Prix immobilier à Clérieux en 2025 : maisons 2 196 €/m²
À Clérieux, une maison s'est vendue 2 196 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 204 900 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 151 ventes de logements depuis 2021 · 1 910 habitantsMaisons à Clérieux : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (la Drôme) (2 444 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 791 €/m² et 2 620 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 34 | 2 220 €/m² | 1 936 €/m² à 2 523 €/m² | 189 500 € | 85 m² | 760 m² |
| 2022 | 34 | 2 294 €/m² | 1 778 €/m² à 2 596 €/m² | 169 625 € | 90 m² | 718 m² |
| 2023 | 24 | 2 315 €/m² | 1 731 €/m² à 2 572 €/m² | 205 000 € | 88 m² | 436 m² |
| 2024 | 21 | 2 418 €/m² | 2 130 €/m² à 2 724 €/m² | 210 500 € | 90 m² | 1 223 m² |
| 2025 | 32 | 2 196 €/m² | 1 791 €/m² à 2 620 €/m² | 204 900 € | 94 m² | 755 m² |
| Cinq ans | 145 | 2 286 €/m² | 1 851 €/m² à 2 609 €/m² | 196 000 € | 89 m² | 745 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Clérieux
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 553 €/m² à 2 693 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Clérieux
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 168 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 371 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans la Drôme (effet mesuré sur 18 279 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 14 | 18 % | 2 168 €/m² | 145 250 € |
| 70 à 89 m² | 22 | 29 % | 2 358 €/m² | 165 000 € |
| 90 à 119 m² | 27 | 35 % | 2 389 €/m² | 255 000 € |
| 120 m² et plus | 12 | 16 % | 2 371 €/m² | 351 250 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 22 | 29 % | 67 m² | 2 263 €/m² | 157 500 € |
| 4 pièces | 27 | 35 % | 91 m² | 2 556 €/m² | 227 500 € |
| 5 pièces et plus | 26 | 34 % | 109 m² | 2 286 €/m² | 256 855 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Pratic | maisons | 11 | 2 119 €/m² |
| rue de la Vallee | maisons | 5 | 1 624 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Clérieux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Clérieux dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Valence Romans Agglo, Clérieux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Clérieux
Les loyers d'annonce des appartements de Clérieux se situent autour de 10,07 €/m² par mois (de 7,86 à 12,90 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Clérieux se situent autour de 9,48 €/m² par mois (de 7,34 à 12,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 196 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,79 %, intercommunalité 3,96 %, taxes spéciales 0,715 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,25 %.
Performance énergétique des logements
Sur 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Clérieux, 10,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 176 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,8 % · B 6,6 % · C 34,9 % · D 34,0 % · E 11,3 % · F 6,6 % · G 3,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Clérieux
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2020. Depuis 1982, on en compte 14, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : 26 PPRT - CHEDDITE France (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPR - Clérieux (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR - Clérieux (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Clérieux
Combien coûte une maison à Clérieux ?
À Clérieux, une maison s'est vendue 2 196 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 204 900 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 791 €/m² et 2 620 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Clérieux ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (la Drôme) (2 444 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Clérieux ?
Les loyers d'annonce des maisons de Clérieux se situent autour de 9,48 €/m² par mois (de 7,34 à 12,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 196 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Clérieux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,79 %, intercommunalité 3,96 %, taxes spéciales 0,715 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,25 %.
Quels sont les risques naturels à Clérieux ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2020. Depuis 1982, on en compte 14, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : 26 PPRT - CHEDDITE France (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPR - Clérieux (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR - Clérieux (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Clérieux
Clérieux fait partie de la communauté d'agglomération Valence Romans Agglo, dans la Drôme (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Chanos-Cursonmaisons 2 310 €/m²
- Saint-Donat-sur-l'Herbasseappartements 2 139 €/m² · maisons 2 512 €/m²
- Granges-les-Beaumontmaisons 2 587 €/m²
- Mercurol-Veaunesmaisons 2 594 €/m²
- Marsazmaisons 2 517 €/m²
- Chavannesappartements 1 515 €/m² · maisons 2 259 €/m²
- Beaumont-Monteuxmaisons 2 503 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Bardoux (17 ventes depuis 2021, maisons 2 750 €/m²).
Prix immobilier dans la Drôme · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.