Prix immobilier à Saint-Rémy-en-Rollat en 2025 : maisons 1 694 €/m²
À Saint-Rémy-en-Rollat, une maison s'est vendue 1 694 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 190 995 € pour une maison médiane de 108 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 102 ventes de logements depuis 2021 · 1 774 habitantsMaisons à Saint-Rémy-en-Rollat : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 39 % plus cher que la médiane du département (l'Allier) (1 200 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 409 €/m² et 2 168 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 1 599 €/m² | 1 386 €/m² à 2 003 €/m² | 180 625 € | 104 m² | 1 455 m² |
| 2022 | 23 | 1 702 €/m² | 1 387 €/m² à 2 275 €/m² | 160 000 € | 92 m² | 1 561 m² |
| 2023 | 16 | 1 841 €/m² | 1 481 €/m² à 2 245 €/m² | 172 890 € | 110 m² | 1 063 m² |
| 2024 | 17 | 1 538 €/m² | 897 €/m² à 2 033 €/m² | 153 210 € | 98 m² | 1 391 m² |
| 2025 | 22 | 1 694 €/m² | 1 409 €/m² à 2 168 €/m² | 190 995 € | 108 m² | 1 710 m² |
| Cinq ans | 102 | 1 664 €/m² | 1 301 €/m² à 2 166 €/m² | 169 635 € | 100 m² | 1 420 m² |
Ce qui fait le prix à Saint-Rémy-en-Rollat
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 517 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 1 566 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 392 €/m² (rue de Vichy) à 2 040 €/m² (rue des Barbes), soit 47 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans l'Allier, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 16 681 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 4 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 11 | 20 % | 1 517 €/m² | 118 000 € |
| 90 à 119 m² | 21 | 38 % | 1 999 €/m² | 205 940 € |
| 120 m² et plus | 16 | 29 % | 1 566 €/m² | 219 550 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 11 % | 70 m² | 1 450 €/m² | 99 000 € |
| 4 pièces | 24 | 44 % | 101 m² | 1 757 €/m² | 183 115 € |
| 5 pièces et plus | 21 | 38 % | 136 m² | 1 659 €/m² | 212 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Marcenat | maisons | 14 | 1 963 €/m² |
| rue de Vichy | maisons | 5 | 1 392 €/m² |
| rue des Barbes | maisons | 5 | 2 040 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Rémy-en-Rollat et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Rémy-en-Rollat dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Vichy Communauté, Saint-Rémy-en-Rollat en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Rémy-en-Rollat
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Rémy-en-Rollat se situent autour de 11,05 €/m² par mois (de 8,90 à 13,73 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Rémy-en-Rollat se situent autour de 10,27 €/m² par mois (de 7,65 à 13,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 694 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,07 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,00 %, intercommunalité 0,41 %, taxes spéciales 0,661 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,13 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Rémy-en-Rollat
Performance énergétique des logements
Sur 151 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Rémy-en-Rollat, 14,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 189 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,6 % · B 6,6 % · C 24,5 % · D 31,8 % · E 17,9 % · F 10,6 % · G 4,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Rémy-en-Rollat
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2019. Depuis 1982, on en compte 11, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes) (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Rémy-en-Rollat
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Rémy-en-Rollat
Combien coûte une maison à Saint-Rémy-en-Rollat ?
À Saint-Rémy-en-Rollat, une maison s'est vendue 1 694 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 190 995 € pour une maison médiane de 108 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 409 €/m² et 2 168 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Rémy-en-Rollat ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 39 % plus cher que la médiane du département (l'Allier) (1 200 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Rémy-en-Rollat ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Rémy-en-Rollat se situent autour de 10,27 €/m² par mois (de 7,65 à 13,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 694 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Rémy-en-Rollat ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,07 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,00 %, intercommunalité 0,41 %, taxes spéciales 0,661 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,13 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Rémy-en-Rollat ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2019. Depuis 1982, on en compte 11, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes) (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Rémy-en-Rollat
Saint-Rémy-en-Rollat fait partie de la communauté d'agglomération Vichy Communauté, dans l'Allier (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Vendatmaisons 1 774 €/m²
- Saint-Germain-des-Fossésappartements 820 €/m² · maisons 1 308 €/m²
- Charmeilmaisons 1 765 €/m²
- Broût-Vernetmaisons 1 395 €/m²
- Creuzier-le-Vieuxappartements 1 673 €/m² · maisons 1 780 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Didier-la-Forêt (27 ventes depuis 2021, maisons 1 028 €/m²) ; Marcenat (21 ventes depuis 2021, maisons 1 543 €/m²).
Prix immobilier dans l'Allier · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.