Prix immobilier à Châteaurenard en 2025 : maisons 3 110 €/m², appartements 2 583 €/m²
À Châteaurenard, un appartement s'est vendu 2 583 €/m² en médiane en 2025 (60 ventes connues), soit 133 460 € pour un appartement médian de 56 m².
À Châteaurenard, une maison s'est vendue 3 110 €/m² en médiane en 2025 (124 ventes connues), soit 263 312 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 002 ventes de logements depuis 2021 · 16 545 habitantsAppartements à Châteaurenard : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 88 à 60 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (3 230 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 298 €/m² et 2 933 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 88 | 2 331 €/m² | 1 984 €/m² à 2 911 €/m² | 131 000 € | 56 m² |
| 2022 | 88 | 2 442 €/m² | 2 080 €/m² à 2 785 €/m² | 131 975 € | 58 m² |
| 2023 | 47 | 2 821 €/m² | 2 308 €/m² à 3 048 €/m² | 145 000 € | 57 m² |
| 2024 | 65 | 2 429 €/m² | 1 944 €/m² à 2 913 €/m² | 136 000 € | 59 m² |
| 2025 | 60 | 2 583 €/m² | 2 298 €/m² à 2 933 €/m² | 133 460 € | 56 m² |
| Cinq ans | 348 | 2 489 €/m² | 2 083 €/m² à 2 940 €/m² | 134 125 € | 57 m² |
Maisons à Châteaurenard : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (4 113 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 332 €/m² et 3 547 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 154 | 2 816 €/m² | 2 335 €/m² à 3 409 €/m² | 278 846 € | 97 m² | 499 m² |
| 2022 | 140 | 3 068 €/m² | 2 319 €/m² à 3 660 €/m² | 280 500 € | 91 m² | 399 m² |
| 2023 | 118 | 3 152 €/m² | 2 337 €/m² à 3 775 €/m² | 266 485 € | 86 m² | 428 m² |
| 2024 | 118 | 2 817 €/m² | 2 407 €/m² à 3 474 €/m² | 265 300 € | 89 m² | 419 m² |
| 2025 | 124 | 3 110 €/m² | 2 332 €/m² à 3 547 €/m² | 263 312 € | 90 m² | 372 m² |
| Cinq ans | 654 | 3 014 €/m² | 2 337 €/m² à 3 588 €/m² | 272 080 € | 90 m² | 419 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Châteaurenard
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 136 €/m² à 3 443 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 957 €/m² à 2 810 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Châteaurenard
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 826 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 330 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 21 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 755 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 910 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 5 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 113 €/m² (avenue du Doc Georges Perrier) à 2 992 €/m² (rue Emile Zola), soit 42 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 12 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 975 €/m² (avenue Marx Dormoy) à 3 456 €/m² (boulevard Joliot Curie), soit 75 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 10 % plus cher dans les Bouches-du-Rhône (effet mesuré sur 36 002 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 9 | 5 % | 2 826 €/m² | 68 355 € |
| 30 à 49 m² | 52 | 30 % | 2 813 €/m² | 118 940 € |
| 50 à 69 m² | 75 | 44 % | 2 541 €/m² | 149 000 € |
| 70 à 89 m² | 26 | 15 % | 2 013 €/m² | 162 000 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 4 % | 2 330 €/m² | 233 000 € |
| 120 m² et plus | 3 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 17 | 5 % | 2 755 €/m² | 106 000 € |
| 50 à 69 m² | 52 | 14 % | 3 046 €/m² | 182 000 € |
| 70 à 89 m² | 119 | 33 % | 3 113 €/m² | 244 300 € |
| 90 à 119 m² | 91 | 25 % | 3 125 €/m² | 305 000 € |
| 120 m² et plus | 79 | 22 % | 2 910 €/m² | 430 750 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 7 % | 26 m² | 2 773 €/m² | 79 950 € |
| 2 pièces | 69 | 40 % | 45 m² | 2 669 €/m² | 125 000 € |
| 3 pièces | 71 | 41 % | 62 m² | 2 547 €/m² | 165 000 € |
| 4 pièces | 18 | 10 % | 79 m² | 1 987 €/m² | 166 450 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 17 | 5 % | 56 m² | 2 879 €/m² | 134 500 € |
| 3 pièces | 114 | 32 % | 75 m² | 2 841 €/m² | 199 350 € |
| 4 pièces | 139 | 39 % | 90 m² | 3 222 €/m² | 290 000 € |
| 5 pièces et plus | 85 | 24 % | 130 m² | 3 135 €/m² | 390 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Leo Lagrange | appartements | 21 | 2 300 €/m² |
