Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Grès en 2025 : maisons 3 547 €/m², appartements 7 204 €/m²
À Saint-Étienne-du-Grès, un appartement s'est vendu 7 204 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 191 150 € pour un appartement médian de 20 m².
À Saint-Étienne-du-Grès, une maison s'est vendue 3 547 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 342 240 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 152 ventes de logements depuis 2021 · 2 489 habitantsAppartements à Saint-Étienne-du-Grès : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (17 ventes en 2021, 6 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 143 % plus cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (3 230 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 722 €/m² et 8 957 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 7 860 €/m² | 3 840 €/m² à 10 740 €/m² | 172 000 € | 20 m² |
| 2022 | 11 | 8 280 €/m² | 8 015 €/m² à 8 821 €/m² | 172 833 € | 20 m² |
| 2023 | 8 | 7 680 €/m² | 4 789 €/m² à 8 996 €/m² | 188 309 € | 20 m² |
| 2024 | 6 | 7 204 €/m² | 4 722 €/m² à 8 957 €/m² | 191 150 € | 20 m² |
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 45 | 7 860 €/m² | 3 918 €/m² à 9 145 €/m² | 180 007 € | 20 m² |
Maisons à Saint-Étienne-du-Grès : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 23 à 12 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (4 113 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 932 €/m² et 4 313 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 23 | 3 293 €/m² | 2 813 €/m² à 4 020 €/m² | 374 000 € | 126 m² | 757 m² |
| 2022 | 33 | 3 944 €/m² | 3 247 €/m² à 4 695 €/m² | 368 000 € | 105 m² | 838 m² |
| 2023 | 20 | 4 147 €/m² | 2 818 €/m² à 5 159 €/m² | 460 100 € | 125 m² | 1 207 m² |
| 2024 | 19 | 3 417 €/m² | 3 019 €/m² à 4 238 €/m² | 368 000 € | 115 m² | 1 015 m² |
| 2025 | 12 | 3 547 €/m² | 2 932 €/m² à 4 313 €/m² | 342 240 € | 90 m² | 673 m² |
| Cinq ans | 107 | 3 617 €/m² | 2 987 €/m² à 4 608 €/m² | 368 000 € | 113 m² | 947 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Étienne-du-Grès
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Saint-Étienne-du-Grès
Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 625 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 3 522 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 10 % plus cher dans les Bouches-du-Rhône (effet mesuré sur 36 002 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 4 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 10 | 20 % | 3 625 €/m² | 290 000 € |
| 90 à 119 m² | 14 | 27 % | 3 504 €/m² | 358 000 € |
| 120 m² et plus | 23 | 45 % | 3 522 €/m² | 480 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 53 % | 20 m² | 8 576 €/m² | 171 527 € |
| 2 pièces | 2 | 12 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 35 % | 70 m² | 3 358 €/m² | 222 450 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 12 % | 79 m² | 3 813 €/m² | 319 928 € |
| 4 pièces | 27 | 53 % | 99 m² | 3 522 €/m² | 355 000 € |
| 5 pièces et plus | 17 | 33 % | 133 m² | 3 861 €/m² | 711 200 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| boulevard General de Gaulle | appartements | 9 | 8 576 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Étienne-du-Grès et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Étienne-du-Grès dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA), Saint-Étienne-du-Grès en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Étienne-du-Grès
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Étienne-du-Grès se situent autour de 14,47 €/m² par mois (de 11,74 à 17,84 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (7 204 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Étienne-du-Grès se situent autour de 13,20 €/m² par mois (de 9,69 à 17,99 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 547 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,26 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,84 %, taxes spéciales 0,420 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,80 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Étienne-du-Grès
Performance énergétique des logements
Sur 293 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Étienne-du-Grès, 3,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 22,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 152 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 7,8 % · B 14,3 % · C 40,3 % · D 21,2 % · E 13,0 % · F 3,4 % · G 0,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Étienne-du-Grès
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de mars 2023. Depuis 1982, on en compte 8, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Étienne-du-Grès
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Étienne-du-Grès
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Étienne-du-Grès ?
À Saint-Étienne-du-Grès, un appartement s'est vendu 7 204 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 191 150 € pour un appartement médian de 20 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 722 €/m² et 8 957 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-du-Grès ?
À Saint-Étienne-du-Grès, une maison s'est vendue 3 547 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 342 240 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 932 €/m² et 4 313 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Étienne-du-Grès ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 23 à 12 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (4 113 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Étienne-du-Grès ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Étienne-du-Grès se situent autour de 13,20 €/m² par mois (de 9,69 à 17,99 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 547 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Étienne-du-Grès ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,26 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,84 %, taxes spéciales 0,420 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,80 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Étienne-du-Grès ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de mars 2023. Depuis 1982, on en compte 8, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Étienne-du-Grès
Saint-Étienne-du-Grès fait partie de la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA), dans les Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Tarasconappartements 1 451 €/m² · maisons 2 305 €/m²
- Saint-Rémy-de-Provenceappartements 4 471 €/m² · maisons 5 738 €/m²
- Fontvieilleappartements 3 434 €/m² · maisons 4 132 €/m²
- Gravesonappartements 2 429 €/m² · maisons 3 179 €/m²
- Maillaneappartements 3 055 €/m² · maisons 3 653 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Mas-Blanc-des-Alpilles (23 ventes depuis 2021, maisons 4 122 €/m²).
Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.