Prix immobilier au Pont-de-Beauvoisin en 2025 : maisons 2 448 €/m², appartements 1 741 €/m²
Au Pont-de-Beauvoisin, un appartement s'est vendu 1 741 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 103 750 € pour un appartement médian de 57 m².
Au Pont-de-Beauvoisin, une maison s'est vendue 2 448 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 237 000 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 305 ventes de logements depuis 2021 · 3 602 habitantsAppartements au Pont-de-Beauvoisin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 264 €/m² et 2 383 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 28 | 2 096 €/m² | 1 565 €/m² à 2 530 €/m² | 118 500 € | 63 m² |
| 2022 | 31 | 2 044 €/m² | 1 474 €/m² à 2 405 €/m² | 135 000 € | 65 m² |
| 2023 | 25 | 1 860 €/m² | 1 521 €/m² à 1 958 €/m² | 104 200 € | 60 m² |
| 2024 | 19 | 1 751 €/m² | 1 281 €/m² à 2 311 €/m² | 82 000 € | 57 m² |
| 2025 | 30 | 1 741 €/m² | 1 264 €/m² à 2 383 €/m² | 103 750 € | 57 m² |
| Cinq ans | 133 | 1 861 €/m² | 1 448 €/m² à 2 343 €/m² | 109 000 € | 60 m² |
Maisons au Pont-de-Beauvoisin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 45 à 30 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 086 €/m² et 2 948 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 45 | 2 097 €/m² | 1 864 €/m² à 2 633 €/m² | 217 140 € | 94 m² | 1 009 m² |
| 2022 | 41 | 2 370 €/m² | 1 891 €/m² à 2 626 €/m² | 205 000 € | 94 m² | 803 m² |
| 2023 | 25 | 2 211 €/m² | 1 891 €/m² à 2 653 €/m² | 227 000 € | 97 m² | 809 m² |
| 2024 | 31 | 2 129 €/m² | 2 001 €/m² à 2 555 €/m² | 200 000 € | 90 m² | 861 m² |
| 2025 | 30 | 2 448 €/m² | 2 086 €/m² à 2 948 €/m² | 237 000 € | 94 m² | 959 m² |
| Cinq ans | 172 | 2 173 €/m² | 1 917 €/m² à 2 692 €/m² | 218 520 € | 94 m² | 873 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Pont-de-Beauvoisin
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 475 €/m² à 2 536 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 268 €/m² à 2 697 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix au Pont-de-Beauvoisin
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 860 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 234 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 964 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 135 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 39 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 268 €/m² (avenue des Trois Saints) à 1 829 €/m² (rue de Lyon), soit 44 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 688 €/m² (rue de Lyon) à 2 311 €/m² (chemin de la Combe), soit 37 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 21 | 28 % | 1 860 €/m² | 73 000 € |
| 50 à 69 m² | 25 | 34 % | 1 760 €/m² | 106 000 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 23 % | 1 485 €/m² | 121 400 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 8 % | 2 234 €/m² | 206 525 € |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 10 | 12 % | 2 964 €/m² | 158 975 € |
| 70 à 89 m² | 23 | 27 % | 2 117 €/m² | 173 500 € |
| 90 à 119 m² | 37 | 43 % | 2 303 €/m² | 233 500 € |
| 120 m² et plus | 14 | 16 % | 2 135 €/m² | 330 750 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 14 % | 37 m² | 1 852 €/m² | 66 000 € |
| 2 pièces | 20 | 27 % | 46 m² | 1 776 €/m² | 80 000 € |
| 3 pièces | 22 | 30 % | 61 m² | 1 766 €/m² | 110 500 € |
| 4 pièces | 19 | 26 % | 84 m² | 1 760 €/m² | 158 800 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 16 | 19 % | 72 m² | 2 063 €/m² | 150 750 € |
| 4 pièces | 37 | 43 % | 93 m² | 2 482 €/m² | 233 500 € |
| 5 pièces et plus | 28 | 33 % | 110 m² | 2 145 €/m² | 237 250 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Lyon | appartements | 10 | 1 829 €/m² |
| avenue Charles Gabriel Pravaz | appartements | 6 | 1 441 €/m² |
| chemin de la Combe | maisons | 6 | 2 311 €/m² |
| avenue des Trois Saints | appartements | 6 | 1 268 €/m² |
| avenue de la Bergerie | maisons | 6 | 2 177 €/m² |
| rue de Lyon | maisons | 6 | 1 688 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Pont-de-Beauvoisin et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Pont-de-Beauvoisin dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Les Vals du Dauphiné, Le Pont-de-Beauvoisin en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Pont-de-Beauvoisin
Les loyers d'annonce des appartements du Pont-de-Beauvoisin se situent autour de 10,25 €/m² par mois (de 7,87 à 13,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 741 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons du Pont-de-Beauvoisin se situent autour de 10,73 €/m² par mois (de 7,87 à 14,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 448 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,13 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,88 %, intercommunalité 2,50 %, taxes spéciales 0,746 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,12 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif au Pont-de-Beauvoisin
Performance énergétique des logements
Sur 665 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Pont-de-Beauvoisin, 13,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 190 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,2 % · B 3,6 % · C 32,6 % · D 34,6 % · E 14,3 % · F 8,9 % · G 4,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Pont-de-Beauvoisin
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (11 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention au Pont-de-Beauvoisin
Questions fréquentes sur l'immobilier au Pont-de-Beauvoisin
Quel est le prix au m² d'un appartement au Pont-de-Beauvoisin ?
Au Pont-de-Beauvoisin, un appartement s'est vendu 1 741 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 103 750 € pour un appartement médian de 57 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 264 €/m² et 2 383 €/m².
Combien coûte une maison au Pont-de-Beauvoisin ?
Au Pont-de-Beauvoisin, une maison s'est vendue 2 448 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 237 000 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 086 €/m² et 2 948 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Pont-de-Beauvoisin ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 45 à 30 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Pont-de-Beauvoisin ?
Les loyers d'annonce des maisons du Pont-de-Beauvoisin se situent autour de 10,73 €/m² par mois (de 7,87 à 14,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 448 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Pont-de-Beauvoisin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,13 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,88 %, intercommunalité 2,50 %, taxes spéciales 0,746 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,12 %.
Quels sont les risques naturels au Pont-de-Beauvoisin ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (11 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Pont-de-Beauvoisin
Le Pont-de-Beauvoisin fait partie de la communauté de communes Les Vals du Dauphiné, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Pressinsmaisons 2 472 €/m²
- Romagnieumaisons 2 374 €/m²
- Saint-Jean-d'Avelanneappartements 1 688 €/m² · maisons 2 066 €/m²
- Le Pont-de-Beauvoisinappartements 1 782 €/m² · maisons 2 457 €/m²
- Domessinappartements 1 893 €/m² · maisons 2 568 €/m²
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.