Prix immobilier à Mours-Saint-Eusèbe en 2025 : maisons 2 623 €/m², appartements 2 784 €/m²

Appartements à Mours-Saint-Eusèbe : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2023, 13 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 50 % plus cher que la médiane du département (la Drôme) (1 850 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 666 €/m² et 2 865 €/m².

Maisons à Mours-Saint-Eusèbe : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 61 à 37 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % plus cher que la médiane du département (la Drôme) (2 444 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 241 €/m² et 3 065 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Mours-Saint-Eusèbe

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 217 €/m² à 3 076 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Mours-Saint-Eusèbe

Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 790 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², 2 661 €/m² pour ceux de 70 à 89 m² (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 622 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 290 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 14 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans la Drôme (effet mesuré sur 18 279 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Mours-Saint-Eusèbe et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Mours-Saint-Eusèbe dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Valence Romans Agglo, Mours-Saint-Eusèbe en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Mours-Saint-Eusèbe

Les loyers d'annonce des appartements de Mours-Saint-Eusèbe se situent autour de 10,07 €/m² par mois (de 7,86 à 12,90 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 784 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Mours-Saint-Eusèbe se situent autour de 10,34 €/m² par mois (de 7,96 à 13,44 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 623 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,10 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,43 %, intercommunalité 3,96 %, taxes spéciales 0,715 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,25 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Mours-Saint-Eusèbe

Performance énergétique des logements

Sur 286 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Mours-Saint-Eusèbe, 5,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 16,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 154 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 6,3 % · B 9,8 % · C 39,9 % · D 28,3 % · E 10,1 % · F 3,1 % · G 2,4 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Mours-Saint-Eusèbe

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 8, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Mours-Saint-Eusèbe

Questions fréquentes sur l'immobilier à Mours-Saint-Eusèbe

Autour de Mours-Saint-Eusèbe

Mours-Saint-Eusèbe fait partie de la communauté d'agglomération Valence Romans Agglo, dans la Drôme (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Peyrinsappartements 1 709 €/m² · maisons 2 665 €/m²
• Romans-sur-Isèreappartements 1 628 €/m² · maisons 2 279 €/m²
• Génissieuxappartements 2 306 €/m² · maisons 2 936 €/m²

Prix immobilier dans la Drôme · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

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