Prix immobilier à Plaisance-du-Touch en 2025 : maisons 3 101 €/m², appartements 2 619 €/m²
À Plaisance-du-Touch, un appartement s'est vendu 2 619 €/m² en médiane en 2025 (62 ventes connues), soit 134 475 € pour un appartement médian de 54 m².
À Plaisance-du-Touch, une maison s'est vendue 3 101 €/m² en médiane en 2025 (145 ventes connues), soit 299 960 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 112 ventes de logements depuis 2021 · 21 079 habitantsAppartements à Plaisance-du-Touch : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Garonne) (2 925 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 463 €/m² et 2 814 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 56 | 2 431 €/m² | 2 227 €/m² à 2 592 €/m² | 143 913 € | 61 m² |
| 2022 | 54 | 2 677 €/m² | 2 461 €/m² à 2 856 €/m² | 135 000 € | 54 m² |
| 2023 | 63 | 2 692 €/m² | 2 470 €/m² à 2 982 €/m² | 129 121 € | 50 m² |
| 2024 | 46 | 2 512 €/m² | 2 275 €/m² à 2 782 €/m² | 132 117 € | 58 m² |
| 2025 | 62 | 2 619 €/m² | 2 463 €/m² à 2 814 €/m² | 134 475 € | 54 m² |
| Cinq ans | 281 | 2 591 €/m² | 2 349 €/m² à 2 840 €/m² | 134 950 € | 55 m² |
Maisons à Plaisance-du-Touch : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 201 à 145 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Garonne) (2 750 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 674 €/m² et 3 452 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 201 | 2 971 €/m² | 2 555 €/m² à 3 279 €/m² | 287 800 € | 98 m² | 618 m² |
| 2022 | 203 | 3 250 €/m² | 2 743 €/m² à 3 649 €/m² | 328 020 € | 100 m² | 657 m² |
| 2023 | 150 | 3 298 €/m² | 2 793 €/m² à 3 626 €/m² | 321 400 € | 100 m² | 675 m² |
| 2024 | 132 | 2 986 €/m² | 2 664 €/m² à 3 318 €/m² | 291 800 € | 96 m² | 627 m² |
| 2025 | 145 | 3 101 €/m² | 2 674 €/m² à 3 452 €/m² | 299 960 € | 100 m² | 602 m² |
| Cinq ans | 831 | 3 084 €/m² | 2 673 €/m² à 3 482 €/m² | 305 000 € | 99 m² | 634 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Plaisance-du-Touch
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 439 €/m² à 3 531 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 184 €/m² à 2 840 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Plaisance-du-Touch
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 080 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 521 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 545 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 873 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 843 €/m² (route de Toulouse) à 2 975 €/m² (avenue des Pyrenees), soit 61 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 12 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 689 €/m² (rue des Peupliers) à 3 498 €/m² (avenue de la Casse), soit 30 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Haute-Garonne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 248 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 7 | 4 % | 3 080 €/m² | 78 000 € |
| 30 à 49 m² | 67 | 39 % | 2 659 €/m² | 115 000 € |
| 50 à 69 m² | 72 | 42 % | 2 637 €/m² | 153 000 € |
| 70 à 89 m² | 20 | 12 % | 2 521 €/m² | 192 850 € |
| 90 à 119 m² | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 7 | 2 % | 3 545 €/m² | 157 000 € |
| 50 à 69 m² | 42 | 10 % | 3 096 €/m² | 204 650 € |
| 70 à 89 m² | 100 | 23 % | 3 235 €/m² | 253 750 € |
| 90 à 119 m² | 172 | 40 % | 3 173 €/m² | 323 950 € |
| 120 m² et plus | 106 | 25 % | 2 873 €/m² | 416 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 4 % | 26 m² | 2 889 €/m² | 80 475 € |
| 2 pièces | 77 | 45 % | 44 m² | 2 675 €/m² | 115 000 € |
| 3 pièces | 75 | 44 % | 62 m² | 2 569 €/m² | 154 500 € |
| 4 pièces | 10 | 6 % | 83 m² | 2 523 €/m² | 208 090 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 7 | 2 % | 50 m² | 3 059 €/m² | 172 000 € |
| 3 pièces | 66 | 15 % | 69 m² | 3 060 €/m² | 212 550 € |
| 4 pièces | 200 | 47 % | 93 m² | 3 121 €/m² | 293 275 € |
| 5 pièces et plus | 153 | 36 % | 120 m² | 3 083 €/m² | 361 150 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de l Ousseau | appartements | 28 | 2 775 €/m² |
| impasse des Sarcelles | appartements | 24 | 2 605 €/m² |
| rue Francois Roux de Champagne | maisons | 16 | 2 891 €/m² |
| rue Voltaire | appartements | 15 | 2 692 €/m² |
| rue de la Solidarite | appartements | 15 | 2 535 €/m² |
| rue des Mesanges | maisons | 14 | 3 385 €/m² |
| rue Chateaubriand | appartements | 14 | 2 575 €/m² |
| avenue des Guis | maisons | 11 | 3 373 €/m² |
| route de Toulouse | appartements | 11 | 1 843 €/m² |
| avenue de la Casse | maisons | 11 | 3 498 €/m² |
| rue Monestie | appartements | 10 | 2 546 €/m² |
| avenue des Pyrenees | appartements | 8 | 2 975 €/m² |
