Prix immobilier à Bourg-de-Péage en 2025 : appartements 1 725 €/m², maisons 2 400 €/m²
À Bourg-de-Péage, un appartement s'est vendu 1 725 €/m² en médiane en 2025 (55 ventes connues), soit 109 250 € pour un appartement médian de 65 m².
À Bourg-de-Péage, une maison s'est vendue 2 400 €/m² en médiane en 2025 (67 ventes connues), soit 188 100 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 741 ventes de logements depuis 2021 · 9 921 habitantsAppartements à Bourg-de-Péage : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 85 à 55 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Drôme) (1 850 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 442 €/m² et 2 066 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 85 | 1 718 €/m² | 1 403 €/m² à 2 105 €/m² | 117 300 € | 70 m² |
| 2022 | 84 | 1 823 €/m² | 1 473 €/m² à 2 190 €/m² | 128 500 € | 72 m² |
| 2023 | 78 | 1 801 €/m² | 1 513 €/m² à 2 328 €/m² | 116 875 € | 65 m² |
| 2024 | 69 | 1 875 €/m² | 1 494 €/m² à 2 787 €/m² | 127 150 € | 67 m² |
| 2025 | 55 | 1 725 €/m² | 1 442 €/m² à 2 066 €/m² | 109 250 € | 65 m² |
| Cinq ans | 371 | 1 798 €/m² | 1 452 €/m² à 2 253 €/m² | 121 500 € | 68 m² |
Maisons à Bourg-de-Péage : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 90 à 67 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (la Drôme) (2 444 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 721 €/m² et 2 609 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 90 | 2 158 €/m² | 1 758 €/m² à 2 662 €/m² | 210 000 € | 92 m² | 542 m² |
| 2022 | 87 | 2 505 €/m² | 1 912 €/m² à 2 832 €/m² | 222 750 € | 90 m² | 401 m² |
| 2023 | 73 | 2 380 €/m² | 1 860 €/m² à 2 687 €/m² | 205 000 € | 88 m² | 474 m² |
| 2024 | 53 | 2 240 €/m² | 1 917 €/m² à 2 743 €/m² | 191 000 € | 85 m² | 450 m² |
| 2025 | 67 | 2 400 €/m² | 1 721 €/m² à 2 609 €/m² | 188 100 € | 90 m² | 396 m² |
| Cinq ans | 370 | 2 355 €/m² | 1 808 €/m² à 2 708 €/m² | 205 000 € | 90 m² | 447 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Bourg-de-Péage
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 493 €/m² à 2 912 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 722 €/m² à 2 726 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Bourg-de-Péage
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 942 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 724 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 399 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 981 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 21 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 481 €/m² (rue Mazagran) à 2 978 €/m² (allée du Parc), soit 101 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 722 €/m² (rue Henri Jullien) à 2 332 €/m² (avenue des Patriotes), soit 35 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans la Drôme (effet mesuré sur 18 279 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 12 | 6 % | 1 942 €/m² | 50 000 € |
| 30 à 49 m² | 35 | 17 % | 1 935 €/m² | 85 000 € |
| 50 à 69 m² | 71 | 35 % | 1 812 €/m² | 110 200 € |
| 70 à 89 m² | 62 | 31 % | 1 661 €/m² | 130 000 € |
| 90 à 119 m² | 19 | 9 % | 1 724 €/m² | 169 000 € |
| 120 m² et plus | 3 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 30 | 16 % | 2 399 €/m² | 149 000 € |
| 70 à 89 m² | 70 | 36 % | 2 384 €/m² | 184 195 € |
| 90 à 119 m² | 58 | 30 % | 2 374 €/m² | 231 200 € |
| 120 m² et plus | 32 | 17 % | 1 981 €/m² | 264 800 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 5 % | 27 m² | 2 000 €/m² | 55 500 € |
| 2 pièces | 58 | 29 % | 48 m² | 1 902 €/m² | 91 750 € |
| 3 pièces | 74 | 37 % | 67 m² | 1 808 €/m² | 123 250 € |
| 4 pièces | 47 | 23 % | 83 m² | 1 637 €/m² | 136 450 € |
| 5 pièces et plus | 11 | 5 % | 90 m² | 1 614 €/m² | 151 050 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 3 % | 55 m² | 2 331 €/m² | 111 000 € |
| 3 pièces | 49 | 25 % | 70 m² | 2 344 €/m² | 155 700 € |
| 4 pièces | 90 | 47 % | 89 m² | 2 363 €/m² | 204 900 € |
| 5 pièces et plus | 48 | 25 % | 106 m² | 2 309 €/m² | 247 205 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue des Patriotes | appartements | 21 | 2 812 €/m² |
