Prix immobilier à Saint-Bonnet-le-Château en 2025 : maisons 1 792 €/m², appartements 1 344 €/m²
À Saint-Bonnet-le-Château, un appartement s'est vendu 1 344 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 99 500 € pour un appartement médian de 67 m².
À Saint-Bonnet-le-Château, une maison s'est vendue 1 792 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 150 000 € pour une maison médiane de 94 m².
Commune où l'on vend peu (99 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 99 ventes de logements depuis 2021 · 1 459 habitantsAppartements à Saint-Bonnet-le-Château : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (11 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (la Loire) (1 271 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 067 €/m² et 1 613 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 988 €/m² | 800 €/m² à 1 263 €/m² | 68 600 € | 70 m² |
| 2022 | 11 | 1 103 €/m² | 909 €/m² à 1 310 €/m² | 75 000 € | 68 m² |
| 2023 | 7 | 905 €/m² | 703 €/m² à 1 037 €/m² | 75 000 € | 68 m² |
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 8 | 1 344 €/m² | 1 067 €/m² à 1 613 €/m² | 99 500 € | 67 m² |
| Cinq ans | 41 | 1 056 €/m² | 852 €/m² à 1 288 €/m² | 75 000 € | 68 m² |
Maisons à Saint-Bonnet-le-Château : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 53 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 36 % moins cher que la médiane du département (la Loire) (2 054 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 614 €/m² et 2 092 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | 1 175 €/m² | 868 €/m² à 1 757 €/m² | 100 000 € | 86 m² | 603 m² |
| 2022 | 16 | 1 242 €/m² | 861 €/m² à 2 354 €/m² | 127 000 € | 85 m² | 238 m² |
| 2023 | 10 | 962 €/m² | 692 €/m² à 1 326 €/m² | 92 500 € | 87 m² | 228 m² |
| 2024 | 9 | 1 613 €/m² | 879 €/m² à 1 678 €/m² | 146 000 € | 90 m² | 737 m² |
| 2025 | 11 | 1 792 €/m² | 1 614 €/m² à 2 092 €/m² | 150 000 € | 94 m² | 572 m² |
| Cinq ans | 58 | 1 305 €/m² | 876 €/m² à 2 002 €/m² | 124 500 € | 90 m² | 471 m² |
Ce qui fait le prix à Saint-Bonnet-le-Château
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 024 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², 1 071 €/m² pour ceux de 70 à 89 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 471 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 667 €/m² pour celles de 90 à 119 m², soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans la Loire (effet mesuré sur 21 872 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 9 | 47 % | 1 024 €/m² | 60 000 € |
| 70 à 89 m² | 7 | 37 % | 1 071 €/m² | 86 300 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 3 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 8 | 27 % | 1 471 €/m² | 112 000 € |
| 90 à 119 m² | 13 | 43 % | 1 667 €/m² | 175 000 € |
| 120 m² et plus | 4 | 13 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 10 | 33 % | 72 m² | 1 252 €/m² | 84 000 € |
| 4 pièces | 12 | 40 % | 92 m² | 1 646 €/m² | 148 000 € |
| 5 pièces et plus | 6 | 20 % | 115 m² | 1 676 €/m² | 194 500 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Bonnet-le-Château et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Bonnet-le-Château dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Loire Forez Agglomération, Saint-Bonnet-le-Château en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Bonnet-le-Château
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Bonnet-le-Château se situent autour de 8,10 €/m² par mois (de 6,08 à 10,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 344 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Bonnet-le-Château se situent autour de 6,71 €/m² par mois (de 4,84 à 9,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 792 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,63 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,46 %, intercommunalité 2,22 %, taxes spéciales 0,946 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,65 %.
Performance énergétique des logements
Sur 384 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Bonnet-le-Château, 23,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 277 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 0,3 % · C 9,6 % · D 24,7 % · E 41,9 % · F 10,4 % · G 12,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissement minier, effondrements localisés, engins de guerre, feu de forêt, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent).
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Bonnet-le-Château
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Bonnet-le-Château ?
À Saint-Bonnet-le-Château, un appartement s'est vendu 1 344 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 99 500 € pour un appartement médian de 67 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 067 €/m² et 1 613 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Bonnet-le-Château ?
À Saint-Bonnet-le-Château, une maison s'est vendue 1 792 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 150 000 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 614 €/m² et 2 092 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Bonnet-le-Château ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 53 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 36 % moins cher que la médiane du département (la Loire) (2 054 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Bonnet-le-Château ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Bonnet-le-Château se situent autour de 6,71 €/m² par mois (de 4,84 à 9,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 792 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Bonnet-le-Château ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,63 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,46 %, intercommunalité 2,22 %, taxes spéciales 0,946 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,65 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Bonnet-le-Château ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissement minier, effondrements localisés, engins de guerre, feu de forêt, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Bonnet-le-Château
Saint-Bonnet-le-Château fait partie de la communauté d'agglomération Loire Forez Agglomération, dans la Loire (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Tourettemaisons 2 103 €/m²
- Luriecqappartements 784 €/m² · maisons 1 870 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Nizier-de-Fornas (28 ventes depuis 2021, maisons 1 235 €/m²).
Prix immobilier dans la Loire · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.