| rue de Bourgade | maisons | 7 | 3 156 €/m² |
| rue de Taure | maisons | 6 | 3 178 €/m² |
| rue de Terris | maisons | 6 | 3 201 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Plaisance-du-Touch et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Plaisance-du-Touch dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Le Grand Ouest Toulousain, Plaisance-du-Touch en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Plaisance-du-Touch
Les loyers d'annonce des appartements de Plaisance-du-Touch se situent autour de 12,74 €/m² par mois (de 11,06 à 14,68 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 619 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Plaisance-du-Touch se situent autour de 10,80 €/m² par mois (de 8,72 à 13,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 101 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,52 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 56,24 %, intercommunalité 2,50 %, taxes spéciales 0,781 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,80 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Plaisance-du-Touch
Performance énergétique des logements
Sur 2 841 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Plaisance-du-Touch, 1,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 14,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 132 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 6,2 % · B 8,6 % · C 58,2 % · D 20,3 % · E 4,7 % · F 1,6 % · G 0,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Plaisance-du-Touch
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (5), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de septembre 2023. Depuis 1982, on en compte 33, dont 15 pour inondations et coulées de boue et 16 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Touch aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Sécheresse - Territoire 2 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Plaisance-du-Touch
Questions fréquentes sur l'immobilier à Plaisance-du-Touch
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plaisance-du-Touch ?
À Plaisance-du-Touch, un appartement s'est vendu 2 619 €/m² en médiane en 2025 (62 ventes connues), soit 134 475 € pour un appartement médian de 54 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 463 €/m² et 2 814 €/m².
Combien coûte une maison à Plaisance-du-Touch ?
À Plaisance-du-Touch, une maison s'est vendue 3 101 €/m² en médiane en 2025 (145 ventes connues), soit 299 960 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 674 €/m² et 3 452 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Plaisance-du-Touch ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 201 à 145 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Garonne) (2 750 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Plaisance-du-Touch ?
Les loyers d'annonce des maisons de Plaisance-du-Touch se situent autour de 10,80 €/m² par mois (de 8,72 à 13,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 101 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Plaisance-du-Touch ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,52 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 56,24 %, intercommunalité 2,50 %, taxes spéciales 0,781 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,80 %.
Quels sont les risques naturels à Plaisance-du-Touch ?
La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (5), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de septembre 2023. Depuis 1982, on en compte 33, dont 15 pour inondations et coulées de boue et 16 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Touch aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Sécheresse - Territoire 2 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Plaisance-du-Touch
Plaisance-du-Touch fait partie de la communauté d'agglomération Le Grand Ouest Toulousain, dans la Haute-Garonne (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Tournefeuilleappartements 2 978 €/m² · maisons 3 442 €/m²
- La Salvetat-Saint-Gillesappartements 2 494 €/m² · maisons 3 011 €/m²
- Fonsorbesappartements 2 337 €/m² · maisons 2 887 €/m²
- Frouzinsappartements 2 674 €/m² · maisons 2 878 €/m²
- Fontenillesappartements 2 167 €/m² · maisons 2 810 €/m²
- Cugnauxappartements 2 531 €/m² · maisons 2 889 €/m²
- Léguevinappartements 2 407 €/m² · maisons 2 923 €/m²
- Colomiersappartements 2 576 €/m² · maisons 3 155 €/m²
- Pibracappartements 2 722 €/m² · maisons 3 259 €/m²
- Villeneuve-Tolosaneappartements 2 468 €/m² · maisons 2 856 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Garonne · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.