Prix immobilier à Saint-Yorre en 2025 : maisons 1 553 €/m²
À Saint-Yorre, une maison s'est vendue 1 553 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 134 800 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 161 ventes de logements depuis 2021 · 2 641 habitantsMaisons à Saint-Yorre : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % plus cher que la médiane du département (l'Allier) (1 200 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 200 €/m² et 1 795 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 35 | 1 257 €/m² | 946 €/m² à 1 724 €/m² | 96 500 € | 80 m² | 755 m² |
| 2022 | 30 | 1 484 €/m² | 1 228 €/m² à 1 923 €/m² | 159 700 € | 101 m² | 953 m² |
| 2023 | 27 | 1 567 €/m² | 1 042 €/m² à 2 003 €/m² | 140 000 € | 82 m² | 800 m² |
| 2024 | 37 | 1 466 €/m² | 1 203 €/m² à 1 810 €/m² | 110 900 € | 83 m² | 1 030 m² |
| 2025 | 30 | 1 553 €/m² | 1 200 €/m² à 1 795 €/m² | 134 800 € | 88 m² | 912 m² |
| Cinq ans | 159 | 1 456 €/m² | 1 071 €/m² à 1 826 €/m² | 132 000 € | 88 m² | 854 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Yorre
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 983 €/m² à 1 652 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Yorre
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 479 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 271 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 874 €/m² (rue Gambetta) à 1 825 €/m² (rue des Onze Fusilles), soit 109 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans l'Allier, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 16 681 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 18 | 19 % | 1 479 €/m² | 90 875 € |
| 70 à 89 m² | 37 | 39 % | 1 648 €/m² | 135 000 € |
| 90 à 119 m² | 25 | 27 % | 1 395 €/m² | 132 500 € |
| 120 m² et plus | 13 | 14 % | 1 271 €/m² | 218 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 6 % | 52 m² | 1 175 €/m² | 65 400 € |
| 3 pièces | 25 | 27 % | 72 m² | 1 493 €/m² | 104 900 € |
| 4 pièces | 37 | 39 % | 88 m² | 1 648 €/m² | 137 500 € |
| 5 pièces et plus | 26 | 28 % | 108 m² | 1 309 €/m² | 159 475 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue de Thiers | maisons | 9 | 1 346 €/m² |
| rue des Petits Bois | maisons | 7 | 1 720 €/m² |
| avenue de Vichy | maisons | 5 | 1 375 €/m² |
| chemin de l Allier | maisons | 5 | 1 802 €/m² |
| rue des Onze Fusilles | maisons | 5 | 1 825 €/m² |
| rue Gambetta | maisons | 5 | 874 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Yorre et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Yorre dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Vichy Communauté, Saint-Yorre en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Yorre
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Yorre se situent autour de 9,24 €/m² par mois (de 7,32 à 11,68 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Yorre se situent autour de 7,54 €/m² par mois (de 5,72 à 9,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 553 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,33 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,26 %, intercommunalité 0,41 %, taxes spéciales 0,661 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,64 %.
Performance énergétique des logements
Sur 446 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Yorre, 21,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 205 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 8,3 % · C 20,4 % · D 30,3 % · E 19,5 % · F 10,8 % · G 10,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Yorre
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de juillet 2020. Depuis 1982, on en compte 16, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes) (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes) (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Yorre
Combien coûte une maison à Saint-Yorre ?
À Saint-Yorre, une maison s'est vendue 1 553 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 134 800 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 200 €/m² et 1 795 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Yorre ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % plus cher que la médiane du département (l'Allier) (1 200 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Yorre ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Yorre se situent autour de 7,54 €/m² par mois (de 5,72 à 9,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 553 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Yorre ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,33 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,26 %, intercommunalité 0,41 %, taxes spéciales 0,661 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,64 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Yorre ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de juillet 2020. Depuis 1982, on en compte 16, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes) (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes) (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Yorre
Saint-Yorre fait partie de la communauté d'agglomération Vichy Communauté, dans l'Allier (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Bussetmaisons 1 042 €/m²
- Saint-Priest-Bramefantmaisons 1 479 €/m²
- Hauteriveappartements 1 276 €/m² · maisons 1 714 €/m²
- Abrestmaisons 1 689 €/m²
- Saint-Sylvestre-Pragoulinmaisons 1 553 €/m²
- Mariolmaisons 1 431 €/m²
Prix immobilier dans l'Allier · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.