Prix immobilier à Bonson en 2025 : maisons 2 568 €/m², appartements 2 366 €/m²

Appartements à Bonson : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 14 en 2023). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 84 % plus cher que la médiane du département (la Loire) (1 271 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 332 €/m² et 2 509 €/m².

Maisons à Bonson : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % plus cher que la médiane du département (la Loire) (2 054 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 967 €/m² et 3 041 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Bonson

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 731 €/m² à 2 994 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

Ce qui fait le prix à Bonson

Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 390 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², 2 364 €/m² pour ceux de 70 à 89 m² (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 406 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 304 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 48 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 697 €/m² (Qua Camille Saint Saens) à 2 645 €/m² (rue des Javelottes), soit 56 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans la Loire (effet mesuré sur 21 872 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Bonson et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Bonson dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Loire Forez Agglomération, Bonson en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Bonson

Les loyers d'annonce des appartements de Bonson se situent autour de 10,99 €/m² par mois (de 8,50 à 14,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 366 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Bonson se situent autour de 10,83 €/m² par mois (de 8,03 à 14,61 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 568 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,37 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,20 %, intercommunalité 2,22 %, taxes spéciales 0,946 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,65 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Bonson

Performance énergétique des logements

Sur 446 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Bonson, 6,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 156 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 2,9 % · B 6,3 % · C 46,6 % · D 26,7 % · E 10,8 % · F 5,4 % · G 1,3 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Bonson

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRNPi Loire Grangent-Veauchette (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Bonson

Questions fréquentes sur l'immobilier à Bonson

Autour de Bonson

Bonson fait partie de la communauté d'agglomération Loire Forez Agglomération, dans la Loire (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Saint-Just-Saint-Rambertappartements 2 207 €/m² · maisons 2 738 €/m²
• Sury-le-Comtalappartements 1 349 €/m² · maisons 2 089 €/m²
• Saint-Cyprienappartements 1 916 €/m² · maisons 2 612 €/m²
• Saint-Marcellin-en-Forezappartements 1 805 €/m² · maisons 2 446 €/m²
• Andrézieux-Bouthéonappartements 2 031 €/m² · maisons 2 580 €/m²

Prix immobilier dans la Loire · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

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