Prix immobilier au Pont-de-Beauvoisin en 2025 : appartements 1 684 €/m², maisons 2 863 €/m²

Appartements au Pont-de-Beauvoisin : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 11 à 16 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 50 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 365 €/m² et 2 055 €/m².

Maisons au Pont-de-Beauvoisin : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 12 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 465 €/m² et 3 532 €/m².

Où les prix sont les plus élevés au Pont-de-Beauvoisin

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Appartements

Maisons

Ce qui fait le prix au Pont-de-Beauvoisin

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 042 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 444 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 41 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 744 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 100 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 31 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 370 €/m² (rue Porte de la Ville) à 1 946 €/m² (rue de Perouze), soit 42 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans la Savoie (effet mesuré sur 11 221 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), au Pont-de-Beauvoisin et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Le Pont-de-Beauvoisin dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Val Guiers, Le Pont-de-Beauvoisin en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété au Pont-de-Beauvoisin

Les loyers d'annonce des appartements du Pont-de-Beauvoisin se situent autour de 12,80 €/m² par mois (de 10,16 à 16,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 684 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons du Pont-de-Beauvoisin se situent autour de 10,34 €/m² par mois (de 7,58 à 14,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 863 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,98 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 22,99 %, intercommunalité 6,04 %, taxes spéciales 0,950 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,31 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif au Pont-de-Beauvoisin

Performance énergétique des logements

Sur 318 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Pont-de-Beauvoisin, 11,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 202 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 2,2 % · B 3,5 % · C 24,8 % · D 41,5 % · E 17,0 % · F 7,9 % · G 3,1 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences au Pont-de-Beauvoisin

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de décembre 2021. Depuis 1982, on en compte 11, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.

Détail des arrêtés et des plans de prévention au Pont-de-Beauvoisin

Questions fréquentes sur l'immobilier au Pont-de-Beauvoisin

Autour du Pont-de-Beauvoisin

Le Pont-de-Beauvoisin fait partie de la communauté de communes Val Guiers, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Le Pont-de-Beauvoisinappartements 1 861 €/m² · maisons 2 173 €/m²
• Domessinappartements 1 893 €/m² · maisons 2 568 €/m²
• Romagnieumaisons 2 374 €/m²

Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

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