| rue Jaures Grande Rue | appartements | 21 | 1 594 €/m² |
| allée du Parc | appartements | 18 | 2 978 €/m² |
| rue Charles Mossant | appartements | 16 | 1 627 €/m² |
| rue de la Republique | appartements | 15 | 1 692 €/m² |
| rue de Dunkerque | appartements | 12 | 1 666 €/m² |
| rue Mazagran | appartements | 10 | 1 481 €/m² |
| quai de la Liberation | appartements | 9 | 2 083 €/m² |
| place de Delay d Agier | appartements | 8 | 1 534 €/m² |
| rue Henri Jullien | maisons | 8 | 1 722 €/m² |
| rue Jaures Grande Rue | maisons | 8 | 2 001 €/m² |
| rue Mazelier | maisons | 8 | 1 974 €/m² |
| avenue des Patriotes | maisons | 6 | 2 332 €/m² |
| rue des Pierres | maisons | 5 | 2 194 €/m² |
| rue Charles Combe | appartements | 5 | 1 684 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Bourg-de-Péage et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Bourg-de-Péage dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Valence Romans Agglo, Bourg-de-Péage en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Bourg-de-Péage
Les loyers d'annonce des appartements de Bourg-de-Péage se situent autour de 10,88 €/m² par mois (de 8,39 à 14,10 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 725 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Bourg-de-Péage se situent autour de 9,88 €/m² par mois (de 7,61 à 12,82 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 400 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,19 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,51 %, intercommunalité 3,96 %, taxes spéciales 0,715 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,25 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Bourg-de-Péage
Performance énergétique des logements
Sur 1 803 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Bourg-de-Péage, 5,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 166 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,2 % · B 6,0 % · C 43,0 % · D 31,9 % · E 12,0 % · F 3,7 % · G 2,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Bourg-de-Péage
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2019. Depuis 1982, on en compte 8, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Bourg-de-Péage
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bourg-de-Péage
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bourg-de-Péage ?
À Bourg-de-Péage, un appartement s'est vendu 1 725 €/m² en médiane en 2025 (55 ventes connues), soit 109 250 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 442 €/m² et 2 066 €/m².
Combien coûte une maison à Bourg-de-Péage ?
À Bourg-de-Péage, une maison s'est vendue 2 400 €/m² en médiane en 2025 (67 ventes connues), soit 188 100 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 721 €/m² et 2 609 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Bourg-de-Péage ?
Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 85 à 55 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Drôme) (1 850 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Bourg-de-Péage ?
Les loyers d'annonce des appartements de Bourg-de-Péage se situent autour de 10,88 €/m² par mois (de 8,39 à 14,10 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 725 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Bourg-de-Péage ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,19 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,51 %, intercommunalité 3,96 %, taxes spéciales 0,715 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,25 %.
Quels sont les risques naturels à Bourg-de-Péage ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2019. Depuis 1982, on en compte 8, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Bourg-de-Péage
Bourg-de-Péage fait partie de la communauté d'agglomération Valence Romans Agglo, dans la Drôme (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Chatuzange-le-Goubetappartements 2 834 €/m² · maisons 2 717 €/m²
- Romans-sur-Isèreappartements 1 628 €/m² · maisons 2 279 €/m²
- Châteauneuf-sur-Isèreappartements 1 992 €/m² · maisons 2 589 €/m²
- Alixanappartements 2 083 €/m² · maisons 2 477 €/m²
Prix immobilier dans la Drôme · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.