Prix immobilier à La Chapelle-de-la-Tour en 2025 : maisons 2 705 €/m²
À La Chapelle-de-la-Tour, une maison s'est vendue 2 705 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 265 500 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 110 ventes de logements depuis 2021 · 1 992 habitantsMaisons à La Chapelle-de-la-Tour : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 31 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 444 €/m² et 3 070 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 31 | 2 424 €/m² | 2 181 €/m² à 2 777 €/m² | 271 500 € | 104 m² | 1 296 m² |
| 2022 | 24 | 2 538 €/m² | 2 422 €/m² à 3 038 €/m² | 270 870 € | 110 m² | 1 367 m² |
| 2023 | 13 | 2 721 €/m² | 2 333 €/m² à 3 106 €/m² | 234 000 € | 87 m² | 1 376 m² |
| 2024 | 17 | 2 330 €/m² | 1 877 €/m² à 2 561 €/m² | 210 000 € | 110 m² | 1 034 m² |
| 2025 | 17 | 2 705 €/m² | 2 444 €/m² à 3 070 €/m² | 265 500 € | 97 m² | 1 594 m² |
| Cinq ans | 102 | 2 510 €/m² | 2 196 €/m² à 2 914 €/m² | 261 000 € | 105 m² | 1 308 m² |
Ce qui fait le prix à La Chapelle-de-la-Tour
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 436 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 2 332 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 14 | 30 % | 2 436 €/m² | 210 000 € |
| 90 à 119 m² | 14 | 30 % | 2 631 €/m² | 266 000 € |
| 120 m² et plus | 14 | 30 % | 2 332 €/m² | 330 250 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 19 % | 74 m² | 2 723 €/m² | 205 700 € |
| 4 pièces | 20 | 43 % | 94 m² | 2 446 €/m² | 264 500 € |
| 5 pièces et plus | 15 | 32 % | 123 m² | 2 403 €/m² | 283 550 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Chapelle-de-la-Tour et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Chapelle-de-la-Tour dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Les Vals du Dauphiné, La Chapelle-de-la-Tour en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Chapelle-de-la-Tour
Les loyers d'annonce des appartements de La Chapelle-de-la-Tour se situent autour de 13,67 €/m² par mois (de 10,81 à 17,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de La Chapelle-de-la-Tour se situent autour de 12,88 €/m² par mois (de 9,94 à 16,67 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 705 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,29 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,04 %, intercommunalité 2,50 %, taxes spéciales 0,746 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,12 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à La Chapelle-de-la-Tour
Performance énergétique des logements
Sur 133 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Chapelle-de-la-Tour, 14,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 15,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 198 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 9,0 % · B 6,8 % · C 19,5 % · D 31,6 % · E 18,8 % · F 11,3 % · G 3,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Chapelle-de-la-Tour
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (11 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM de Saint-Didier-de-la-Tour (risque minier, emissions en surface de gaz de mine) ; PPRM de Saint-Didier-de-la-Tour (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRM de Saint-Didier-de-la-Tour (risque minier, affaissement minier, tassements). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à La Chapelle-de-la-Tour
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Chapelle-de-la-Tour
Combien coûte une maison à La Chapelle-de-la-Tour ?
À La Chapelle-de-la-Tour, une maison s'est vendue 2 705 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 265 500 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 444 €/m² et 3 070 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Chapelle-de-la-Tour ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 31 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Chapelle-de-la-Tour ?
Les loyers d'annonce des maisons de La Chapelle-de-la-Tour se situent autour de 12,88 €/m² par mois (de 9,94 à 16,67 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 705 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-de-la-Tour ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,29 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,04 %, intercommunalité 2,50 %, taxes spéciales 0,746 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,12 %.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-de-la-Tour ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (11 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM de Saint-Didier-de-la-Tour (risque minier, emissions en surface de gaz de mine) ; PPRM de Saint-Didier-de-la-Tour (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRM de Saint-Didier-de-la-Tour (risque minier, affaissement minier, tassements). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Chapelle-de-la-Tour
La Chapelle-de-la-Tour fait partie de la communauté de communes Les Vals du Dauphiné, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Clair-de-la-Tourappartements 1 998 €/m² · maisons 2 377 €/m²
- La Tour-du-Pinappartements 1 982 €/m² · maisons 2 165 €/m²
- Faverges-de-la-Tourmaisons 2 518 €/m²
- Dolomieuappartements 2 231 €/m² · maisons 2 500 €/m²
- Saint-Jean-de-Soudainappartements 1 823 €/m² · maisons 2 464 €/m²
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.