Prix immobilier à Maillane en 2025 : maisons 3 897 €/m², appartements 5 536 €/m²
À Maillane, un appartement s'est vendu 5 536 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 230 000 € pour un appartement médian de 64 m².
À Maillane, une maison s'est vendue 3 897 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 418 780 € pour une maison médiane de 109 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 127 ventes de logements depuis 2021 · 2 775 habitantsAppartements à Maillane : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2023, 5 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (3 230 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 594 €/m² et 10 500 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 6 | 3 024 €/m² | 2 699 €/m² à 3 424 €/m² | 239 150 € | 77 m² |
| 2024 | 5 | 5 536 €/m² | 3 594 €/m² à 10 500 €/m² | 230 000 € | 64 m² |
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 19 | 3 055 €/m² | 2 610 €/m² à 3 662 €/m² | 217 500 € | 70 m² |
Maisons à Maillane : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (4 113 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 298 €/m² et 5 432 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 3 406 €/m² | 2 450 €/m² à 3 968 €/m² | 367 950 € | 100 m² | 640 m² |
| 2022 | 27 | 3 777 €/m² | 2 309 €/m² à 4 738 €/m² | 310 000 € | 90 m² | 652 m² |
| 2023 | 28 | 3 666 €/m² | 2 261 €/m² à 4 830 €/m² | 374 705 € | 95 m² | 667 m² |
| 2024 | 7 | 3 835 €/m² | 2 704 €/m² à 4 308 €/m² | 340 000 € | 88 m² | 550 m² |
| 2025 | 22 | 3 897 €/m² | 3 298 €/m² à 5 432 €/m² | 418 780 € | 109 m² | 523 m² |
| Cinq ans | 108 | 3 653 €/m² | 2 541 €/m² à 4 563 €/m² | 369 205 € | 95 m² | 633 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Maillane
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Maillane
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 3 250 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 835 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 10 % plus cher dans les Bouches-du-Rhône (effet mesuré sur 36 002 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 10 % | 3 250 €/m² | 119 500 € |
| 50 à 69 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 13 | 22 % | 3 960 €/m² | 310 000 € |
| 90 à 119 m² | 19 | 33 % | 3 811 €/m² | 395 000 € |
| 120 m² et plus | 17 | 29 % | 3 835 €/m² | 620 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 46 % | 53 m² | 4 505 €/m² | 180 050 € |
| 3 pièces | 5 | 38 % | 64 m² | 2 674 €/m² | 230 000 € |
| 4 pièces | 2 | 15 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 9 % | 40 m² | 2 600 €/m² | 104 000 € |
| 3 pièces | 14 | 24 % | 80 m² | 3 897 €/m² | 347 500 € |
| 4 pièces | 16 | 28 % | 94 m² | 4 123 €/m² | 384 500 € |
| 5 pièces et plus | 21 | 36 % | 135 m² | 3 532 €/m² | 619 992 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| cours Jeanne d'Arc | maisons | 5 | 3 583 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Maillane et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Maillane dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Terre de Provence, Maillane en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Maillane
Les loyers d'annonce des appartements de Maillane se situent autour de 11,99 €/m² par mois (de 9,86 à 14,57 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 536 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Maillane se situent autour de 11,63 €/m² par mois (de 9,05 à 14,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 897 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,15 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,69 %, taxes spéciales 0,457 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 323 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Maillane, 1,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 31,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 135 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 12,7 % · B 18,9 % · C 40,2 % · D 20,7 % · E 6,2 % · F 1,2 % · G 0,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Maillane
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, rupture de barrage, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Maillane
Quel est le prix au m² d'un appartement à Maillane ?
À Maillane, un appartement s'est vendu 5 536 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 230 000 € pour un appartement médian de 64 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 594 €/m² et 10 500 €/m².
Combien coûte une maison à Maillane ?
À Maillane, une maison s'est vendue 3 897 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 418 780 € pour une maison médiane de 109 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 298 €/m² et 5 432 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Maillane ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (4 113 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Maillane ?
Les loyers d'annonce des maisons de Maillane se situent autour de 11,63 €/m² par mois (de 9,05 à 14,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 897 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Maillane ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,15 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,69 %, taxes spéciales 0,457 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,00 %.
Quels sont les risques naturels à Maillane ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, rupture de barrage, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Maillane
Maillane fait partie de la communauté d'agglomération Terre de Provence, dans les Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Gravesonappartements 2 429 €/m² · maisons 3 179 €/m²
- Saint-Rémy-de-Provenceappartements 4 471 €/m² · maisons 5 738 €/m²
- Eyraguesappartements 2 715 €/m² · maisons 3 653 €/m²
- Saint-Étienne-du-Grèsappartements 7 860 €/m² · maisons 3 617 €/m²
Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.