Prix immobilier à Mouriès en 2025 : maisons 3 964 €/m², appartements 3 667 €/m²

Appartements à Mouriès : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2022, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (3 230 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 539 €/m² et 3 942 €/m².

Maisons à Mouriès : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (4 113 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 243 €/m² et 4 879 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Mouriès

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 025 €/m² à 4 529 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

Ce qui fait le prix à Mouriès

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 667 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 512 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 46 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 4 054 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 4 460 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 641 €/m² (rue des Bergeres) à 4 895 €/m² (chemin du Mas Neuf), soit 85 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 10 % plus cher dans les Bouches-du-Rhône (effet mesuré sur 36 002 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Mouriès et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Mouriès dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA), Mouriès en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Mouriès

Les loyers d'annonce des appartements de Mouriès se situent autour de 14,19 €/m² par mois (de 11,28 à 17,85 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 667 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Mouriès se situent autour de 12,79 €/m² par mois (de 9,54 à 17,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 964 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,97 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,55 %, taxes spéciales 0,420 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,80 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Mouriès

Performance énergétique des logements

Sur 479 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Mouriès, 2,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 17,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 155 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 3,3 % · B 14,6 % · C 43,8 % · D 28,6 % · E 6,7 % · F 2,5 % · G 0,4 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Mouriès

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Mouriès

Questions fréquentes sur l'immobilier à Mouriès

Autour de Mouriès

Mouriès fait partie de la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA), dans les Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Maussane-les-Alpillesappartements 4 478 €/m² · maisons 5 164 €/m²
• Saint-Martin-de-Crauappartements 2 982 €/m² · maisons 3 149 €/m²
• Aureilleappartements 3 490 €/m² · maisons 3 858 €/m²
• Saint-Rémy-de-Provenceappartements 4 471 €/m² · maisons 5 738 €/m²

Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur

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