemin des Danses | maisons | 7 | 3 339 €/m² |
| route de St Marcellin | maisons | 6 | 3 002 €/m² |
| allée Stephane Mallarme | appartements | 6 | 2 605 €/m² |
| chemin du Gueret | maisons | 6 | 2 384 €/m² |
| allée Saint Laurent | appartements | 6 | 1 926 €/m² |
| rue du Grand Port | maisons | 5 | 3 015 €/m² |
| boulevard de la Liberation | appartements | 5 | 2 078 €/m² |
| rue Joannes Beaulieu | appartements | 5 | 1 687 €/m² |
| rue Gambetta | maisons | 5 | 3 000 €/m² |
| rue Michel de Montaigne | maisons | 5 | 2 240 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Just-Saint-Rambert et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Just-Saint-Rambert dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Loire Forez Agglomération, Saint-Just-Saint-Rambert en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Just-Saint-Rambert
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Just-Saint-Rambert se situent autour de 10,96 €/m² par mois (de 8,12 à 14,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 289 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Just-Saint-Rambert se situent autour de 10,94 €/m² par mois (de 8,05 à 14,86 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 654 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,49 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,32 %, intercommunalité 2,22 %, taxes spéciales 0,946 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,65 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Just-Saint-Rambert
Performance énergétique des logements
Sur 2 072 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Just-Saint-Rambert, 10,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 170 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,5 % · B 5,0 % · C 38,8 % · D 30,8 % · E 13,8 % · F 6,0 % · G 4,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Just-Saint-Rambert
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 14, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRNPI du FURAN sur 12 communes (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRNPI du FURAN sur 12 communes (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRNPi Loire Grangent-Veauchette (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Just-Saint-Rambert
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Just-Saint-Rambert ?
À Saint-Just-Saint-Rambert, un appartement s'est vendu 2 289 €/m² en médiane en 2025 (49 ventes connues), soit 145 000 € pour un appartement médian de 69 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 902 €/m² et 2 757 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Just-Saint-Rambert ?
À Saint-Just-Saint-Rambert, une maison s'est vendue 2 654 €/m² en médiane en 2025 (151 ventes connues), soit 250 000 € pour une maison médiane de 99 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 972 €/m² et 3 101 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 33 % plus cher que la médiane du département (la Loire) (2 054 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Just-Saint-Rambert se situent autour de 10,94 €/m² par mois (de 8,05 à 14,86 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 654 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,49 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,32 %, intercommunalité 2,22 %, taxes spéciales 0,946 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,65 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Just-Saint-Rambert ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 14, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRNPI du FURAN sur 12 communes (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRNPI du FURAN sur 12 communes (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRNPi Loire Grangent-Veauchette (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Just-Saint-Rambert
Saint-Just-Saint-Rambert fait partie de la communauté d'agglomération Loire Forez Agglomération, dans la Loire (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Chamblesmaisons 2 602 €/m²
- Saint-Marcellin-en-Forezappartements 1 805 €/m² · maisons 2 446 €/m²
- Andrézieux-Bouthéonappartements 2 031 €/m² · maisons 2 580 €/m²
- Saint-Étienneappartements 1 214 €/m² · maisons 2 173 €/m²
- Bonsonappartements 2 344 €/m² · maisons 2 443 €/m²
- La Fouillouseappartements 1 922 €/m² · maisons 2 700 €/m²
- Saint-Genest-Lerptappartements 1 748 €/m² · maisons 2 752 €/m²
Prix immobilier dans la Loire · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.