Prix immobilier à Sainte-Foy-de-Peyrolières en 2025 : maisons 2 338 €/m², appartements 2 008 €/m²
À Sainte-Foy-de-Peyrolières, un appartement s'est vendu 2 008 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 77 300 € pour un appartement médian de 36 m².
À Sainte-Foy-de-Peyrolières, une maison s'est vendue 2 338 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 264 885 € pour une maison médiane de 101 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 115 ventes de logements depuis 2021 · 2 088 habitantsAppartements à Sainte-Foy-de-Peyrolières : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 5 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 34 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Garonne) (2 925 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 833 €/m² et 2 008 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 462 €/m² | 1 911 €/m² à 2 563 €/m² | 122 300 € | 64 m² |
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 6 | 1 824 €/m² | 1 658 €/m² à 1 982 €/m² | 103 000 € | 64 m² |
| 2024 | 5 | 2 008 €/m² | 1 833 €/m² à 2 008 €/m² | 77 300 € | 36 m² |
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 23 | 1 928 €/m² | 1 778 €/m² à 2 102 €/m² | 112 000 € | 64 m² |
Maisons à Sainte-Foy-de-Peyrolières : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Garonne) (2 750 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 769 €/m² et 2 907 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 2 506 €/m² | 2 050 €/m² à 2 820 €/m² | 267 000 € | 110 m² | 1 229 m² |
| 2022 | 15 | 2 616 €/m² | 2 104 €/m² à 3 132 €/m² | 328 930 € | 119 m² | 2 079 m² |
| 2023 | 13 | 2 225 €/m² | 2 000 €/m² à 2 743 €/m² | 277 000 € | 109 m² | 1 700 m² |
| 2024 | 12 | 2 246 €/m² | 1 754 €/m² à 2 798 €/m² | 297 575 € | 117 m² | 2 773 m² |
| 2025 | 27 | 2 338 €/m² | 1 769 €/m² à 2 907 €/m² | 264 885 € | 101 m² | 1 724 m² |
| Cinq ans | 92 | 2 341 €/m² | 1 911 €/m² à 2 843 €/m² | 278 003 € | 112 m² | 1 983 m² |
Ce qui fait le prix à Sainte-Foy-de-Peyrolières
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 667 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 246 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 26 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Haute-Garonne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 248 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 10 % | 1 667 €/m² | 109 010 € |
| 70 à 89 m² | 8 | 15 % | 2 179 €/m² | 182 900 € |
| 90 à 119 m² | 18 | 35 % | 2 452 €/m² | 261 043 € |
| 120 m² et plus | 20 | 38 % | 2 246 €/m² | 324 600 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 | 36 % | 35 m² | 2 000 €/m² | 70 000 € |
| 3 pièces | 9 | 64 % | 65 m² | 1 928 €/m² | 123 400 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 15 % | 74 m² | 1 976 €/m² | 180 500 € |
| 4 pièces | 23 | 44 % | 101 m² | 2 396 €/m² | 258 650 € |
| 5 pièces et plus | 18 | 35 % | 148 m² | 2 246 €/m² | 323 899 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Saint Jude | appartements | 13 | 1 928 €/m² |
| route de Rieumes | maisons | 5 | 1 618 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Sainte-Foy-de-Peyrolières et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Sainte-Foy-de-Peyrolières dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Cœur de Garonne, Sainte-Foy-de-Peyrolières en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Sainte-Foy-de-Peyrolières
Les loyers d'annonce des appartements de Sainte-Foy-de-Peyrolières se situent autour de 10,82 €/m² par mois (de 8,92 à 13,12 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 008 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Sainte-Foy-de-Peyrolières se situent autour de 8,78 €/m² par mois (de 7,01 à 11,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 338 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,08 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,07 %, intercommunalité 3,19 %, taxes spéciales 0,816 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Sainte-Foy-de-Peyrolières
Performance énergétique des logements
Sur 178 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Sainte-Foy-de-Peyrolières, 7,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 15,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 156 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 6,7 % · B 9,0 % · C 48,3 % · D 19,7 % · E 9,0 % · F 4,5 % · G 2,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Sainte-Foy-de-Peyrolières
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT - LACROIX (St Foy de Peyrolières) (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRT - LACROIX (St Foy de Peyrolières) (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPR Sécheresse - Territoire 3 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Sainte-Foy-de-Peyrolières
Questions fréquentes sur l'immobilier à Sainte-Foy-de-Peyrolières
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sainte-Foy-de-Peyrolières ?
À Sainte-Foy-de-Peyrolières, un appartement s'est vendu 2 008 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 77 300 € pour un appartement médian de 36 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 833 €/m² et 2 008 €/m².
Combien coûte une maison à Sainte-Foy-de-Peyrolières ?
À Sainte-Foy-de-Peyrolières, une maison s'est vendue 2 338 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 264 885 € pour une maison médiane de 101 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 769 €/m² et 2 907 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Sainte-Foy-de-Peyrolières ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Garonne) (2 750 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Sainte-Foy-de-Peyrolières ?
Les loyers d'annonce des maisons de Sainte-Foy-de-Peyrolières se situent autour de 8,78 €/m² par mois (de 7,01 à 11,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 338 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Foy-de-Peyrolières ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,08 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,07 %, intercommunalité 3,19 %, taxes spéciales 0,816 %).
Quels sont les risques naturels à Sainte-Foy-de-Peyrolières ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT - LACROIX (St Foy de Peyrolières) (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRT - LACROIX (St Foy de Peyrolières) (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPR Sécheresse - Territoire 3 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Sainte-Foy-de-Peyrolières
Sainte-Foy-de-Peyrolières fait partie de la communauté de communes Cœur de Garonne, dans la Haute-Garonne (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Lysappartements 2 093 €/m² · maisons 2 622 €/m²
- Saiguèdemaisons 2 585 €/m²
- Poucharrametmaisons 2 328 €/m²
- Rieumesappartements 1 734 €/m² · maisons 2 026 €/m²
- Saint-Clar-de-Rivièreappartements 2 068 €/m² · maisons 2 617 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Cambernard (20 ventes depuis 2021, maisons 2 640 €/m²) ; Bragayrac (16 ventes depuis 2021, maisons 2 021 €/m²) ; Beaufort (18 ventes depuis 2021, maisons 2 253 €/m²) ; Saint-Thomas (12 ventes depuis 2021, maisons 2 222 €/m²) ; Sabonnères (17 ventes depuis 2021, maisons 1 893 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Garonne · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.