Prix immobilier à La Bridoire en 2025 : maisons 2 427 €/m², appartements 1 300 €/m²
À La Bridoire, un appartement s'est vendu 1 300 €/m² en médiane en 2024 (7 ventes connues), soit 98 150 € pour un appartement médian de 68 m².
À La Bridoire, une maison s'est vendue 2 427 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 260 000 € pour une maison médiane de 115 m².
Commune où l'on vend peu (72 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 72 ventes de logements depuis 2021 · 1 202 habitantsAppartements à La Bridoire : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 7 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 65 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 086 €/m² et 1 369 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 165 €/m² | 1 100 €/m² à 1 197 €/m² | 85 000 € | 71 m² |
| 2022 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 5 | 1 877 €/m² | 1 814 €/m² à 1 880 €/m² | 94 000 € | 57 m² |
| 2024 | 7 | 1 300 €/m² | 1 086 €/m² à 1 369 €/m² | 98 150 € | 68 m² |
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 23 | 1 239 €/m² | 1 093 €/m² à 1 484 €/m² | 93 000 € | 66 m² |
Maisons à La Bridoire : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (10 ventes en 2021, 9 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 250 €/m² et 3 092 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 2 219 €/m² | 1 721 €/m² à 2 784 €/m² | 210 500 € | 89 m² | 2 146 m² |
| 2022 | 10 | 2 264 €/m² | 1 945 €/m² à 2 642 €/m² | 254 050 € | 103 m² | 1 035 m² |
| 2023 | 14 | 2 639 €/m² | 2 083 €/m² à 3 264 €/m² | 266 600 € | 82 m² | 1 086 m² |
| 2024 | 6 | 1 935 €/m² | 1 726 €/m² à 2 181 €/m² | 192 750 € | 96 m² | 1 232 m² |
| 2025 | 9 | 2 427 €/m² | 2 250 €/m² à 3 092 €/m² | 260 000 € | 115 m² | 1 215 m² |
| Cinq ans | 49 | 2 261 €/m² | 1 924 €/m² à 2 825 €/m² | 250 000 € | 100 m² | 1 202 m² |
Ce qui fait le prix à La Bridoire
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 250 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 2 357 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans la Savoie (effet mesuré sur 11 221 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 4 | 14 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 7 | 24 % | 2 250 €/m² | 180 000 € |
| 90 à 119 m² | 8 | 28 % | 2 120 €/m² | 224 750 € |
| 120 m² et plus | 10 | 34 % | 2 357 €/m² | 337 775 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 5 | 17 % | 73 m² | 1 997 €/m² | 155 000 € |
| 4 pièces | 10 | 34 % | 81 m² | 3 002 €/m² | 242 500 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 45 % | 121 m² | 2 257 €/m² | 285 600 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route du Lac | appartements | 9 | 1 235 €/m² |
| route du Lac | maisons | 7 | 2 257 €/m² |
| Rochassieux | appartements | 5 | 1 425 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Bridoire et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Bridoire dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Val Guiers, La Bridoire en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Bridoire
Les loyers d'annonce des appartements de La Bridoire se situent autour de 13,11 €/m² par mois (de 10,39 à 16,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 300 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 12,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Bridoire se situent autour de 10,34 €/m² par mois (de 7,58 à 14,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 427 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,88 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 21,89 %, intercommunalité 6,04 %, taxes spéciales 0,950 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,31 %.
Performance énergétique des logements
Sur 184 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Bridoire, 17,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 215 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 4,3 % · C 30,4 % · D 26,6 % · E 20,7 % · F 9,8 % · G 8,2 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 9, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : effet thermique, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Bridoire
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Bridoire ?
À La Bridoire, un appartement s'est vendu 1 300 €/m² en médiane en 2024 (7 ventes connues), soit 98 150 € pour un appartement médian de 68 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 086 €/m² et 1 369 €/m².
Combien coûte une maison à La Bridoire ?
À La Bridoire, une maison s'est vendue 2 427 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 260 000 € pour une maison médiane de 115 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 250 €/m² et 3 092 €/m².
Quel est le loyer moyen à La Bridoire ?
Les loyers d'annonce des maisons de La Bridoire se situent autour de 10,34 €/m² par mois (de 7,58 à 14,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 427 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Bridoire ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,88 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 21,89 %, intercommunalité 6,04 %, taxes spéciales 0,950 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,31 %.
Quels sont les risques naturels à La Bridoire ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 9, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : effet thermique, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Bridoire
La Bridoire fait partie de la communauté de communes Val Guiers, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Attignat-Oncinmaisons 2 393 €/m²
- Domessinappartements 1 893 €/m² · maisons 2 568 €/m²
- Dullinmaisons 2 000 €/m²
- Saint-Béronappartements 1 402 €/m² · maisons 2 344 €/m²
- Saint-Alban-de-Montbelappartements 2 696 €/m² · maisons 3 352 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Verel-de-Montbel (10 ventes depuis 2021, maisons 2 699 €/m²) ; Lépin-le-Lac (21 ventes depuis 2021, maisons 3 000 €/m²).
Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.