| avenue Leon Vachet | appartements | 20 | 2 718 €/m² |
| boulevard Joliot Curie | maisons | 12 | 3 456 €/m² |
| avenue du Doc Georges Perrier | appartements | 10 | 2 113 €/m² |
| rue Emile Zola | appartements | 10 | 2 992 €/m² |
| rue de la Gendarmerie | appartements | 10 | 2 506 €/m² |
| avenue de Lattre de Tassigny | appartements | 10 | 2 885 €/m² |
| avenue des Lonnes | maisons | 9 | 2 133 €/m² |
| chemin de l Arenier | maisons | 8 | 3 090 €/m² |
| rue de l Egalite | maisons | 7 | 2 618 €/m² |
| boulevard Gambetta | appartements | 7 | 2 267 €/m² |
| route de Tarascon | maisons | 7 | 3 269 €/m² |
| rue du Soleil | maisons | 7 | 3 242 €/m² |
| rue des Carrieres | maisons | 6 | 2 344 €/m² |
| avenue du Doc Georges Perrier | maisons | 6 | 2 253 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Châteaurenard et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Châteaurenard dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Terre de Provence, Châteaurenard en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Châteaurenard
Les loyers d'annonce des appartements de Châteaurenard se situent autour de 12,56 €/m² par mois (de 10,21 à 15,46 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 583 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Châteaurenard se situent autour de 11,76 €/m² par mois (de 9,15 à 15,12 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 110 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,77 %, taxes spéciales 0,457 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,50 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Châteaurenard
Performance énergétique des logements
Sur 2 646 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Châteaurenard, 2,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 23,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 134 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 6,6 % · B 16,6 % · C 48,5 % · D 18,9 % · E 6,8 % · F 2,2 % · G 0,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Châteaurenard
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 11, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - BV Durance [ Châteaurenard ] 2016 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Châteaurenard
Questions fréquentes sur l'immobilier à Châteaurenard
Quel est le prix au m² d'un appartement à Châteaurenard ?
À Châteaurenard, un appartement s'est vendu 2 583 €/m² en médiane en 2025 (60 ventes connues), soit 133 460 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 298 €/m² et 2 933 €/m².
Combien coûte une maison à Châteaurenard ?
À Châteaurenard, une maison s'est vendue 3 110 €/m² en médiane en 2025 (124 ventes connues), soit 263 312 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 332 €/m² et 3 547 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Châteaurenard ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (4 113 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Châteaurenard ?
Les loyers d'annonce des maisons de Châteaurenard se situent autour de 11,76 €/m² par mois (de 9,15 à 15,12 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 110 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Châteaurenard ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,77 %, taxes spéciales 0,457 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,50 %.
Quels sont les risques naturels à Châteaurenard ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 11, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - BV Durance [ Châteaurenard ] 2016 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Châteaurenard
Châteaurenard fait partie de la communauté d'agglomération Terre de Provence, dans les Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Gravesonappartements 2 429 €/m² · maisons 3 179 €/m²
- Eyraguesappartements 2 715 €/m² · maisons 3 653 €/m²
- Rognonasappartements 2 491 €/m² · maisons 3 043 €/m²
- Novesappartements 2 658 €/m² · maisons 3 045 €/m²
- Avignonappartements 2 278 €/m² · maisons 2 550 €/m²
Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.