Prix immobilier à La Tour-du-Pin en 2025 : appartements 1 983 €/m², maisons 1 958 €/m²
À La Tour-du-Pin, un appartement s'est vendu 1 983 €/m² en médiane en 2025 (76 ventes connues), soit 111 000 € pour un appartement médian de 59 m².
À La Tour-du-Pin, une maison s'est vendue 1 958 €/m² en médiane en 2025 (43 ventes connues), soit 190 000 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 548 ventes de logements depuis 2021 · 8 111 habitantsAppartements à La Tour-du-Pin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 604 €/m² et 2 265 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 87 | 1 852 €/m² | 1 454 €/m² à 2 093 €/m² | 105 000 € | 60 m² |
| 2022 | 72 | 2 053 €/m² | 1 780 €/m² à 2 503 €/m² | 119 750 € | 61 m² |
| 2023 | 51 | 2 034 €/m² | 1 718 €/m² à 2 505 €/m² | 120 000 € | 59 m² |
| 2024 | 52 | 2 052 €/m² | 1 635 €/m² à 2 399 €/m² | 118 250 € | 62 m² |
| 2025 | 76 | 1 983 €/m² | 1 604 €/m² à 2 265 €/m² | 111 000 € | 59 m² |
| Cinq ans | 338 | 1 982 €/m² | 1 618 €/m² à 2 335 €/m² | 115 000 € | 60 m² |
Maisons à La Tour-du-Pin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 55 à 43 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 789 €/m² et 2 313 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 55 | 2 216 €/m² | 1 703 €/m² à 2 568 €/m² | 200 000 € | 98 m² | 682 m² |
| 2022 | 43 | 2 125 €/m² | 1 620 €/m² à 2 752 €/m² | 225 000 € | 100 m² | 842 m² |
| 2023 | 39 | 2 444 €/m² | 1 766 €/m² à 3 146 €/m² | 216 000 € | 94 m² | 692 m² |
| 2024 | 30 | 2 253 €/m² | 1 797 €/m² à 2 484 €/m² | 198 383 € | 87 m² | 561 m² |
| 2025 | 43 | 1 958 €/m² | 1 789 €/m² à 2 313 €/m² | 190 000 € | 100 m² | 528 m² |
| Cinq ans | 210 | 2 165 €/m² | 1 751 €/m² à 2 684 €/m² | 202 645 € | 95 m² | 682 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Tour-du-Pin
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 540 €/m² à 2 625 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 663 €/m² à 2 699 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à La Tour-du-Pin
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 545 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 538 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 65 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 190 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 917 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 66 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 14 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 257 €/m² (chemin du Chateau du Pin) à 2 625 €/m² (avenue General de Gaulle), soit 109 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 790 €/m² (rue des Lucioles) à 2 804 €/m² (route de Rochetoirin), soit 57 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 9 | 5 % | 2 545 €/m² | 61 500 € |
| 30 à 49 m² | 45 | 25 % | 2 114 €/m² | 90 600 € |
| 50 à 69 m² | 77 | 43 % | 2 034 €/m² | 120 000 € |
| 70 à 89 m² | 35 | 20 % | 1 957 €/m² | 149 000 € |
| 90 à 119 m² | 10 | 6 % | 1 538 €/m² | 141 750 € |
| 120 m² et plus | 3 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 6 | 5 % | 3 190 €/m² | 130 000 € |
| 50 à 69 m² | 13 | 12 % | 2 242 €/m² | 145 000 € |
| 70 à 89 m² | 30 | 27 % | 2 232 €/m² | 180 000 € |
| 90 à 119 m² | 41 | 37 % | 2 078 €/m² | 230 000 € |
| 120 m² et plus | 21 | 19 % | 1 917 €/m² | 257 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 23 | 13 % | 34 m² | 2 196 €/m² | 73 800 € |
| 2 pièces | 56 | 31 % | 48 m² | 2 131 €/m² | 102 000 € |
| 3 pièces | 59 | 33 % | 64 m² | 2 034 €/m² | 132 000 € |
| 4 pièces | 38 | 21 % | 81 m² | 1 731 €/m² | 151 950 € |
| 5 pièces et plus | 3 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 20 | 18 % | 70 m² | 2 076 €/m² | 146 150 € |
| 4 pièces | 39 | 35 % | 90 m² | 2 368 €/m² | 201 735 € |
| 5 pièces et plus | 47 | 42 % | 109 m² | 1 933 €/m² | 230 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue d Italie | appartements | 25 | 2 184 €/m² |
| rue de l Oiselet | appartements | 10 | 1 696 €/m² |
| avenue Alsace Lorraine | appartements | 9 | 1 870 €/m² |
| place Albert Thevenon | appartements | 9 | 2 231 €/m² |
| montée du Ronfet | maisons | 8 | 2 371 €/m² |
| rue Pierre Vincendon | appartements | 7 | 2 279 €/m² |
| avenue General de Gaulle | appartements | 7 | 2 625 €/m² |
| rue des Lucioles | maisons | 6 | 1 790 €/m² |
| avenue Alsace Lorraine | maisons | 6 | 1 875 €/m² |
| rue Marius Souvy | appartements | 6 | 2 378 €/m² |
