Prix immobilier à Trans-en-Provence en 2025 : maisons 3 635 €/m², appartements 1 981 €/m²
À Trans-en-Provence, un appartement s'est vendu 1 981 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 131 500 € pour un appartement médian de 64 m².
À Trans-en-Provence, une maison s'est vendue 3 635 €/m² en médiane en 2025 (60 ventes connues), soit 399 350 € pour une maison médiane de 105 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 454 ventes de logements depuis 2021 · 6 905 habitantsAppartements à Trans-en-Provence : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 30 à 22 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 43 % moins cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 847 €/m² et 2 412 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 30 | 2 080 €/m² | 1 575 €/m² à 2 542 €/m² | 109 500 € | 52 m² |
| 2022 | 34 | 2 064 €/m² | 1 544 €/m² à 2 387 €/m² | 110 500 € | 56 m² |
| 2023 | 27 | 2 134 €/m² | 1 687 €/m² à 2 538 €/m² | 113 000 € | 63 m² |
| 2024 | 21 | 1 932 €/m² | 1 622 €/m² à 2 515 €/m² | 87 000 € | 44 m² |
| 2025 | 22 | 1 981 €/m² | 1 847 €/m² à 2 412 €/m² | 131 500 € | 64 m² |
| Cinq ans | 134 | 2 077 €/m² | 1 653 €/m² à 2 496 €/m² | 111 500 € | 56 m² |
Maisons à Trans-en-Provence : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 82 à 60 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 081 €/m² et 4 211 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 82 | 3 101 €/m² | 2 514 €/m² à 3 590 €/m² | 341 500 € | 103 m² | 1 306 m² |
| 2022 | 82 | 3 628 €/m² | 2 967 €/m² à 4 237 €/m² | 355 125 € | 100 m² | 999 m² |
| 2023 | 46 | 3 645 €/m² | 3 061 €/m² à 4 115 €/m² | 370 500 € | 98 m² | 802 m² |
| 2024 | 50 | 3 179 €/m² | 2 458 €/m² à 3 908 €/m² | 355 000 € | 101 m² | 1 060 m² |
| 2025 | 60 | 3 635 €/m² | 3 081 €/m² à 4 211 €/m² | 399 350 € | 105 m² | 1 354 m² |
| Cinq ans | 320 | 3 513 €/m² | 2 846 €/m² à 4 079 €/m² | 361 595 € | 102 m² | 1 096 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Trans-en-Provence
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 016 €/m² à 4 277 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 609 €/m² à 2 407 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Trans-en-Provence
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 944 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 123 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 044 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 540 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 42 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 3 011 €/m² (Colmar) à 4 357 €/m² (chemin du Cassivet), soit 45 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 7 | 10 % | 1 944 €/m² | 46 500 € |
| 30 à 49 m² | 21 | 30 % | 2 396 €/m² | 86 000 € |
| 50 à 69 m² | 23 | 33 % | 1 956 €/m² | 125 000 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 21 % | 2 123 €/m² | 172 000 € |
| 90 à 119 m² | 4 | 6 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 11 | 7 % | 2 044 €/m² | 132 850 € |
| 70 à 89 m² | 25 | 16 % | 3 563 €/m² | 290 000 € |
| 90 à 119 m² | 70 | 45 % | 3 649 €/m² | 388 525 € |
| 120 m² et plus | 47 | 30 % | 3 540 €/m² | 500 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 24 % | 32 m² | 2 159 €/m² | 71 250 € |
| 2 pièces | 18 | 26 % | 44 m² | 2 334 €/m² | 101 500 € |
| 3 pièces | 21 | 30 % | 67 m² | 1 854 €/m² | 125 000 € |
| 4 pièces | 13 | 19 % | 81 m² | 2 264 €/m² | 187 000 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 3 % | 60 m² | 1 988 €/m² | 159 000 € |
| 3 pièces | 28 | 18 % | 89 m² | 3 299 €/m² | 301 475 € |
| 4 pièces | 62 | 40 % | 100 m² | 3 725 €/m² | 388 675 € |
| 5 pièces et plus | 59 | 38 % | 125 m² | 3 550 €/m² | 432 600 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Nationale | appartements | 24 | 1 849 €/m² |
| allée des Basses Rives | appartements | 17 | 2 222 €/m² |
| chemin des Suous | maisons | 12 | 4 057 €/m² |
| chemin du Cassivet | maisons | 10 | 4 357 €/m² |
| rue du Panorama Saint Bernard | maisons | 6 | 3 106 €/m² |
| Colmar | maisons | 6 | 3 011 €/m² |
| les Escombes | maisons | 5 | 3 651 €/m² |
| chemin du Peybert | maisons | 5 | 4 215 €/m² |
| chemin des Bois Routs | maisons | 5 | 4 107 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Trans-en-Provence et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Trans-en-Provence dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Dracénie Provence Verdon Agglomération, Trans-en-Provence en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Trans-en-Provence
Les loyers d'annonce des appartements de Trans-en-Provence se situent autour de 12,03 €/m² par mois (de 9,83 à 14,71 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 981 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Trans-en-Provence se situent autour de 15,00 €/m² par mois (de 10,90 à 20,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 635 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,09 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,07 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 1,019 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,60 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Trans-en-Provence
Performance énergétique des logements
Sur 967 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Trans-en-Provence, 2,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 26,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 136 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 8,4 % · B 17,9 % · C 47,4 % · D 17,9 % · E 5,7 % · F 1,8 % · G 1,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Trans-en-Provence
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (5), sécheresse (3), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 16, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Trans-en-Provence 2014 Révision 1 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Trans-en-Provence
Questions fréquentes sur l'immobilier à Trans-en-Provence
Quel est le prix au m² d'un appartement à Trans-en-Provence ?
À Trans-en-Provence, un appartement s'est vendu 1 981 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 131 500 € pour un appartement médian de 64 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 847 €/m² et 2 412 €/m².
Combien coûte une maison à Trans-en-Provence ?
À Trans-en-Provence, une maison s'est vendue 3 635 €/m² en médiane en 2025 (60 ventes connues), soit 399 350 € pour une maison médiane de 105 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 081 €/m² et 4 211 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Trans-en-Provence ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 82 à 60 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Trans-en-Provence ?
Les loyers d'annonce des maisons de Trans-en-Provence se situent autour de 15,00 €/m² par mois (de 10,90 à 20,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 635 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Trans-en-Provence ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,09 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,07 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 1,019 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,60 %.
Quels sont les risques naturels à Trans-en-Provence ?
La commune a fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (5), sécheresse (3), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 16, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Trans-en-Provence 2014 Révision 1 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Trans-en-Provence
Trans-en-Provence fait partie de la communauté d'agglomération Dracénie Provence Verdon Agglomération, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Motteappartements 3 410 €/m² · maisons 3 787 €/m²
- Draguignanappartements 2 012 €/m² · maisons 3 177 €/m²
- Les Arcsappartements 2 469 €/m² · maisons 3 465 €/m²
Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.