Prix immobilier à Peyrestortes en 2025 : maisons 2 455 €/m², appartements 1 924 €/m²
À Peyrestortes, un appartement s'est vendu 1 924 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 83 500 € pour un appartement médian de 43 m².
À Peyrestortes, une maison s'est vendue 2 455 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 218 340 € pour une maison médiane de 72 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 128 ventes de logements depuis 2021 · 1 927 habitantsAppartements à Peyrestortes : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Orientales) (2 233 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 892 €/m² et 2 141 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 882 €/m² | 1 780 €/m² à 1 923 €/m² | 74 500 € | 40 m² |
| 2022 | 8 | 1 764 €/m² | 1 619 €/m² à 1 900 €/m² | 82 250 € | 47 m² |
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 8 | 1 924 €/m² | 1 892 €/m² à 2 141 €/m² | 83 500 € | 43 m² |
| Cinq ans | 29 | 1 921 €/m² | 1 750 €/m² à 2 128 €/m² | 84 000 € | 44 m² |
Maisons à Peyrestortes : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Pyrénées-Orientales) (2 450 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 187 €/m² et 3 165 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 2 455 €/m² | 1 790 €/m² à 2 888 €/m² | 217 500 € | 89 m² | 379 m² |
| 2022 | 17 | 2 135 €/m² | 1 970 €/m² à 2 477 €/m² | 197 920 € | 92 m² | 266 m² |
| 2023 | 26 | 2 316 €/m² | 1 677 €/m² à 2 728 €/m² | 168 625 € | 89 m² | 226 m² |
| 2024 | 10 | 2 326 €/m² | 1 754 €/m² à 2 668 €/m² | 195 000 € | 81 m² | 243 m² |
| 2025 | 24 | 2 455 €/m² | 2 187 €/m² à 3 165 €/m² | 218 340 € | 72 m² | 233 m² |
| Cinq ans | 99 | 2 400 €/m² | 1 761 €/m² à 2 790 €/m² | 201 000 € | 88 m² | 247 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Peyrestortes
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 583 €/m² à 3 091 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Peyrestortes
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 111 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 429 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 16 % plus cher dans les Pyrénées-Orientales (effet mesuré sur 23 266 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 5 | 8 % | 3 111 €/m² | 110 000 € |
| 50 à 69 m² | 17 | 28 % | 2 193 €/m² | 135 000 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 18 % | 2 916 €/m² | 231 000 € |
| 90 à 119 m² | 18 | 30 % | 2 445 €/m² | 244 500 € |
| 120 m² et plus | 7 | 12 % | 2 429 €/m² | 320 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 8 % | 48 m² | 2 105 €/m² | 75 000 € |
| 3 pièces | 18 | 30 % | 65 m² | 2 651 €/m² | 159 400 € |
| 4 pièces | 23 | 38 % | 90 m² | 2 481 €/m² | 220 000 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 20 % | 117 m² | 2 184 €/m² | 249 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Vendanges | appartements | 13 | 2 073 €/m² |
| rue de la Revolution Francaise | maisons | 5 | 1 500 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Peyrestortes et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Peyrestortes dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole, Peyrestortes en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Peyrestortes
Les loyers d'annonce des appartements de Peyrestortes se situent autour de 12,23 €/m² par mois (de 9,88 à 15,15 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 924 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Peyrestortes se situent autour de 10,83 €/m² par mois (de 8,17 à 14,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 455 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,95 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,60 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 1,348 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 18,32 %.
Performance énergétique des logements
Sur 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Peyrestortes, 2,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 46,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 116 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 30,9 % · B 15,7 % · C 29,7 % · D 14,1 % · E 6,8 % · F 2,4 % · G 0,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Peyrestortes
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de décembre 2022. Depuis 1982, on en compte 13, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Peyrestortes (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Peyrestortes
Questions fréquentes sur l'immobilier à Peyrestortes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Peyrestortes ?
À Peyrestortes, un appartement s'est vendu 1 924 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 83 500 € pour un appartement médian de 43 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 892 €/m² et 2 141 €/m².
Combien coûte une maison à Peyrestortes ?
À Peyrestortes, une maison s'est vendue 2 455 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 218 340 € pour une maison médiane de 72 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 187 €/m² et 3 165 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Peyrestortes ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Pyrénées-Orientales) (2 450 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Peyrestortes ?
Les loyers d'annonce des maisons de Peyrestortes se situent autour de 10,83 €/m² par mois (de 8,17 à 14,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 455 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Peyrestortes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,95 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,60 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 1,348 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 18,32 %.
Quels sont les risques naturels à Peyrestortes ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de décembre 2022. Depuis 1982, on en compte 13, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Peyrestortes (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Peyrestortes
Peyrestortes fait partie de la communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole, dans les Pyrénées-Orientales (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Perpignanappartements 1 469 €/m² · maisons 2 126 €/m²
- Rivesaltesappartements 1 780 €/m² · maisons 2 052 €/m²
- Baixasappartements 1 395 €/m² · maisons 1 860 €/m²
- Saint-Estèveappartements 2 143 €/m² · maisons 2 387 €/m²
- Espira-de-l'Aglyappartements 1 724 €/m² · maisons 2 188 €/m²
Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.