| boulevard Gambetta | appartements | 6 | 2 170 €/m² |
| rue Gilbert Coquaz | appartements | 6 | 1 997 €/m² |
| Imm Ecrins | appartements | 6 | 1 534 €/m² |
| rue Vaucanson | appartements | 6 | 2 395 €/m² |
| route de Rochetoirin | maisons | 6 | 2 804 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à La Tour-du-Pin et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Tour-du-Pin dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Les Vals du Dauphiné, La Tour-du-Pin en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Tour-du-Pin
Les loyers d'annonce des appartements de La Tour-du-Pin se situent autour de 13,59 €/m² par mois (de 10,74 à 17,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 983 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Tour-du-Pin se situent autour de 11,21 €/m² par mois (de 8,63 à 14,57 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 958 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,67 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,42 %, intercommunalité 2,50 %, taxes spéciales 0,746 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,12 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à La Tour-du-Pin
Performance énergétique des logements
Sur 1 466 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Tour-du-Pin, 10,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,1 % · B 2,1 % · C 38,1 % · D 31,1 % · E 17,4 % · F 6,3 % · G 3,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Tour-du-Pin
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de août 2024. Depuis 1982, on en compte 11, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 8 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR - La Tour du Pin (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR - La Tour du Pin (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR - La Tour du Pin (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR - La Tour du Pin (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)) ; PPR - La Tour du Pin (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à La Tour-du-Pin
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Tour-du-Pin
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Tour-du-Pin ?
À La Tour-du-Pin, un appartement s'est vendu 1 983 €/m² en médiane en 2025 (76 ventes connues), soit 111 000 € pour un appartement médian de 59 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 604 €/m² et 2 265 €/m².
Combien coûte une maison à La Tour-du-Pin ?
À La Tour-du-Pin, une maison s'est vendue 1 958 €/m² en médiane en 2025 (43 ventes connues), soit 190 000 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 789 €/m² et 2 313 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Tour-du-Pin ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Tour-du-Pin ?
Les loyers d'annonce des appartements de La Tour-du-Pin se situent autour de 13,59 €/m² par mois (de 10,74 à 17,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 983 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Tour-du-Pin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,67 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,42 %, intercommunalité 2,50 %, taxes spéciales 0,746 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,12 %.
Quels sont les risques naturels à La Tour-du-Pin ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de août 2024. Depuis 1982, on en compte 11, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 8 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR - La Tour du Pin (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR - La Tour du Pin (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR - La Tour du Pin (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR - La Tour du Pin (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)) ; PPR - La Tour du Pin (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Tour-du-Pin
La Tour-du-Pin fait partie de la communauté de communes Les Vals du Dauphiné, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Jean-de-Soudainappartements 1 823 €/m² · maisons 2 464 €/m²
- La Chapelle-de-la-Tourappartements 1 655 €/m² · maisons 2 510 €/m²
- Saint-Clair-de-la-Tourappartements 1 998 €/m² · maisons 2 377 €/m²
- Sainte-Blandinemaisons 2 687 €/m²
- Saint-Didier-de-la-Tourmaisons 2 501 €/m²
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.