Prix immobilier dans la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA) en 2025 : maisons 5 014 €/m², appartements 3 961 €/m²
Dans la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA) (10 communes), un appartement s'est vendu 3 961 €/m² en médiane en 2025 (52 ventes connues), soit 177 550 € pour un appartement médian de 40 m².
Dans la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA) (10 communes), une maison s'est vendue 5 014 €/m² en médiane en 2025 (325 ventes connues), soit 452 830 € pour une maison médiane de 99 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 2 163 ventes de logements depuis 2021 · 10 communes, 27 826 habitantsAppartements dans la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA) : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 73 à 52 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 30 % plus cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (3 230 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 406 €/m² et 4 666 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 73 | 4 232 €/m² | 3 368 €/m² à 5 538 €/m² | 190 000 € | 46 m² |
| 2022 | 87 | 4 112 €/m² | 3 409 €/m² à 5 327 €/m² | 175 000 € | 42 m² |
| 2023 | 64 | 4 530 €/m² | 3 697 €/m² à 5 476 €/m² | 205 681 € | 52 m² |
| 2024 | 81 | 4 306 €/m² | 3 333 €/m² à 4 923 €/m² | 192 000 € | 47 m² |
| 2025 | 52 | 3 961 €/m² | 3 406 €/m² à 4 666 €/m² | 177 550 € | 40 m² |
| Cinq ans | 357 | 4 198 €/m² | 3 427 €/m² à 5 276 €/m² | 185 160 € | 46 m² |
Maisons dans la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA) : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 474 à 325 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % plus cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (4 113 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 717 €/m² et 6 649 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 474 | 4 429 €/m² | 3 468 €/m² à 6 156 €/m² | 438 275 € | 100 m² | 838 m² |
| 2022 | 399 | 4 806 €/m² | 3 681 €/m² à 6 655 €/m² | 490 000 € | 107 m² | 869 m² |
| 2023 | 315 | 5 000 €/m² | 3 748 €/m² à 7 094 €/m² | 478 500 € | 100 m² | 788 m² |
| 2024 | 293 | 4 706 €/m² | 3 547 €/m² à 6 800 €/m² | 450 000 € | 101 m² | 800 m² |
| 2025 | 325 | 5 014 €/m² | 3 717 €/m² à 6 649 €/m² | 452 830 € | 99 m² | 785 m² |
| Cinq ans | 1 806 | 4 760 €/m² | 3 617 €/m² à 6 625 €/m² | 462 152 € | 100 m² | 811 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA), d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 8 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 3 031 €/m² à Mouriès à 7 860 €/m² à Saint-Étienne-du-Grès, soit un rapport de 2,6 entre les deux.
Parmi les 10 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 3 617 €/m² à Saint-Étienne-du-Grès à 7 372 €/m² à Eygalières, soit un rapport de 2,0 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Rémy-de-Provence | 9 599 | 754 | 4 471 €/m² | 5 738 €/m² |
| Mouriès | 3 527 | 265 | 3 031 €/m² | 3 674 €/m² |
| Maussane-les-Alpilles | 2 347 | 251 | 4 478 €/m² | 5 164 €/m² |
| Fontvieille | 3 571 | 234 | 3 434 €/m² | 4 132 €/m² |
| Paradou | 2 159 | 198 | 4 000 €/m² | 4 507 €/m² |
| Eygalières | 1 773 | 156 | 3 ventes | 7 372 €/m² |
| Saint-Étienne-du-Grès | 2 489 | 152 | 7 860 €/m² | 3 617 €/m² |
| Aureille | 1 533 | 87 | 3 490 €/m² | 3 858 €/m² |
| Les Baux-de-Provence | 264 | 43 | 3 603 €/m² | 6 975 €/m² |
| Mas-Blanc-des-Alpilles | 564 | 23 | 4 122 €/m² |
1 commune compte moins de trente ventes de logements depuis 2021 : ses prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA)
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA), dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA)
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 14,44 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 13,68 à 15,26 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 13,34 €/m² par mois (de 11,81 à 14,22 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 31,02 % en médiane des communes de la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA), de 24,35 à 39,55 % selon la commune (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 4 697 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA), 3,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 24,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 147 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 7,1 % · B 17,8 % · C 39,7 % · D 23,1 % · E 9,2 % · F 2,7 % · G 0,5 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA) ont fait l'objet de 10 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (10 communes concernées par une inondation, 4 par un épisode de sécheresse). 1 commune est couverte par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA)
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA) ?
Dans la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA) (10 communes), un appartement s'est vendu 3 961 €/m² en médiane en 2025 (52 ventes connues), soit 177 550 € pour un appartement médian de 40 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 406 €/m² et 4 666 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA) ?
Dans la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA) (10 communes), une maison s'est vendue 5 014 €/m² en médiane en 2025 (325 ventes connues), soit 452 830 € pour une maison médiane de 99 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 717 €/m² et 6 649 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA) ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 474 à 325 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % plus cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (4 113 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA) ?
Parmi les 10 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 3 617 €/m² à Saint-Étienne-du-Grès à 7 372 €/m² à Eygalières, soit un rapport de 2,0 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
1 des 10 communes de la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA) comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 10 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA) se situe dans les Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Saint-Rémy-de-Provenceappartements 4 471 €/m² · maisons 5 738 €/m²
- Mourièsappartements 3 031 €/m² · maisons 3 674 €/m²
- Maussane-les-Alpillesappartements 4 478 €/m² · maisons 5 164 €/m²
- Fontvieilleappartements 3 434 €/m² · maisons 4 132 €/m²
- Paradouappartements 4 000 €/m² · maisons 4 507 €/m²
- Eygalièresmaisons 7 372 €/m²
- Saint-Étienne-du-Grèsappartements 7 860 €/m² · maisons 3 617 €/m²
- Aureilleappartements 3 490 €/m² · maisons 3 858 €/m²
- Les Baux-de-Provenceappartements 3 603 €/m² · maisons 6 975 €/m²
Les autres intercommunalités dans les Bouches-du-Rhône
- Métropole d'Aix-Marseille-Provenceappartements 3 250 €/m² · maisons 4 267 €/m²
- Communauté d'agglomération d'Arles-Crau-Camargue-Montagnetteappartements 2 460 €/m² · maisons 2 947 €/m²
- Communauté d'agglomération Terre de Provenceappartements 2 468 €/m² · maisons 3 112 €/m²
Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.