Prix immobilier à Saint-Clair-de-la-Tour en 2025 : maisons 2 345 €/m², appartements 2 010 €/m²
À Saint-Clair-de-la-Tour, un appartement s'est vendu 2 010 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 110 250 € pour un appartement médian de 51 m².
À Saint-Clair-de-la-Tour, une maison s'est vendue 2 345 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 209 925 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 272 ventes de logements depuis 2021 · 3 628 habitantsAppartements à Saint-Clair-de-la-Tour : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 13 à 10 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 862 €/m² et 2 751 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 1 781 €/m² | 1 490 €/m² à 2 143 €/m² | 130 000 € | 64 m² |
| 2022 | 23 | 2 058 €/m² | 1 692 €/m² à 2 177 €/m² | 105 620 € | 55 m² |
| 2023 | 24 | 1 896 €/m² | 1 568 €/m² à 2 266 €/m² | 113 500 € | 61 m² |
| 2024 | 13 | 2 016 €/m² | 1 884 €/m² à 2 386 €/m² | 126 030 € | 68 m² |
| 2025 | 10 | 2 010 €/m² | 1 862 €/m² à 2 751 €/m² | 110 250 € | 51 m² |
| Cinq ans | 83 | 1 998 €/m² | 1 610 €/m² à 2 263 €/m² | 120 000 € | 62 m² |
Maisons à Saint-Clair-de-la-Tour : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 778 €/m² et 2 658 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 37 | 2 313 €/m² | 1 680 €/m² à 2 650 €/m² | 210 000 € | 93 m² | 1 200 m² |
| 2022 | 41 | 2 470 €/m² | 2 141 €/m² à 3 073 €/m² | 223 000 € | 90 m² | 1 061 m² |
| 2023 | 40 | 2 522 €/m² | 2 225 €/m² à 2 966 €/m² | 233 100 € | 90 m² | 837 m² |
| 2024 | 39 | 2 249 €/m² | 1 958 €/m² à 2 671 €/m² | 209 000 € | 90 m² | 757 m² |
| 2025 | 32 | 2 345 €/m² | 1 778 €/m² à 2 658 €/m² | 209 925 € | 92 m² | 662 m² |
| Cinq ans | 189 | 2 377 €/m² | 1 988 €/m² à 2 807 €/m² | 217 000 € | 90 m² | 890 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Clair-de-la-Tour
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 773 €/m² à 2 790 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Saint-Clair-de-la-Tour
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 872 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 110 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 846 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 231 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 299 €/m² (rue Rene Duchamp) à 2 136 €/m² (rue des Canuts), soit 64 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 778 €/m² (avenue de Savoie) à 2 377 €/m² (avenue du Stade), soit 34 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 11 | 23 % | 1 872 €/m² | 72 442 € |
| 50 à 69 m² | 19 | 40 % | 1 998 €/m² | 120 000 € |
| 70 à 89 m² | 14 | 30 % | 2 110 €/m² | 166 800 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 7 % | 2 846 €/m² | 164 000 € |
| 70 à 89 m² | 40 | 36 % | 2 407 €/m² | 192 750 € |
| 90 à 119 m² | 40 | 36 % | 2 387 €/m² | 236 350 € |
| 120 m² et plus | 22 | 20 % | 2 231 €/m² | 296 885 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 9 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 12 | 26 % | 47 m² | 1 964 €/m² | 85 572 € |
| 3 pièces | 21 | 45 % | 64 m² | 2 014 €/m² | 139 000 € |
| 4 pièces | 8 | 17 % | 78 m² | 1 863 €/m² | 149 300 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 10 | 9 % | 73 m² | 2 052 €/m² | 147 000 € |
| 4 pièces | 38 | 34 % | 91 m² | 2 553 €/m² | 227 000 € |
| 5 pièces et plus | 61 | 55 % | 103 m² | 2 304 €/m² | 220 200 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Canuts | appartements | 10 | 2 136 €/m² |
| avenue du Stade | maisons | 7 | 2 377 €/m² |
| rue Rene Duchamp | appartements | 6 | 1 299 €/m² |
| impasse des Pierres | maisons | 6 | 2 296 €/m² |
| avenue de Savoie | maisons | 5 | 1 778 €/m² |
| Coquilla | appartements | 5 | 1 527 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Clair-de-la-Tour et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Clair-de-la-Tour dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Les Vals du Dauphiné, Saint-Clair-de-la-Tour en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Clair-de-la-Tour
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Clair-de-la-Tour se situent autour de 12,16 €/m² par mois (de 9,74 à 15,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 010 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Clair-de-la-Tour se situent autour de 10,96 €/m² par mois (de 8,45 à 14,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 345 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,73 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,48 %, intercommunalité 2,50 %, taxes spéciales 0,746 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,12 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Clair-de-la-Tour
Performance énergétique des logements
Sur 462 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Clair-de-la-Tour, 14,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 199 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,2 % · B 4,5 % · C 29,9 % · D 30,7 % · E 18,0 % · F 10,0 % · G 4,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Clair-de-la-Tour
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de août 2024. Depuis 1982, on en compte 13, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 6 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM de Saint-Didier-de-la-Tour (risque minier, emissions en surface de gaz de mine) ; PPRM de Saint-Didier-de-la-Tour (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRM de Saint-Didier-de-la-Tour (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Clair-de-la-Tour
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Clair-de-la-Tour
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Clair-de-la-Tour ?
À Saint-Clair-de-la-Tour, un appartement s'est vendu 2 010 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 110 250 € pour un appartement médian de 51 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 862 €/m² et 2 751 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Clair-de-la-Tour ?
À Saint-Clair-de-la-Tour, une maison s'est vendue 2 345 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 209 925 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 778 €/m² et 2 658 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Clair-de-la-Tour ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Clair-de-la-Tour ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Clair-de-la-Tour se situent autour de 10,96 €/m² par mois (de 8,45 à 14,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 345 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Clair-de-la-Tour ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,73 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,48 %, intercommunalité 2,50 %, taxes spéciales 0,746 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,12 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Clair-de-la-Tour ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de août 2024. Depuis 1982, on en compte 13, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 6 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM de Saint-Didier-de-la-Tour (risque minier, emissions en surface de gaz de mine) ; PPRM de Saint-Didier-de-la-Tour (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRM de Saint-Didier-de-la-Tour (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Clair-de-la-Tour
Saint-Clair-de-la-Tour fait partie de la communauté de communes Les Vals du Dauphiné, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Didier-de-la-Tourmaisons 2 501 €/m²
- La Chapelle-de-la-Tourappartements 1 655 €/m² · maisons 2 510 €/m²
- La Tour-du-Pinappartements 1 982 €/m² · maisons 2 165 €/m²
- La Bâtie-Montgasconappartements 1 862 €/m² · maisons 2 361 €/m²
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.