Prix immobilier à Mollégès en 2025 : maisons 3 804 €/m²
À Mollégès, une maison s'est vendue 3 804 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 376 300 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 128 ventes de logements depuis 2021 · 2 647 habitantsMaisons à Mollégès : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 22 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 32 à 20 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (4 113 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 357 €/m² et 4 485 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | 3 107 €/m² | 2 642 €/m² à 3 772 €/m² | 370 250 € | 115 m² | 885 m² |
| 2022 | 30 | 3 644 €/m² | 2 843 €/m² à 4 155 €/m² | 362 000 € | 92 m² | 801 m² |
| 2023 | 18 | 3 844 €/m² | 3 478 €/m² à 4 217 €/m² | 411 760 € | 106 m² | 826 m² |
| 2024 | 22 | 4 138 €/m² | 3 471 €/m² à 4 488 €/m² | 395 000 € | 103 m² | 709 m² |
| 2025 | 20 | 3 804 €/m² | 3 357 €/m² à 4 485 €/m² | 376 300 € | 95 m² | 716 m² |
| Cinq ans | 122 | 3 742 €/m² | 2 907 €/m² à 4 249 €/m² | 378 550 € | 100 m² | 806 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Mollégès
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 000 €/m² à 3 969 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Mollégès
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 431 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 885 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 14 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 10 % plus cher dans les Bouches-du-Rhône (effet mesuré sur 36 002 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 5 | 8 % | 4 431 €/m² | 288 000 € |
| 70 à 89 m² | 13 | 22 % | 4 083 €/m² | 310 000 € |
| 90 à 119 m² | 28 | 47 % | 3 893 €/m² | 419 685 € |
| 120 m² et plus | 14 | 23 % | 3 885 €/m² | 558 875 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 15 | 25 % | 77 m² | 4 118 €/m² | 325 000 € |
| 4 pièces | 30 | 50 % | 104 m² | 3 905 €/m² | 411 760 € |
| 5 pièces et plus | 15 | 25 % | 130 m² | 3 529 €/m² | 455 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Grand Rue | maisons | 5 | 3 583 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Mollégès et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Mollégès dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Terre de Provence, Mollégès en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Mollégès
Les loyers d'annonce des appartements de Mollégès se situent autour de 13,88 €/m² par mois (de 10,84 à 17,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Mollégès se situent autour de 13,51 €/m² par mois (de 10,12 à 18,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 804 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,01 %, taxes spéciales 0,457 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 278 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Mollégès, 1,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 27,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 140 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 8,6 % · B 18,7 % · C 42,4 % · D 18,3 % · E 10,4 % · F 1,4 % · G 0,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Mollégès
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Mollégès
Combien coûte une maison à Mollégès ?
À Mollégès, une maison s'est vendue 3 804 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 376 300 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 357 €/m² et 4 485 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mollégès ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 22 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 32 à 20 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (4 113 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Mollégès ?
Les loyers d'annonce des maisons de Mollégès se situent autour de 13,51 €/m² par mois (de 10,12 à 18,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 804 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Mollégès ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,01 %, taxes spéciales 0,457 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,00 %.
Quels sont les risques naturels à Mollégès ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Mollégès
Mollégès fait partie de la communauté d'agglomération Terre de Provence, dans les Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Eygalièresmaisons 7 372 €/m²
- Saint-Andiolappartements 1 724 €/m² · maisons 3 083 €/m²
- Saint-Rémy-de-Provenceappartements 4 471 €/m² · maisons 5 738 €/m²
- Plan-d'Orgonappartements 2 149 €/m² · maisons 2 980 €/m²
Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.